本篇文章给大家谈谈28平老小区房子翻新改造，以及70平米的毛坯房全包装修大约需要多少钱对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

关注!海城区9月底前开工改造28个老旧小区,支持加装电梯!

日前，广西住建厅印发《关于下达2020年全区城镇老旧小区改造计划任务的通知》。通知称，2020年，国家下达广西城镇老旧小区改造任务为1363个小区。其中，海城区有28个，涉及居民3187户(套)、楼房88栋，总建筑面积26.8462万平方米。

——北海市——

前28个小区参与此次改造项目。

据了解，28个小区改造项目须于2020年9月30日前开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于12月31日前完工。

特力花园小区。

小区改造内容包含楼栋设施、建筑修缮、服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、房屋建筑提升、公共空间、公共设施等9个类别。主要通过翻修、维修、更新等多种方式加强小区房屋维修改造和环境综合整治，完善房屋配套设施和提升房屋使用功能，着重解决影响居民生活的用水、用电、用气、交通出行、小区环境及安全隐患等问题。

据悉，根据《财政部、住房和城乡建设部关于印发〈中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法〉的通知》(财综〔2019〕31号)精神，城镇老旧小区改造中央财政补助资金主要用于小区内水、电、路、气等配套基础设施和公共服务设施建设改造，以及小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，支持有条件的地区开展既有住宅电梯加装。

位于北部湾西路一小区未安装电梯的八层住宅。周方舟摄

Q:

申请加装电梯的住宅需符合什么条件?

A:

在国有土地上依法建成并投入使用，且未设置电梯的四层以上(含四层，不含地下室)、九层以下(含九层)的既有住宅。不包括自建房、别墅、C或D级危房、已列入危旧房改造或房屋征收范围的住宅，其中C级危房经加固后被鉴定为B级及以上房屋、多个自然人业主在国有土地上共同建设的既有住宅仍可纳入补助范围。

Q:

加装电梯的资金从哪来?

A:

财政资金补助支持包括自治区和我市的财政资金补贴，补助申请限于2019年12月6日后申请建设工程规划许可，并在2022年12月31日前完成加装取得电梯使用登记的。

自治区财政补助：

自治区财政补助以七层住宅补助上限15万元/台为基准，楼层每增加(减少)一层，补助上限对应增加(减少)10%。

对应自治区财政补助上限分别为：

四层为10.5万元/台;

五层为12万元/台;

六层为13.5万元/台;

七层为15万元/台;

八层16.5万元/台;

九层为18万元/台。

※在已预留电梯井位置加装电梯的既有住宅，补助标准按照相应楼层标准减半执行。

※如预留电梯井位置已无法加装电梯，需要在现在有住宅平面范围外加装电梯的(由有关部门在核发项目建设工程规划许可证时核实)，补助仍按相应楼层正常标准执行。

市级财政补助：

市级财政补助金额上限为5万元/台，不分楼层，补助范围为海城区、银海区、铁山港区。合浦县财政补助标准可参照本细则执行。

各级财政对既有住宅加装电梯项目补助总额的上限不超过加装电梯费用总额(含房屋结构安全鉴定、勘察、设计等费用)的50%;如各级财政补助资金合计超过加装电梯费用总额的50%，应同比例调减各级财政补助资金额度。

70平米的毛坯房全包装修大约需要多少钱

房屋信息：面积90平，中层，装修费用30万。

房子一共用了4个月装修，前些日子软装家具刚刚备齐，就迫不及待的住进来了，现在给大家晒晒装修，要是有什么装修不好的地方，懂装修的朋友有好的建议可以留言哈，先上图啦。

入户玄关左边，定制了一套组合柜，鞋子、衣服都可以放进去，一遍还有一个穿鞋凳和大镜子。建议装修前，房间的格局一定要提前和设计师商量好，我就是因为了没有沟通好，在设计阶段浪费了很多时间。

