大家好，今天给各位分享签装修合同需要带什么证件的一些知识，其中也会对签订装修合同注意事项进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

如何与装修公司签订合同

现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。

一、装修合同的介绍

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

1、装修合同的构成

(1)工程主体

施工地点名称：这是合同的执行主体。

甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

(4)付款方式：对款项支付手法的规定。

(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项

签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

(1)关于项目

例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

(2)关于单位

天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

(3)关于数量，有两种方法：

按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

(4)关于备注

一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

(5)关于违约

不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

(6)关于管理费用

所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

(7)关于税金

在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

(8)关于签章

由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

二、如何签订装修合同

签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。

1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。

9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

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签订装修合同注意事项

在签订装修合同注意事项的前提就是：签装修合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的注意事项很多：有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底，就尽量不要急于签装修合同。

先了解一些签装修合同注意事项有哪些，另外，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签装修合同就应该更加谨慎。

以下是一些最基本也是最重要的签装修合同注意事项：

1在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2第二个合同注意事项是付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般装修合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项，增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订装修合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

4水电费用，这一项是装修合同中最易被装修公司利用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在装修合同中也应该标明。

5按图施工：在这一注意事项中，业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

6保修条款：在签订装修合同中这一项一定要仔细审查，装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在装修合同中写清楚。

7监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

另外：1多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。

2侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。

签装修合同还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

法律依据：

《民法典》

第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

第四百九十八条【格式条款的解释】对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

装修需要办理什么手续

装修是一件很复杂的工程，需要办理的手续也不少，接下来我会根据我的经验，为你一一介绍。

1.装修合同：在装修前，一定要与装修公司签订合同，明确双方的权利、义务和必要的约定事项。

2.房屋产权证和相关许可证：在进行装修前，一定要保证你是房屋的合法产权人，同时要确保装修工程符合相关的规定和要求。

3.建筑物安装工程施工许可证：在进行改造墙体、拆除墙体、安装开孔等较大型的工程前需要申请施工许可证。

4.建设工程质量监督机构验收：在工程完结时，必须由相关部门进行验收，以确保工程符合相应的质量标准。

5.物业公司业主手续：如果你所在的楼房是使用物业管理，就需要在装修前与物业管理公司联系，了解相应的物业规定和手续。

除此之外，如果你要进行的是水电改造类的工程，在施工前还要咨询和申请相应的市政配套工程；如果因为装修引起了噪音和扰民的话，还要向相关部门申请施工批准。

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到物业办理装修需要什么手续

在进行装修前，需要向物业提交一系列的申请和文件，以确保装修工作符合建筑规定和社区规定。首先，需要提交装修申请书，这是向物业表明你打算进行装修的正式文件。在申请书中，你需要详细说明你的装修计划，包括装修的范围、预计的开始和结束日期等。

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其次，需要提交装修设计图纸，这是对你装修计划的具体描述。图纸应包括所有的改动，包括墙体改动、电路改动、水管改动等。这些图纸需要由专业的设计师或工程师绘制，并且需要经过相关部门的审批。

然后，需要提交装修公司的资质证明。这是为了证明你选择的装修公司具有合法的营业执照和相关的行业资质，能够按照规定和标准进行装修工作。

此外，还需要缴纳装修押金。这是为了保证你在装修过程中，如果对公共设施或其他业主的私有财产造成损害，物业可以从这个押金中扣除相应的赔偿金。装修押金的金额根据不同的物业和地区，一般在5000-20000元之间。

最后，所有的文件和申请都提交并且得到物业的批准后，你就可以开始你的装修工作了。在装修过程中，你需要遵守物业的各项规定，包括装修的时间、噪音控制等，否则可能会被罚款或者停工。

在进行装修前，建议你详细了解物业的装修规定和流程，以免在装修过程中出现不必要的麻烦。同时，选择有资质的装修公司，可以保证装修的质量和安全。

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OK，关于签装修合同需要带什么证件和签订装修合同注意事项的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。