30层电梯公寓,如何选好楼层

一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也不能运行。

三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

33层的电梯公寓选30层好不好

每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。

买房选楼层需要考虑的各大因素：

光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。

噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。

灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：

建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。

使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

30层电梯公寓选哪些楼层好

具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：

一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

电梯房楼层选择有技巧

三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

电梯房几楼较好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格较高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

电梯房几楼较好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房较好楼层或最差楼层简单归纳一下。

空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素

空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。

老人。不考虑其它较好就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。

孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。

一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!

小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!

小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

住30层的老人去世,邻居不让用电梯运遗体,这事究竟怪谁

最近家住30层的老人去世，邻居却不让用电梯运送遗体，在网上引起了广大网友的强烈关注，我认为这个事从以下方面去分析:

一，这事不仅仅存在高层楼房，多层房照样有老人去世，难道还不成让从窗户升降下去，都还不是抬下去了，不论是自己亲属抬还是殡仪馆的工作人员，抬过人后的楼梯不照样人来人往，所以这纯属心理问题，所以电梯运一次遗体也太正常不过了。

二，老人家属运送遗体也实属无奈，肯是有许多不为人知的苦衷，否则可能老人在临终时被送往了医院。作为家属我觉得还是处于对邻居尊重考虑才贴了告示，结果还引起了部分同单元邻居的不满，最终双方都不愉快，毕竟中国人大都有“死者为大，入土为安"的情节，所以我认为计较的邻居也为死者家属考虑一下，退让一步是否更妥。也有人说可以在半夜悄悄运出，不用告诉邻居更好。

三，作为邻居有这样的心理也很正常，毕竞有些人对陌生的遗体有天然的恐惧。这件事不能全怪物业，中国的物业还没超前到专门为遗体留备用电梯的程度，再说多出来的公摊谁愿意出钱?不过这件事引发了人们的思考，我国在走向富裕的过程中，是不是作为社会应考虑设立一个免费的机构，尽量能让死者在临终前在哪儿安祥地离开，还有家的感觉，这样，我们的生活是不是会更好，你说呢？

欢迎大家评论，交流

在国内的电梯设施在修建时没有充分考虑到，假如有人去世了也使用同一种电梯是否活着的人能接受？这就是房地产开发商在设计和建设时的考虑不成熟。一般有人病重时送去了医院，有些病重回不来而在医院去逝，不存在使用住宅区的电梯。而突发在家死亡的就存在使用电梯了。我想开发商不会花心思去思考这个问题，更不愿花更多材料和资金去建专门供运载去逝人的专用电梯！所以业主们就有抱怨啦！说明电梯公寓的不完善，不讲人性化。

我在此说说我听见到的此类事！去年我丈夫由于患白血病，过多使用激素导致各种器官衰竭最后去逝了。由于他已无法治好于是被送到临终关怀中心，在那里渡过最后时光。当天医院转送他去临终中心时也告知了我。我开车跟在救护车后面到了那地方。到了后临终中心给我介绍了一些关于临终中心的内部布局。并让我参观了一圈。其中在一背静处有一个布置得很安静的小客厅，任何人都可以在那里休息。墙上的画也画得很原生态并配有沙发桌子上也放了鲜花。后来我被告之，这里是供去逝人家属止步的地方。侧面两扇大门是专门供殡仪馆的运尸车从此门进出。不与在世人共用其它门！运尸车出了侧门后绕道上正道，送终的人然后跟随运尸车汇合去山上殡仪馆！这个临终关系中心在市中心呢！常开车经过那地方根本看不出来是常死人的临终医院！感觉设计时考虑得很人性化，里面那些护士大部分是年轻女孩，有几个还很漂亮的白人女孩！没见到一个黑人护士。

这些女孩啥都做，包括给去逝者洗身或擦身，穿衣。不知道有没有给去逝者化妆的。谁当班遇上有人去逝两个人就能搞定。国内一般是死者家属自己花钱请人擦身穿衣。不得不说这些方面米国相对成熟一些！

各个国家都有

一个发展过程，相信国内会逐渐完善这种人文关怀。顺便说一下，殡仪馆来运尸体时，一个男士就把所有事搞定，他一人开个普通的商务车。这边没有专门的运尸车，所以在路上谁也不知道那个车是运尸体的。也没有警报声。到了殡仪馆下车后我给他小费三十美金，人家还不收，并说我才是值得安慰的人并给我一个拥抱！真的太感动人了！