客厅做了一整面的收纳柜，收纳空间非常充足，而且也不用买书柜什么的了。

为了和整体的家具风格匹配，设计师帮我们选了深色的真皮沙发，现在整个空间看上去相当的大气。

餐厅在沙发后面，整体看起来比较复古，靠墙做一整面柜子，就我家一样非常有利于增加收纳，平常的酒水饮料都可以放在里面。

主卧用的是飘窗柜+收纳柜的组合方式，体都选用略显庄重的复古红樱，搭配浅色柔和的灯光和装饰。

根据老婆的要求，还让设计师做了一个独立的衣帽间，因为空间太大了，很多空间都浪费了，其实平常只需要一个小小的衣帽间就可以了，有想做衣帽间的

28层小区高层我买13层85.07平米公摊面积是多少

交房的时候，很多精细的业主喜欢带着皮尺收房，也就是想证实一下得房率是否属实，看看钱花的冤不冤。一般来讲，得房率高就意味着房屋设计经济、实用、不浪费，对购房者来说，购买相同的建筑面积，实际可占有、使用的面积就大些。所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。（套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积；套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积）。可以看出，分摊的公用建筑面积就是主要影响因素，但一幢高层房屋总少不了电梯井、楼梯间、过道、公共门厅、外墙、设备房等，这些部位占用的面积即是公用建筑面积，将分摊到每户面积中，得房率的高低正是由公用建筑面积比例的大小决定的。一般来说，楼内每增加一个功能，它的得房率自然会下降几个百分点。而多层房屋因为不带电梯，其他的附属功能也相对简约，得房率可以比高层高十多个百分点。单从得房率之类的建筑系数看，多层房屋与高层房屋相比，具有明显优势。但是在上海这样的人口密集城市中，市区内建筑多层房屋是非常不现实的，一般借助小高层来满足对多层房屋的需求。市区很多楼盘都是高层和小高层兼顾，嘉杰国际广场建设有四栋住宅，前两期的嘉景轩、嘉韵轩都是高层，而即将在5月推出嘉闻轩、嘉颐轩则是两幢小高层。一般的说来，小高层住宅汲取了高层和多层的优点而摒弃了两者的缺点。小高层的房型、建筑系数接近多层，楼间距大、得房率高、通风状况好、采光条件优越，保留良好的“亲地性”；小高层的高层空间感觉会比较好，不会给人以压迫感，在创造居住环境上较多层住宅又有一定的景观优势。下面通过小高层与高层的得房率做了个假设对比，大家可以从中得出一些正确的判断：小高层虽然得房率比高层高，但是在不少购房者的心目中，多层的得房率要远大于小高层。其实不然，小高层公摊面积实际上就多了电梯面积，平均起来一套房公摊的面积不超过两三平方米。以前之所以出现小高层得房率较低的情况，是有的发展商将大堂、会所等一些面积也加入进公摊面积，如今这样做的已经很少，而且随着一些新技术、新材料的采用，墙体厚度变薄，使得房间的使用面积还可以提升。目前，许多住宅项目小高层的得房率和多层可谓是不分上下，都可以达到80%以上。

老房子装修水电改造中需要注意的问题有哪些

家里水电改造不是一件容易的事，在进行家里水电改造时要注意以下3个方面：1、提前设计好改造方案2、施工时要做好监督工作3、注意水电材料的质量。

1、提前设计好改造方案

在进行家里水电改造时，必须提前设计好改造方案，一定不能盲目开工，否则改造工作都开始了，还不知道下一步应该做什么，结果直到到最后完工了，还有很多想要的事情没有做，而且不提前设计好方案，总是需要在施工中途添置东西，水电改造的花费往往会超出预算，改造的工期也会延长，在改造前设计好改造方案还包括业主要对自己家里的水电布局有个明确的想法，要确定好家里的电器都摆放在什么地方，哪里需要多安装几个插座等等一系列的问题，在改造时不要今天一个想法明天又换一个想法，会给施工人员造成很大的不便。

2、施工时要做好监督工作

在进行家里水电改造时，不要把一切都交给施工人员，在整个改造过程中，一定要做好监督工作，最好每天都有专人到施工现场去检查一下施工情况，因为水电改造涉及到安全问题，必须要万分小心，而且水电改造做好了最好不要再进行改动，一旦因为疏于监督出现了什么遗漏和失误，也没有二次修改的机会了。

3、注意水电材料的质量

在进行家里水电改造时，要注意选购质量好的水电材料，购买材料的时候要选择正规的生产厂家，现在的水电品牌很多，业主在购买材料的时候最好货比三家，千万不可以为了节省改造费用以次充好，一旦出现安全问题，那就得不偿失了。

家里水电改造的工程非常复杂，涉及到的问题非常多，在进行水电改造时要着重注意以上3个方面。

好了，关于28平老小区房子翻新改造和70平米的毛坯房全包装修大约需要多少钱的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！