农村房子长期无人居住,有必要重修吗

现在很多家庭都在城里买了房，农村的房子因无人居住年久失修而成为了危房。有些朋友会选择重修农村危房，而有些朋友就是放任危房不管。今天我们就来说说农村危房长期无人居住，有重修的必要吗？

一、农村房子长期无人居住，有必要重修吗？

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”由上可知，宅基地闲置两年以上，集体可收回。

可能有人会说，我们那有很多宅基地一直空闲着，村里也没有收回去啊。确实目前部分地方对于空闲宅基地的处置并没完全按国家政策规定来，但这种闲置的宅基地还是有被收回的风险，所以如果不想宅基地被收回，农村的危房还是有必要重修的。而且如果是低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户，还可以申请农村危房改造补贴。

二、农村空闲的房屋如何更好地利用？

如果你长期在外，实在不想浪费钱来重修农村危房，又不想宅基地被无偿收回，也可选择以下几种处理方式：

1、可以将房屋和宅基地一起转让给符合宅基地分配条件的本村村民。不过需注意的是，一旦转让出去了，以后也不能再申请新宅基地建房了。这就意味着，你家永久失去农村宅基地使用权了，所以大家在转让宅基地及住房时还是要慎重考虑。

2、目前我国在部分地区试点宅基地有偿退出，在这些试点的地区，村民可以向村集体经济组织申请有偿退出危房及宅基地获得一笔补偿金，具体补偿金额与各地的经济发展水平相关，所以各个地方的补偿金额不同。像安徽宁国就规定，自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元至6万元；超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。

3、继承包地“三权分置”后，国家又探索了农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，宅基地“三权分置”主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权。目前，国家对利用农村闲置宅基地及住房来发展乡村旅游、养老等产业也是大力支持的，所以，村民也可以把空闲的房屋租给返乡下乡人员发展乡村旅游、养老等产业。

4、目前有很多城里人想到农村建房，但根据国家的政策规定，城里人到农村买地建房是违法的，不过对于城里人跟本地村民合建自住房国家是支持的，所以农民也可考虑与城里人合建自住房，这样农村人保住了宅基地使用权，城里人也可以过上田园生活。

特别提醒：目前宅基地申请越来越难，有条件的建议最好还是保留宅基地。

...在外地一年回去一次,老家县城房子有必要装修吗

如果说要按照经济建设来算，那么我觉得还是应该装修，毕竟装修以后可以租给别人，你每个月或者是每年就能得到一些租金，作为您房子的补充，我觉得还是把它装修出来，如果是舍不得卖，就必须装修，如果要卖，那么等房价涨高以后就直接把他卖了，租给别人总比闲着强多了，至少你能得到一些收入。敬请采纳谢谢！

老家农村房子不住有必要装修吗

基本不住，也就是说偶尔还会在这里来住上几天，这样的情况，说明你在外面，不如说你在城里干事业，发展前途，赚钱，赚大钱，当然有必要装修好农村的房子，只要是你身上有钱，无论你在什么地方的房子都有必要装修，装修好了，漂亮了，风光了，有面子了是不是呀。

农村老家的老房子有必要装修吗

有钱就可以装修，没钱简单装修就可以，好多年前人都出去找工作了，农村老房子装修花费太多没必要，一年就是假期住几天不必浪费。

我们这边也有许多这样的农房，大多数都是在外工作，有钱了之后想回村居住，把房子盖得很高很好很漂亮的那些人。所以他们不存在没有钱来装修房子，只是想先放一放，等到老了之后想回来住的时候再装修。