住30楼的老人去世，邻居不让用电梯运遗体，那你帮着把遗体抬下楼去呀！

生老病死是人之常态，老人去世了不让用电梯，是不是要求人快死的时候就搬下楼？谁能知道具体死的时候？住30楼的老人去世，准备运送遗体下楼的时候跟邻居说用电梯运，让邻居避让，免得邻居觉得运动死人晦气！但是好心的结果却是邻居的反对。有这说法是人死了说是有阴气，经过的地方就会倒霉，还怕是病死的用电梯会留下病毒，邻居就不让用电梯运。偷偷的运送遗体下楼也是可以的，但是老人家属选择坦白，他们坦坦淡淡，希望和平解决问题，又不闹矛盾，邻居却只为自己考虑不顾及别人的感受！

住30楼，这属于高层住宅，有楼梯和电梯，因为没有货梯，不让用电梯走楼梯搬遗体爬30楼也强人所难，难道从窗户吊下去？那楼下会不会说不能经过他家的窗户。不愿意的时候什么理由都可以想出来。

人死为大，不可能让人遗体一直留家里吧，请人抬下去也是可以，但是这是不得已的办法，谁不会老死，谁不会生病，谁家不会有突发状况？今天你为难别人，那天别人为难你怎么办？运送遗体的时候告知整栋楼是哪个时间，让他们那个时间不坐电梯，运送完之后可以让他们消毒，这样就确保安全了。

我特意搜索了这个话题，发现很多这样的事情。有的连货梯都不让走，就只能选择走楼梯，有些还直接在去世这家的电梯口贴不能用电梯运遗体，楼底也贴有。死者家属都不愿意闹事，毕竟办丧事要紧，他们选择走楼梯来解决问题。但是他们的心里都很难受，很气愤，有些还事后算账。

这个问题真的很难回答。我家小区就是高层小区，我家住22楼，而且我家小区一共11栋楼每个楼有两个单元，所以小区里住了很多的人。还有最重要的是我家小区是一个回迁小区，住的老年人特别多。天气好的时候可以看到很多老年人出来晒太阳。当然也有很多年轻人在住。住在这么大的小区里每天都会上演新的故事，新的事件。所以红白事也会经常遇到。因为生老病死人之常情啊。就在年前我就看到过一位老人在家里病逝了从电梯里抬下楼的。不过那天我带孩子在楼下玩，我看到好多人从电梯出来都哭的很伤心，我就去看看怎么回事，原来是一位老人在家里病逝了，被家里人抬下来放在院子里搭好的灵棚里。老人被家里人放在轮椅上，然后老人的身上包括脸上都盖上黄色的被子，裹得严严实实的，也许家里人也怕惊到别的邻居吧。然后就开始有邻居议论了，有的邻居表达了不满，说以后做电梯会害怕得，特别是晚上。有的邻居说那有什么害怕的，人去世了就什么也没有了。一时间议论纷纷。而我感觉没有什么好怕的啊，这位老人年龄有八十多了，是老病去世的。再说了每个人都会走到这一步的。没有什么好怕的。不过人们对尸体一种恐怖害怕的心里是很正常的。所以有的人会害怕去世的人从电梯运下来是正常的。希望以后高层建筑开发商可以考虑这一点，可以在设置一个专门运送去世的人的电梯，这个电梯平时不用。一旦有人去世了在启用。不知道这个建议怎么样。

住30层老人去世，邻居不让用电梯运遗体。这在中国是正常现象，因为大部分人都对遗体有敬畏心里。

在加上电梯门一关，里面是封闭式的空间。如果人多坐电梯还不怕，万一哪天自己一个人上上下下电梯落单了，想起电梯运过遗体，那种感觉又害怕又慎人。

还有楼层住户也有不少幼童、学生。住户们也怕吓到自己的孩子。这是人的正常心理现象。邻居反对也是人之常情。

其实老人家属最好请殡仪馆的人，从走道抬下去。这样可能会花多几百块钱的运费。但是这样就不用占用电梯。邻居们也不会反对，因为电梯是公共资源。你要特殊使用肯定要征得大家的同意，才能使用。

也有很多网友说邻居自私自利，不讲人情，那是那些胆子大的男人们说的话。我就想问问那些胆大的。你有问过你的老婆孩子敢坐运过遗体的电梯吗？

反正我是不敢的，除非我不知道，要是我知道我会绕着走。你们敢不敢坐运过遗体的电梯呢？

住30层的老人去世，邻居不让用电梯运遗体，这事谁都不怪，要怪就怪封建迷信害人太深。

人死如灯灭，什么都不存在了，但是现实生活中，有些人因为身体虚弱，有时候会犯糊涂，会觉得过世的人再跟其说话，在一起活动，其实这完全是因为个人胆小的原因造成的。

死人没有灵魂缠着活人不放，但是对于胆小的人来说，越是心里怕鬼，越会遇到奇异的事情，所以，就有了死人的灵魂会找活人作祟一说，因为活着的人都怕死人，其实这没有一点道理。

