装修房子要注意什么

承重墙不能砸、封阳台的材料一定要好、注意隐蔽工程施工。

新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应合理的安排砸墙的时间，否则会对他人的生活造成不便。

如何选择装修公司不被坑 牢记6个不要3个要

现在的装修都会选择装修公司来完成，很多人在选择装修公司的时候都是毫无头绪的，最担心的就是被无良装修公司所蒙骗，想要避免被装修公司坑，那么一定要提前做好功课，在选择装修公司的时候，一定要注意到6个不要和3个要，知道这些知识，相信一定可以选到好的装修公司。

如何选择装修公司不被坑，6个不要介绍：

1、不要迷信大公司

在选择装修公司的时候第一大不要就是不要盲目的迷信大公司，大公司因为接的客户比较多，因此会对一些小项目有一种不以为然的态度是很常见的。

2、不要轻易听从熟人介绍

有些人在装修的时候选择的是熟人推荐的装修公司，或者是熟人自己的装修公司，这样如果出现问题或者纠纷的话又不好意思跟熟人撕破脸，往往会自己吃哑巴亏。

3、不要轻信广告

任何公司或产品做广告，都会请专业的策划公司去策划，进行包装，因此可能会有夸大其实的行为，这时需要业主们理智的去看待广告。

4、不要轻信证书复印件

如果装修公司提供的只是证件的复印件一定要注意，应该要求其出示原件，如果没有的话应该确保复印件上有加盖公章，避免出现冒用的情况。

5、不要去轻信折扣

选择装修公司时要注意避免不必要的额外支出。一般好的装修公司都会明码标价，在价格上决不会轻易调整或大幅下调。讨价还价要把握好分寸，一分钱一分货。在选择报价的过程中一定要考虑性价比，并不是最便宜的就是最好的。

6、不要轻信样板间

样板间是装修出来的成品，在选择装修公司的时候不要盲目轻信样板间，应该去实际的工地看一下，只有在真正的工地上才能看出来工人的工程质量如何。

如何选择装修公司不被坑，3个要知道：

1、要看家装公司的管理

选择装修公司的时候一定要看下其管理情况，看下从咨询、签订合同、施工到验收各个环节的管理工作做得怎么样，只有通过这些细节方面才能判断出装修公司的能力。

2、要看设计案例

成功并且设计能力比较强的装修公司一般都会有大量的成功案例，因此业主可以要求看下其设计案例，无论是图纸还是样板间都应该了解一下，充分考察一下装修公司的真实实力。

3、要观察公司的工程

好的装修公司对工程的质量要求是很高的，并且在材料选择方面也是有很高要求的，因此在选择装修公司的时候，可以去实际的工地考察一下相应的真实情况。

（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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警惕样板房猫腻 看房时该如何避坑

房屋漏水、墙面脱落、开裂，地板空鼓、凹凸不平等成了质量投诉的重灾区，房屋质量一直是准业主们最为关心的问题之一。

房产是人一生中购买的最大宗消费商品，是考验一个人双商的终极消费。作为一名普通消费者，往往在买房这件事情上并没有太多的经验。那么，在看房时要如何避坑？

一、先查询房产“五证”是否齐全

众所周知，买房一定要查看房产“五证”是否齐全。有不少购房者往往会在售楼部问询证件是否齐全，如遇上不良开发商，购房者极其容易被置业顾问忽悠过去。

根据规定，若开发商未取得预售证，则不能对外出售。也就是说，“购买”了该商品房的购房者，只有20年的使用权。

因此，购房者签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。《消费者报道》建议，看房时先在地方政府官网查询楼盘是否“五证齐全”，或者在现场要求查看五证的原件。房产“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

二、不能轻信样板房

交房之日对于房企而言犹如“大考之时”，一批又一批的楼盘在交付时问题百出。业主在收房时发现房不对板，实际情况与样板房大相径庭，质量问题频发。还有业主发现其施工、装修材料等与样板房不符。

众所周知，样板间代表的是整个楼盘甚至是开发商的形象，所以开发商都是花了大价钱进行设计，装修材料和装饰物件也是精心挑选，施工工艺也比普通住宅要好很多。除此之外，样板房的精装修也掩盖了很多房屋自身的缺陷。有不少购房者表示自己实际购买的商品房与样板房有较大的出入，由此引发不少房屋纠纷。

在此建议，购房者在看样板房的时候，应带上尺子去量一量实际面积、层高等，再对照售楼书的房屋面积进行比较。据了解，部分开发商会将客厅和阳台之间的墙壁打通，这样会显得客厅很大。此外，有些样板间会特意装上大量的暖色调灯光，不仅会有扩大空间的效果，也会大大影响购房者对房屋采光的判断。因此，购房者在看样板间的时候，不妨把房间的灯光关掉，观察实际的采光情况。

三、不能仅仅只看户型

购房不仅仅只看户型结构，其朝向、景观、遮挡、楼距以及实际的施工工艺这些都是住房的重要影响因素。

此外，购房者在看沙盘、立体的房屋模型外，可主动向开发商索要楼层平面图以及楼盘内的房屋分布，了解自己心仪的户型所处位置、电梯和楼道的位置以及户型的设计，方便及时发现可能不利于自己生活的因素。

房型只有放在具体的楼层来看，才能体现其真实的情况，例如有的房屋全明通风，有的只有两面采光，有的靠近电梯有较多的噪音等。

房屋装修需要注意什么

房屋装修是一个复杂而繁琐的过程，需要注意很多方面。首先，我们需要注意房屋装修的预算。根据不同的装修风格和装修材料的选择，装修费用会有很大的差异。在中国，根据不同城市的市场价，一般来说，中等装修风格的房屋装修费用大约在每平方米2000-4000元之间。

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其次，我们需要注意装修材料的选择。装修材料的质量直接影响到房屋的使用寿命和舒适度。在选择装修材料时，我们应该注重质量和环保性能，避免使用劣质材料对健康造成影响。此外，我们还应该根据房屋的功能和使用需求来选择合适的装修材料，以确保装修效果符合我们的期望。

另外，我们还需要注意装修施工的过程。装修施工需要有专业的施工队伍和合理的施工计划。在施工过程中，我们应该密切关注施工质量，确保施工过程中不出现质量问题。同时，我们还应该与施工队保持良好的沟通，及时解决施工中的问题，确保装修工程按时完成。

最后，我建议在装修过程中，我们可以寻求专业的装修设计师的帮助。装修设计师可以根据我们的需求和预算，为我们提供合理的装修方案，并协助我们选择合适的装修材料和施工队伍。他们的专业知识和经验可以帮助我们避免一些常见的装修问题，提高装修效果和质量。

总之，房屋装修需要注意预算、装修材料选择、施工过程等方面。通过合理的预算和选择优质的装修材料，以及与专业的装修设计师合作，我们可以确保房屋装修的效果和质量，提高居住的舒适度和品质。

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