平房可以买么

平房可以买，平房的居住行为方面，住户比商品房更接近自然，平房居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强，与邻居的交际会比较多，平房整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有。

平房如果是小产权房，就不建议买，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也可以说是乡产权房。

购买平房需要注意确认平房房产证的房产是不是国有土地，集体土地的话是办不了土地证的。如果是国有的土地就可以直接去国土局办理凭证，如果不通过的话就要找相关单位开具，说明国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

还要需要注意平房中有一类型的房产是属于四合院，这种是有违规私建部分的风险，不管是单间还是四合院，购买之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。

县城自建房可以买吗

1、只有土地证没有房产证的房子可以买的，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法，这些都是购房者要面临的现实问题。3、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。4、如今各个地段的房屋较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。

法律依据:

《房屋管理办法》第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

为什么现在买不到平房呢,在县城不是买楼房

现买不到平房，在县城买楼房的原因是市县政动迁越来越多，没有私房平房存在的空间。平房目前属于稀缺资源且占地多利用低，按照目前市县级动迁政策都是将平房地区改造成利用率更高的楼房，来缓解人口问题。

平房能买吗买平房有什么风险

低层住宅和比较低的城市人口密度相适应，大多存在于城市郊区和小城镇，这样的低层住宅中有一类属于平房，那么平房能买吗，买平房有什么风险呢？跟着我一起来看看吧！

目前的大城市买高层住宅已经不太适合现在的发展趋势了，所以低层住宅也是存在一些的，低层住宅的一些特点也能满足一部分人的住房需求。

低层住宅和比较低的城市人口密度相适应，大多存在于城市郊区和小城镇，这样的低层住宅中有一类属于平房，那么平房能买吗，买平房有什么风险呢？跟着我一起来看看吧！

平房能买吗？

1、平房是小产权房，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

2、平房房产证需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，说明国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

3、平房居住行为方面，住户接近自然；平房居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；平房整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有。

4、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，平房如果有这些证书，就能放心购买了。

买平房有什么风险？

1、平房中有一类型的房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险，不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。

2、平房购买风险排除需要确定房屋产权，平房分为大产权和小产权两种。大产权房（红色房产证）才能上市交易，小产权房（绿色房产证）只能租赁，不能上市交易。

3、四合院必须要有土地证，不管是卖其中一间房还是卖一套房，你都必须拥有此块土地的产权，这样买方才能办理。

4、大的风险来自于卖房人必须对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；

以上就是关于“平房购买风险”的讨论了，如果在购房者主体资格上不合法，是无法购买的，即便购买了，也无法律效力，一旦售房人反悔起诉收回房屋，法院也会判决您将房屋返还。