大家好，今天来为大家解答承重墙复原还会被罚款吗这个问题的一些问题点，包括承重墙修复后是否还需要承担罚款也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

承重墙修复后是否还需要承担罚款

承重墙修复后还需要承担罚款，具体罚款多少视情况而定。物业临时公约里不让封，封了是要承担责任的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震。

法律依据：《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六条，违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

承重墙改造注意事项

1、承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。如果不慎破坏了承重墙，如果面积不大，也可以再用同标号水泥等建筑材料重新砌起来。

2、承重墙的判定：判断是否承重墙可靠的办法是看建筑图纸，如果没有图纸可以通过墙体的厚度来辨别，一般厚度在240mm以上的墙就是承重墙。对于一些无法辨别厚度的墙，通常和邻居共用的墙也是承重墙。而在一般的砖混结构房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，都是承重墙。而框架结构的房子中，内部的隔墙就不是承重墙。

3、承重墙的改造：如果要对承重墙改造，业主必须要报送物业审批，由具有资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。而且承重墙的拆改必须要由找正规的有资质的装修公司完成。

4、根据建设部规定，如果未经审批同意擅自拆改承重墙，邻居用物业有权起诉并要求你恢复。同时大家还要注意，承重墙是经过科学计算的，即使不拆改承重墙，只是在承重墙上打孔装修，也是不可以的，那样会影响地基的稳定性。

如果业主拆除承重墙影响不严重,怎样处罚

罚款处罚并责令恢复整改。

拆除承重结构，按照国家《住宅室内装饰装修管理办法》中规定，该行为是属于违反《建设工程质量管理条例》的行为，按照《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

整改恢复，是找房屋建筑楼体的设计单位或同等资质的设计单位出具设计方案，然后找具备相应施工资质的施工单位进行恢复整改施工。

家里装修把承重墙砸了,物业发现后要罚款两万元,这合理吗

合理，不论任何装修承重墙不能拆。拆承重墙后果严重轻者复原重者获刑。

随意拆除房屋承重墙的行为，是一种危害建筑物安全、损害邻居利益的行为。所谓承重墙，就是负责支撑楼板的墙体。随意拆除承重墙，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷。

我国《建设工程质量管理条例》规定：

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。同时，该条例对随意拆除承重墙者规定了相应的处罚措施。

例：租客装修砸掉承重墙，房主获赔两万违约金

2016年6月，侯某与金某签订了为期5年的房屋租赁合同，约定金某作为承租人租赁侯某的房屋，租金按年计算，租赁期间，所有费用由金某支付；金某在租用期间有权转让、转租他人，房屋租赁期满退租时，押金如数退还；并约定如有一方违约，按年度租金的200%作为违约金。

合同签订当日，金某给侯某支付租金18万元、押金两万元，侯某给金某出具了收条。

2016年7月，金某对房屋二、三层进行改造装修，在改造房屋二楼的过程中，金某将二层的承重墙大部分打掉，后又对涉案房屋的二楼、墙体及三楼进行了加固和装修。2016年12月金某将房屋的二、三层租给案外人李某从事艺术培训。2017年6月底，金某对房屋二楼进行了第二次加固。

侯某发现自己房屋二层的承重墙被砸，导致房屋二楼房梁、三楼大部分墙体出现严重裂缝后，侯某将金某诉至法院，请求解除双方签订的房屋租赁合同，并要求金某承担违约金5.4万元。

法庭审理时，金某辩称双方在洽谈合同之初，将二层房屋的承重墙打掉是经过侯某同意的，侯某知晓其关于房屋的改建。房屋进行改建时，二楼三楼确实出现了一些异常情况，其立即停止了房屋改建，同时对房屋进行了加固修缮工作。

其在加固修缮后又与案外人李某签订了房屋租赁合同，李某对房屋实施了大量的装修和修缮，合同现在履行过程中，不同意解除房屋租赁合同，也不同意支付违约金。

法院审理后认为，由于金某将房屋二楼的承重墙打掉，导致房屋存在安全隐患。根据相关规定，金某应当承担损害赔偿责任。然而双方在房屋租赁合同约定时，约定按年度租金的200%作为违约金。

这个约定显然过高，且金某已自费对房屋进行了两次加固，一定程度上对房屋进行了修缮和恢复。侯某主张违约金5.4万元，但未提供证据证实其损失，因此法院将违约金数额酌定为两万元。

据此，法院依照有关法律法规作出判决，解除侯某与金某于2016年6月签订的房屋租赁合同，判令金某给付侯某违约金两万元。

对房屋进行改造装修，使之更美观更实用本是件无可厚非的事情。然而，在对房屋装修、改造之前，一定要考虑到法律法规的禁止性规定，绝不能危害建筑物的安全，也不能损害左邻右舍和上下住户的利益，否则就要承担法律责任。

从本期案例中我们看到，对随意拆除承重墙、危害建筑物安全者，法院判令其恢复原状，如果造成邻居利益受损，还要承担相应赔偿。

在湖南省道县人民法院审理的案件中，道县居民吴某私自将西面临街的西外墙和窗户拆除，破墙开店，楼上五户邻居集体将其告了上法庭。法院审理认为，擅自拆除墙体、承重墙,破坏了房屋的整体性、抗震性和结构安全，判令底楼业主吴先生停止侵害行为，恢复墙体及承重墙原状。

