本篇文章给大家谈谈二手房墙体渗水修补痕迹，以及二手房墙面有渗水怎么办对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

买二手房发现渗水怎么办

1、根据相关法律规定，屋面防水保修期限为5年，如果大家购买的二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。2、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房合同是如何规定的。3、如果是楼栋的公共部分漏水，可以申请启动房屋维修金进行维修。

二手房墙面有渗水怎么办

墙面有渗水是家庭装修中遇到的一种常见问题。一般来说，渗水的原因可能是墙面施工质量差、天气潮湿或者是水管泄漏等因素造成的。如果不及时处理，会导致墙面发霉、倒塌等严重后果。下面，我们就来看一下墙面渗水后该如何处理。

1.找出渗水原因：首先需要找出渗水的原因。如果是管道泄漏造成的，需要立即停水，修复管道。如果是天气潮湿或者是建筑施工质量差造成的，需要进行相应的处理。

2.清洗墙面：在找出渗水原因后，需要将墙面进行彻底的清洗。可以使用白醋或者漂白水来清洗，并使用干净的毛巾擦干。

3.处理缝隙：在墙面有渗水的地方，可能会出现一些小裂缝，需要将其处理好。可以使用填缝剂来填补裂缝，使墙面变得平整。

4.防水处理：在进行渗水处理后，需要给墙面进行防水处理。可以选择使用防水涂料或者防水剂来进行涂抹。

5.通风干燥：处理完成后，需要让墙面进行充分的通风干燥。可以开窗通风，使用除湿器等设备帮助去除墙面的湿气。

总的来说，墙面有渗水并不是一个很复杂的问题，只要我们及时处理，并按照正确的方法进行处理，就可以顺利解决问题。同时，平时可以做好居家维护，确保房屋的干燥通风，防止渗水问题的发生。

我买的二手房,东墙有渗水痕迹,怎么办

您说的这种情况，应该是原来的外墙防水没有做好。

现在已经新做了防水涂料了，应该就没问题了。

如果新做了防水涂料之后，还是出现原来的问题，那么，没啥别的好办法，再在外墙整体重做防水涂料吧！

类似的还有卫生间墙面没有做好防水，水从卫生间渗到外面，这种情况，最好的解决方法就是重做卫生间内部的防水。一般卫生间都贴了瓷砖，很多朋友都觉得重新做防水还得重贴瓷砖，又麻烦又费钱，还不如在外面的墙面做防水……这样嘛，也不是不行，结果可能如下两种：1水不会从墙面渗出来了，但如果您家有铺地板的地方，那就要小心点，可能地板底下会被水泡；2水彻底从你家再往下走一层，你家楼下也许会倒霉（如果没有楼下那就恭喜了，呵呵）

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房屋外墙渗水了该怎么办

二手房容易出现这种窗户与墙体的接缝处开裂的情况。另外就是窗户附近的外墙开裂，导致外墙防水破损，也会导致漏水。这种需要对外墙用堵漏灵进行修补。然后修复外墙的裂缝。也可以采用注胶的方式。外墙窗台渗水有可能是因为没有做好密封处理，或者因长时间日晒雨淋导致密封胶老化而渗水。因受外力影响（地震、地基下沉、台风等）导致墙体开裂渗水。

处理外墙渗水，可以用透明防水涂料，比如透明的炳烯酸防水涂料，整墙涂刷两遍，可以形成一层膜，依附在外墙饰面表层，可以有效防止雨水渗漏。但这种涂刷外外表面的防水涂层，经日晒雨淋，老化很快，还可以在屋顶直接做防水SBS卷材铺贴，把只要有裂缝的地方都粘起来，就不会漏水了。做一次至少可以管3-5年，材料每平方35-60左右，主要工费贵，看施工难度，工费和材料价应该都是差不多的。

新盖的房子墙里还有潮气，天冷时温度很容易降低，当接近或低于0度时，墙里就会凝结水，北面阴冷，是最容易结水的。等明年墙完全干后就没事了。待天气晴好时在里面用防水涂料涂一层，外墙粉刷层。配比欠佳，防水功能欠缺，导致雨水渗入墙内，屋内墙面渗水漏水现象。如果是在屋内墙面进行防水处理，治标不治本，效果较差。

如果外墙防水太麻烦，就做内墙背水面防水。这是需要铲除到水泥之后做整面墙的防水处理，记得，一定是要能背水面防水的，市面上很多防水浆料只是引水面的。含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。这是非常严谨与恐怖的。

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