老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于山东农民房拆迁赔偿和深圳农民房拆迁补偿的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享山东农民房拆迁赔偿以及深圳农民房拆迁补偿的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

深圳农民房拆迁补偿

法律主观：

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

湖州南浔区农民房拆迁总共能赔多少钱

湖州南浔区农民房拆迁总共能赔15万元。根据查询相关资料信息显示，楼房每米补偿3300元，同时对拆迁签约实行组责任制，并且对每份协议进行三重审核，补偿标准按人均50米，湖州南浔区农民房拆迁总共能赔15万元。南浔区，隶属于浙江省湖州市，是上海大都市圈和杭州都市圈。

我家农民房离地铁站2公里会拆迁吗

关于您的农民房是否会拆迁，这涉及到许多可能的影响因素，包括但不限于以下几点：

1.地铁站的规划和建设：如果地铁站已经在规划或建设中，那么您的房子可能会在地铁站的辐射范围内。但是，如果地铁站已经在运行中，那么拆迁的可能性通常会降低，除非有额外的扩建计划。

2.房屋的位置和用途：如果您的房子位于地铁站附近的核心商业或住宅区域，那么它可能会被视为潜在的拆迁目标。此外，如果您的房子被用于商业或其他可能对城市更新或改造产生影响的用途，也可能会增加拆迁的可能性。

3.政策因素：政府的政策和决策也会对拆迁决定产生影响。例如，政府可能更愿意拆迁一些房屋以便为公共设施提供空间，或者在某些情况下，政府可能更愿意保留一些房屋以保护历史或文化价值。

4.土地价值：如果您的房屋所在的土地具有高价值，例如在城市更新或改造计划中的区域，那么拆迁的可能性可能会增加。

总的来说，是否会拆迁取决于很多因素，包括上述的地理位置、房屋用途、政策因素以及土地价值等等。因此，我无法确定您的房子是否会被拆迁。如果您所在的地区有任何相关的城市规划或改造计划，建议您关注相关的政府公告或咨询当地的房地产中介以获取更准确的信息。

深圳市农民房拆迁是不是从外面量平方数的

不是。

现在很多地区都重新进行了土地确权并下发了证书，但是房屋拆迁面积是按照房屋实际建筑面积来计算的。不是从外面量的。

OK，关于山东农民房拆迁赔偿和深圳农民房拆迁补偿的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。