郫都区犀浦老城区农民自建预制板房会拆迁吗

会。郫都区犀浦老城区农民自建预制板房根据查询是会拆迁的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件。

郫都区犀浦老城区农民自建预制板房房龄已近30年会拆吗

郫都区犀浦老城区农民自建预制板房房龄已近30年会拆。根据查询相关公开信息：2022年10月12日，检测下来的是预制板房的结构已经老化，靠旧改无法进行修缮改造，已经属于危房的，那就会被拆除。

买房子应该选位置好的还是环境好的

您好，如果是坐向应该是坐北向南，应该通风采光都要理想。如果是人居环境，就应该是不靠近马路但交通方便，楼下没有商铺但购物方便，附近有学校医院但不能在楼宇的隔壁。这样的房子就比较好啦！但这是非常理想的状态，现实都不是这么如意的。这个买房子还是要家人商量好，根据自身情况选择。

以下几种房子并不适合居住：

1、高架桥附近噪音严重的地段

很多人都希望家是能让自己完全放松、得到良好休息的场所，这就要求住宅一定要是安静的。但随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬（财苑）、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。买房的时候一定要避开这些地方，即使这些地段的房价相比起别的地段更低也不要选，毕竟健康才是应该关注的。

2、厂房附近污染严重的地段

有些地段位于厂房附近污染非常严重，买房的时候一定要避开这些地段，不管开发商怎么向你保证都不要被洗脑。且不说是否真的有环境治理的环节，这些污染对于人体的危害是持久的，对于后代更是影响深远。

3、辐射严重的地段

据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。

对于以上三种房子是一定要敬而远之的，买房之前一定要进行彻底、详细了解。哪怕是多花点钱选择环境好点的地段也比在环境方面选择妥协强，钱没了可以再赚，但是健康没了就什么就没了。

需要避开的地段

1、需要避开的地段一：味觉污染

化学品仓库、加油站、食品作坊，常期居住可能都不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。

2、需要避开的地段二：视觉污染

玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。

3、需要避开的地段三：电磁波

电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。

4、需要避开的地段四：心理压抑

烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。

5、需要避开的地段五：听觉污染

机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音大，对身体很有害。如果不是的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为子交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。

买房选地段区别：

1、对于购房投资的朋友

CBD区域肯定是棒的。为什么这么说？CBD就是指中央商务区，大体上商务功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。当城市人口增加及规划发展时，城市的发展方向就向外某一个方向或几个方向成爆炸式建设的。而当这个区域发展成熟，房价就会水涨船高成为这个城市房价的标杆。所以对于购房投资的朋友而言，这里是绝对的潜力股，不仅要投，还要在还未发展起来之前、房价还相对较低的时候，及早入手。

2、对于仍在奋斗中的刚需族

距离闹市不远的次繁华生活区可能更为适宜。没有太浓的商业味道、生活味道较浓，大多是这个城市内比较早起的一些居民小区，所以建筑年代相对较早，这个区域新房也不会很多。有的新房产品也大多是以高层小户型为主，且都具有一定的社区规模，但容积率也相对较高。价格虽然不会比闹市便宜多少，但胜在居住性更强，且生活成本略低，喜静的朋友可以考虑。

3、对于资金不多的改善族

节约生活成本的老城区可能更合适。老城区的特点就是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。本地居民比例比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。而这个区域大的特点就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但同样的是这个区域的新房较少，而且价格也不会太低，市场上较多的是二手房。如果是纯粹居住的话，购买这个区域的二手房是佳的选择，尤其是对教育资源要求的购房人，更是需要关注。这个区域比较明显的缺点就是视觉环境比较差，破街烂巷较多。旧城改造的力度大的话会有一定的新房放量。对于购房人群而言，这种区域的房价相对不高，但生活比较方便，从节约生活成本及方便性上考虑，是个不错的选择。

4、对于追求生活舒适度的养老族

远离城市中心，但依靠快速交通又可以在不长的时间内进入城市内的郊区是一个不错的选择。比如北京的顺义、昆山花桥。虽然离城市都有几十公里的距离，但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。这种区域，虽然交通成本通常较高，但房价相对都是比较低廉的。而且郊区的绿化远比城区要高、环境要好，对于身体素质较差的老年人来说，在郊区养老是个不错的选择。

5、对于追求生活品质的租房族

闹市中心区就合适不过了。所谓的闹市中心区，就是城市中繁华的区域，可能有一个、可能有多个。而这个地段的住宅也是城市一线房价的水平。但之所以为闹市，就是因为居住的地方，人流较大、过于混乱、房屋建筑密度过高、社区较小等原因，且房价颇高。所以对年轻人来说，在这个地方租房的可能性比购买居住更大。这个地段的住宅地产多以小户型为主，白领若是在该区域购买一套用于投资或自住都是一个不错的选择，就是生活成本会是一个比较头疼的问题。

为何众多老小区都开始装电梯,是什么原因造成的

随着房地产市场的发展，现在“棚改”政策已经来到尾声，“旧改”政策马上就要到来了。相比起过去棚改政策下，将城市中心的老房子进行大拆重建的情况已经开始减少，对于老旧小区，现在开始实行新的旧改政策。早在2019年的政府工作报告中，就指出未来旧改政策应该怎么做，其中要求如下：

“1、推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求；

2、推进地下综合管廊建设。城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯和无障碍环境建设，健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。”

