大家好，关于上海房屋30平米改造翻新很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于一般旧房翻新大概多少钱一平方的知识，希望对各位有所帮助！

一般旧房翻新大概多少钱一平方

一般工钱18至20一平方，看平方大小，转的价不等，品牌，尺寸不一样价，如果家里的话，砖最好买好些，其实这个一说就复杂了，涉及到品牌问题，如果要用杂牌的一平砖大概50元一般都是600X600，800X800，自己看着办一块多少钱。

确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以消费者在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。

扩展资料

旧房翻新并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

参考资料来源：百度百科-旧房改造

130平米的房子重新装修大概需要多少钱

一个130平方米的房子进行重新装修，预算一般在18万元-30万元之间。当然，具体的装修预算还要根据装修要求、装修质量、材料和主材的选用、装修公司的选择等因素来决定。

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以下是一些装修预算的参考：

1.硬装预算：约占据整个装修预算的50%-60%，包括地面铺设、墙面刷漆、瓷砖铺设、吊顶、门窗和厨卫五金等。硬装预算参考：10万元-18万元。

2.软装预算：占据整个装修预算的20%左右，包括家具、家纺、灯具、窗帘等。软装预算参考：2.5万元-5万元。

3.设计费用：一般设计费占据整个装修预算的3%-5%左右，具体因设计师的水平和经验而变化。设计费参考：1万元-2万元。

4.工程杂项费用：如材料购置、工人工资、交通费、垃圾清理、保险等。杂项预算参考：3万元-5万元。

注意：以上数据仅仅是装修的一个大体预算范围，具体的预算还需要根据装修要求和材料以及公司的选择等因素来进行调整。装修前需要认真做预算，明确装修需求和目标，选择合适的装修公司，提前进行预算成本斟酌，以便准确掌握整个装修过程中各项开销的变化和实际情况，防止超期和超预算的风险。

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旧房翻新多少钱一个平方

旧房翻新的费用是根据不同地区的市场价而定的，一般来说，旧房翻新的价格在每平方米5000元至10000元之间。这个价格范围是根据房屋的具体情况和翻新的要求而定的。

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旧房翻新的费用主要包括以下几个方面：

1.拆除和清理费用：旧房翻新前需要进行拆除和清理工作，包括拆除旧墙、旧地板、旧门窗等，以及清理垃圾和建筑废料。这部分费用一般占总费用的10%至15%。

2.基础设施改造费用：旧房翻新可能需要对水电、暖气、燃气等基础设施进行改造，包括重新布线、更换管道等。这部分费用一般占总费用的20%至30%。

3.室内装修费用：室内装修包括墙面、地板、天花板、门窗、厨卫等的装修和装饰，以及家具、家电等的购置。这部分费用一般占总费用的40%至50%。

4.设计和施工管理费用：旧房翻新需要设计师进行设计和施工管理人员进行监督和管理，这部分费用一般占总费用的5%至10%。

需要注意的是，以上费用仅为参考，实际费用还会受到地区、房屋面积、装修标准等因素的影响。此外，旧房翻新还可能涉及到一些额外费用，如装修材料的选择、装修风格的要求等，这些都会对费用产生影响。

总的来说，旧房翻新的费用是一个相对较大的投资，需要根据自身的经济实力和装修需求来进行合理的规划和预算。在选择装修公司时，也要注意选择信誉好、口碑好的公司，以确保装修质量和服务质量。

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农村住宅使用年限少于土地年限 至少30年翻新

我国住宅实际使用寿命平均不到30年，平均房子只能住一代人就会换新，相当于结婚到孩子成年一个周期。性能差是我国住宅生命周期短的内因，包括面积小，难改造。我国农村住房没有使用年限，住宅用地高使用年限70年与城市相同。但是由于农村房屋建设质量参差不齐，改造难，性能差，一般不到30年就必须翻新。

我国住宅实际使用寿命平均不到30年，平均房子只能住一代人就会换新，相当于结婚到孩子成年一个周期。性能差是我国住宅生命周期短的内因，包括面积小，难改造。我国农村住房没有使用年限，住宅用地最高使用年限70年与城市相同。但是由于农村房屋建设质量参差不齐，改造难，性能差，一般不到30年就必须翻新。

农村住宅使用年限

最近的一项统计数据显示，我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命的一半(50年到70年)，在绝大多数情况下，并不是房屋质量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。农村住宅使用年限少于土地年限，70年产权又有何意义呢？

住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。

我国住宅实际使用寿命平均不到30年，也就是说，有些房子实际寿命超过30年，另一些房子寿命则不到30年，最要命的是房屋的寿命看不见摸不着，不到房子裂了歪了或者某一天轰然倒塌了就不知道房子的寿命到底是多少年，所以要知道这一点往往需要付出血的代价甚至是生命的代价，因为今天建起来的新房子，三十年后总还会有人住在里面，也许是房东自己一家老小，也许是租客，而没有人知道房子什么时候就到了寿命，也没有人知道房子是先变成危房还是说倒就倒，人们有1/3以上的时间在自己的房子里度过，几乎可以肯定房子突然的倒塌必定酿成血淋淋的惨剧。

可是，几乎没有消费者关注房屋的实际寿命短，仍然热情高涨地挤进排队买房的队伍里，他们没有意识到，他们已经身处的赌场中，在进行一场豪赌，大部分买房自住的人押上了不仅仅一大笔积蓄，更是押上了自己的手、自己的脚、家人的手、家人的脚直至全家人的血肉之躯。

是的，由于今天的房屋“金玉其外、败絮其中”，中国的房地产市场毫无疑问是的赌场，也许将会是最血淋淋的赌场.