多年前曾经在媒体上看到一个新闻，某地一小区一栋楼上有位老人死在家中，办丧事的时候，同单元的住户就是堵在电梯门口，不让家属从电梯里运送遗体，无奈家属找了几个身强力壮的人把死者的遗体从楼梯上抬下去。

如果死者真的有灵魂在，会找活人麻烦的话，那么那些不让死者家属从电梯运送遗体的人是不是会被死者报复，会被死者的灵魂缠着不放呢？

尊重死者，也是在尊重自己。心里没鬼，就不会有鬼。从电梯运送一下遗体就能让死者永远住在电梯里吗？即使不用电梯，走楼梯，死者的遗体依然是要从高层送到底层，还要出楼门，还要出小区的大门，难道不让遗体过，让遗体乘直升飞机送空中出小区到火化场或者墓地吗？

有些网友说，建楼时考虑不周全，难道每栋楼还要专门装一个运送遗体的电梯不成？

说不好听的，当活人在为难死人的时候，如果死人真的有灵魂，在天上看着你，那么遇到一个小气的死者，或者心胸狭窄的死者，其灵魂一定会跟着那些闹事的人去他们家，让他们不得安宁。因为他们不让死者的家属安宁，不让死者的灵魂安宁。

假如说这样的设想成立的话，这个世界上会有多少人活得不安生，因为有些人活着从来不做善事，那么被欺负的人死后一定用灵魂来报复曾经欺负过他们的恶人。

人常说，死者为大，作为邻居，就不要迷信，不要为难死者家属了，让死者顺利安葬，对你们的生活也没啥不好。

只能怪居民思想过于封建迷信，生老病死自然规律，很正常的现象谁都有那一天谁家也都有老人，每个人最后都会变成老人，现在为难别人，将来就是为难自己是，一切因果皆有报应。

现在城市发展这么快，居住土地越来越少，房子越盖越高但是开发商不可能专门给逝者修建一个电梯，修建了反对意见最大的我想也是居民，谁没有这一天了，这种事大家要多些理解包容。

从情从理从法的角度来说，邻居也无权阻止，电梯是共同资源，如果你在意这个那你只能选择住别墅了，独门独户独院，没人能打扰到多好，如果没有这个条件请多点包容。

生活中总有太多矫情的人，在意这个忌讳那个很多都是无法避免的事物，说白了就是自私自利，当他要面对这个问题时他就不会管这么多了，如果谁不让他用他会给谁急，事不关己高高挂起

生老病死是很正常的事，但也不是经常有的，如果做一个专用电梯我觉得没有必要，过世的人用普通电梯应该没有什么忌讳的，因为世间的每一个人最终都要经过这一关的，应该理解。

我在一个高校家属院工作了几年，里面住的都是有文化的居民，在这期间有好几个老人去逝的，都是从电梯里下来的，没有一个人说什么。

逝者为大，百无禁忌。

老人去世邻居不让用电梯运送，这种事情可从两个方面去分析。

第一法律法规。我想没有一条相关法律法规有过这样的条款吧，我也从未听说类似的问题告到法院打官司的，因此其家属用电梯运送遗体是合理合法的，无论物业还是个人都是无权阻止。

第二就是社会规范或道德水准，从个人心态上来讲许多人遇到这种事心理或不舒服，尤其是本单元有封建思想的人会认为不吉利产生心理阴影，这都是正常的可以理解的，但古话讲死者为大，这时候死者家属也正处在悲痛之中，每个人都不是铁石心肠，换位思考一下，无论我们心中怎么不舒服也要先尊重死者家属的意见，尽快将遗体运走让其家属早日从悲痛中走出来，相互多一些包容，社会才会多一分和谐。

这事我的观点是活人有路，死人自然也有去处。

而今是法治国家，唯物论，马列主义不讲阴，只讲阳。

《民法典》也没有人死了，没有去处的禁止，限“行”规定。

话有说回来，谁不死，谁无死，活人与死人计较，叫真图什么，得什么。

一方面我们讲科学，讲唯物，事到个人却讲风水，讲吉日，讲阴阳，试问依据，例证，公理在哪儿呢。