可以说在旧改政策下，未来老小区的房子将会住着更加舒适。为什么会这样说？首先老旧小区一般都在城市中心的位置，地理位置是非常好的。在过去城市的发展建设，都是先从老城区开始，慢慢向城市周边发展。因此城市中心的配套设施可以说是很不错的，很多名校、好的医院都是在城市中心建设，对于居住在老小区的人来说，上学、看病都是十分方便的。而且老小区的交通也都是十分便利的，地铁建设都是要从市中心通过，可以说交通也是十分便利的。但是老小区由于建设年代比较早，很多基础设施都不是很完善，而“旧改”政策刚好就是为了服务老小区的基础建设，对于住在老小区的人来说，在旧改政策下，未来住在老小区，将会更加舒适。

但是在旧改政策下，有一个给老小区住宅安装电梯这件事情成为了一个难题，很多住在老小区的人都因为安装电梯这件事争论个不停。主要原因就是住在高楼层的人想要安装电梯，但是住在一楼二楼的人可能就不是那么希望装电梯，毕竟住的楼层低他们也用不着。我的朋友小李就遇到这样让人心烦的事情。

小李住在6楼，由于妻子生完孩子休完产假之后就需要上班，小李就请自己的父母来照顾刚出生不久的小孩。但是由于小李住在老小区中，没有电梯的情况下，父母由于年纪大了，独自上下楼都是一件十分吃力的事情。小李的父母来照顾孩子之后，白天都没有出过门，主要原因就是自己上下楼都不方便，更别说抱着一个孩子上下楼了。有时候小李夫妻两个遇到加班的情况，可能半夜才回家，小李父母闷在楼上一天也是十分难受的事情，因此小李想趁着旧改政策，跟楼层住户们商量一下装电梯的事情。住在7楼、5楼和4楼的人都同意安装电梯的事情，3楼表示装不装都可以，都无所谓。但是住在1楼和2楼的住户都不同意装电梯，提起装电梯这个事情他们都很不开心。可以说是六楼想装电梯，多次找一楼商谈无果，老小区装电梯成“难题”。

最近小李光为装电梯这件事苦恼了很长时间，可是对于住在1楼和2楼的人来说，不同意加装电梯也是很正常的事情，特别是1楼住户根本就用不到电梯，而且低楼层住户不愿意安装电梯的原因有以下三点。

第一：房子价值发生变化

对于老小区的住宅来说，一楼的价值还是比较高的，老小区房子都没有电梯，住在1楼出行方便，对于家中有老人和孩子的人来说，在老小区里还是住在1楼比较方便。但是装了电梯之后一楼的房子可能面临贬值的问题。

首先，低楼层的住宅本身就存在很多问题，比如说潮湿、采光不足。老小区的一层住宅确实存在很多问题。但是如果在安装电梯之后，高层住宅出行就会方便很多，然后高层的采光又好，视野也好，房子升值是“板上钉钉”的事情。

但是这样的做法对一楼住宅就是很不公平的事情，在过去，很多人都是觉得一楼出行方便，高价购买一楼住宅，但是在安装电梯之后，一楼住宅在“一夜之间”就贬值，住在一层的住户心里不平衡也是很正常的事情。

第二：安全性

由于过去老小区住宅在建设的时候根本就没有设计电梯的安装位置，因此额外加装电梯老房子是否能够承受这样的压力就是一件很大的问题。对于住户来说，住房安全都是要考虑在内的。由于之前没有预留电梯安装的位置，墙面承重是否能够承受这么重的电梯是一件让人担忧的事情。因此加装电梯是否安全也是要考虑在内的。

第三：噪音

电梯运行的时候会产生很大的噪音，在现在设计的房子里，都会安装隔音板块。但是老小区加装电梯，就没有地方安装隔音板块，那么电梯运行时候的噪音就会很大。白天对于居民的影响还算小，但是到了晚上夜深人静的时候，有人用电梯，那么电梯产生的噪音可能就会影响附近居民休息。

老小区安装电梯确实是一件造福高层住户的事情，但是对于高层住户来说，真的也需要去体谅一楼和二楼住户。给予一楼和二楼住户一定的补偿。住在一个小区都是邻里，关系要好好相处，相互体谅一下才能够促成电梯的安装。

安装电梯本来就需要花不少的金额，对于老小区住户来说也是一笔沉重的负担。而且电梯后期需要用电，需要定期维修，时间长了以后可能还会出现损坏，需要更换的现象，这些钱都是一笔不小的开支，对于住户来说，在安装电梯的时候也要将电梯安装费用如何分摊这个问题考虑清楚，以免未来发生矛盾。

对于老小区是否要加装电梯，对于住户来说真的是要谨慎考虑。老房子是否能够承受得住电梯的重量，加装电梯是否安全，对于低层住户的赔偿都要考虑进去，不要将和谐的邻里关系因为装电梯这件事给破坏掉。对于低层住宅的人来说，确实也要理解高层想要安装电梯的心情，家中有老人小孩出行确实存在一定的问题。对于安装电梯这件事，住户们真的要好好坐在一起商量到底要不要安装电梯，怎么安装电梯，不要将装电梯变成一个“难题”，尽量满足绝大多数住户的需求。

现在随着旧改进程不断加深，很多城市也都在探索安装电梯的方法和措施。目前上海等城市提出“2/3住户同意”就可以安装电梯，对于想安装电梯的人来说，只要征得大部分人的同意就可以。但是就算按照这一个政策来实行，对于低层住户利益也是要维护的，不要因为多数人同意就能够安装电梯，而直接忽略低层住户的感受，这样也不利于建设和谐社区。

对于六楼想装电梯，多次找一楼商谈无果，老小区装电梯成“难题”这件事情，小区的住户真的需要好好在一起商量，不要伤和气是最重要的。对于超过2/3的住户同意就能够安装电梯这件事你怎么看？如果你是老小区低楼层住户，你会同意安装电梯吗？