我国住宅平均使用寿命不到30年，这个数字是怎样取样调查、怎样推算得来，我不知道，这应该去问建设部，因为这个数字是建设部部长汪光焘说的。输入关键词“住宅平均使用寿命”或者是“房屋实际使用寿命”可以得到更多的信息。在副部长级以上的高级官员里，前建设部副部长宋春华也高度关注我国住宅实际使用寿命短的问题。

我国住宅平均使用寿命不到30年，这是一个总体的数字，我们有理由相信建设部部长讲话的严谨，只是我们了解不到更多的信息，不到30年，那么究竟是多少年，城镇的住宅使用寿命是多少年，农村的住宅使用寿命又是多少年，过去的住宅使用寿命是多少年，这两年建起来的住宅寿命又是多少年？这些还都是谜。

但是，消费者千万不能抱侥幸的态度想当然地就认为现在盖起来的房子实际使用寿命就比前些年盖的房子长。

多家保险公司在几年前就推出了一个新险种——住宅质量险，但是，诺大的北京和上海，他们敢接受投保的楼盘寥寥可数，而且，中国所有的保险公司的住宅质量险只保前10年，也就是房屋还比较新的10年。为什么他们不敢在房屋的设计合理使用年限（即房屋设计寿命50年或70年）内给房屋业主提供保险呢？房屋的质量问题往往在10年后才暴露出来，业主最需要保险时却得不到。

保险公司有生意而不做，这种反常的态度折射出中国房屋质量问题有多严重。这些年来，房屋的确是越盖越漂亮了，可以说房屋的外在质量大有提高，可是买房者看不见的部分呢，也就是房屋的内在品质到底如何呢？

由于房屋建设规模年年创新高，越来越多的民工没有经过足够的培训就成为了建筑工人，更由于贪污腐败愈演愈烈，红包回扣已经深入到各层员工，偷工减料、以次充好、野蛮施工几乎成了建筑行业的标准操作，另外我国建筑监理机制本来就不完善，形同虚设，因此，建筑行业的弄虚作假已经失去了监控和制约。在物欲横流、桑拿多过米铺、人们对钱急红了眼的今天，我们怎敢期望房屋看不见的那部分质量能达到设计标准？

还有一个已经了解清楚的事实就是，由于中国在住宅建造方面的国家标准没有与时俱进，仍沿用几十年前钢筋水泥匮乏阶段的技术标准，我国的建筑结构设计安全度偏低，某些指标只有国际水准的一半。我国国标规定住宅设计合理使用年限（即设计寿命）为50年。

我们，以及我们的后代，需要居住在一个安全的房子里，我们需要能够在一套房子里安度一生，我们需要在突如其来的天灾中有足够的生存几率。

让我们一起来关注房屋的内在质量，让我们一起来关注房屋的实际使用寿命。

我们只想过安定祥和的生活，我们不是赌徒，不想因为买房而把身家性命都搭上。

当大部分老百姓都高度关注房屋实际使用寿命时，相信没有人会去抢着买房，相信投资客也已经被吓跑了，这时候的房价应该在一个什么样的水平上呢？

读过小学二年级的人都算得出，这些外观丑陋、内部功能很不适用的建筑，使用寿命基本不超过30年。又难看，又不好用，使用寿命又短，如果这样的建筑不算垃圾建筑，那我真不知道垃圾建筑应该是什么样。

到自己居住的城市转一转，60年代的建筑还剩多少了，70-80年代的建筑是不是该拆了？

这是历史的逻辑。这一逻辑已经将它的触须坚定地伸向当代的地产现实。

如您所知，近10余年来，我国住宅建筑规模超过了任何一个时期，近几年全国城镇每年竣工住宅达5.5亿平方米以上。并非不重要的是，房地产行业可能是中国最“自由”的行业之一，行政方面对于商品房建设的干预可能最少。自由创造色彩最浓的地产行业，理应向人民奉献如果不是最美也应是最具创新性的产品。

然而，很遗憾，对于以住宅为代表的当代建筑，我们没有丝毫乐观的理由。

如果我们相信地产商的楼书，那么每个住宅小区都要是人间天堂了。不管他们说得如何天花乱坠，我们看到和体验的事实却是，容积率越来越高，建筑密度越来越大，阳光、绿色和公共空间却显得越来越奢侈。太久远的房子且不去说它，单是1998年房改以来建成5年的住宅小区，有几个敢公开声称，它仍然是不落后的？千万不要奢望自己的房子经久弥新，“愈老愈值钱”，20年过去你的房子还能改造就属不错了。北京最早建成的几个所谓“涉外”高档小区，房子几乎都已贬值。

恕我孤陋寡闻，除万科外，全国还有几家地产商设立了专门的建筑研发中心？99%的地产商只是在迎合市场，什么房子好卖就建什么，根本谈不上研究建筑发展趋势，前瞻住宅市场。建筑绝非时尚产品，它理应有较大的超前性、前瞻性，所谓“10年不落后、30年可改造”是也。然而，当下的地产界及其附属建筑设计界，自由是自由了，但几乎都是“利”字当头，谁还会想到业主入住5年、10年以后，房子是不是好用，落后不落后？卖完以后，“哪管洪水滔天”。

在此背景下，我真的担心，我们迎来的是一个规模空前的“垃圾建筑”时代。

北京一位地产商说，永远不要担心北京没有土地，房子总是不停地拆了建，建了拆。瞧，多好的地产同行，想必现在建的时候就已为后面的地产商预留了拆的时间和空间呢。

以前，老有朋友郑重其事地问我：住宅的土地使用年限只有70年，土地到期以后，国家会不会无偿把我的房子收回去？好了，现在我可以回答了：虽说你的房子设计使用寿命和土地使用年限都有70年，可它的实际使用寿命只有30年最多50年，你还操那么多心干什么？

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