当然，如果因为拆除承重墙引发严重后果，比如重大财产损失或人员伤亡事件，相关责任人就需要承担刑事责任。

本期案例告诉我们，装修一定要依法而行，否则就可能事与愿违。邻居们也应当互相监督，对违法装修、造成安全隐患的行为，及时向物业和有关政府部门反映,坚决制止这种危害公共安全的行为。

扩展资料：

上海宝山区一居民，乱敲承重墙案例：

居住在宝山区高境路447弄一33层住宅的18楼。有市民举报乱拆墙，执法人员赶到现场发现，业主将房间与阳台东侧和西侧内有钢筋的承重墙全部敲毁，厨房与客厅北面的承重墙也所剩无几，整间房子看上去“四面通透”。

小区物业称，该房屋在装修动工前未向他们报备过，他们在之前的巡查中就已发现该户损坏多处房屋承重结构，并上门劝阻过，但对方置若罔闻，继续施工。

事后，宝山城管部门责令该业主恢复原状，但对方态度恶劣，拒绝配合。最终，当事人被处以20万元的罚款。执法人员表示，从事后评估来看，承重结构被严重破坏后，已对房屋安全造成了一定影响，必须立即采取有效的恢复和加固手段，如当事人还是一意孤行，将采取更为严厉的惩治措施。

而就在前天，在经过听证后，城银路655弄丰翔新城小区一28层楼3楼的业主也被开出了10万元的罚单。

在装修中，施工队敲除了屋内的四面墙体，其中两面墙体为承重墙，给房屋带来了一定的安全隐患。执法人员立即约谈业主，对方辩称敲毁承重墙是装修队的失误，执法人员随即开出责令改正通知书。

目前，当事人已修复了受损墙体，房屋修复检测报告显示：业主新砌墙体与原有墙体连接合理、可靠，节点连接完好，未发现接缝处有开裂变形现象。承重墙不能敲，早就是常识了。可是，问题仍然很严重。

敲承重墙很像酒驾，看起来，是个人私事，但却严重地侵犯了他人的权益，并且，同样危及犯法者自身。跟酒驾不同的是，酒驾者只要“改邪归正”，即能远离危险。而承重墙敲掉以后，即使用砖重新砌上，也难以承受大楼之重了。是难以逆转的违法行为。

但是，偏偏有些人为了一己私利，不顾他人以及自己和家人的生命、财产安全，照敲不误。只有制定严格的法规并严格执行。要让违法者接受他原本难以承受的重罚，才有威慑力。

参考资料来源：凤凰网-租客装修砸掉承重墙，房主获赔两万违约金

参考资料来源：新民晚报-乱敲承重墙：罚款20万元

我装修房子时拆了非承重墙,物业说要罚款,合理吗

我装修房子时拆了非承重墙,物业说要罚款,合理吗?

物业公司没有权力罚款。

住建部关于进一步加强住宅装饰装修管理的规定，业主装修必须与物业公司签订装修管理协议，物业管理条例规定业主装修房屋必须报告物业公司。

物业公司不是***部门，没有权利经济处罚业主，如果业主拆除非承重墙是外墙或窗间墙也是违法行为，物业公司有权制止并且报告当地房管局，物业公司没有处罚权和执法权。

物业公司对装修业主的罚款不合理也不合法。

装修房子砸了非承重墙，扣除押金合理吗？

要看物业有没有通知或规定，有没有要求业主签订装修协议，如果有协议，那就没有什么争议，按协议就好，如果没有，那物业明显是不合理，乱收费！可以找当地的房管局物业处投诉！

装修房子非承重墙可以砸掉吗？

原则上轻体墙是可以砸掉的，但是以下的一些方面需要注意，不建议砸掉：

1、与通风管道连线的墙体不能拆除；

2、墙面有配电箱的非承重墙体不能拆除；

3、其辅助支撑作用的配重墙、剪力墙等也不能拆除。

成都装修房子室内非承重墙可以打吗

房屋装修承重墙是不可以打的，非承重墙理论上是可以打的。但是根据每个小区的要求不同，物管规定也不同。有些虽然是非承重墙但是是外墙的话也是不可以打的，所以具体的还要看实际情况。另外大面积打墙是需要到房管局备案的哈，不备案的话是要处罚的。

我家房子装修砸了一堵非承重墙，物业要罚款，这种情况符合规定吗？

一般装修前需要与物业沟通一下，这样会好一些，他罚款的理由是什么呢？主要是看是否合理；一般情况下，非承重墙的话，是可以去掉的。

装修房屋拆除非承重墙需要备案吗

只要物业上允许或者不知道就没事，一般的正规一点的物业装修前都会收取业主一定的装修押金，一般的小区来说不管墙体承重不承重，都不允许随便破坏，非承重墙砸了要么小区不知道，要么小区在装修押金里扣你的钱，至于你跑到房管局，那就是此地无银三百两的做法，别人小事化了，你小事化大。

装修房子承重墙敲了，物业有权管理吗

还要物业来管？你自己就不想要命了吗？万一出了事故，这一栋楼及人的命你赔得起吗？

非承重墙改动物业有权罚款吗？

真想改动就要找专业的结构设计或者建筑设计公司帮你看看，不要乱拆，因为小区不是一户人的，是一个大家庭，你是其中的一员，改错了有可能牵一发而动全身的，物业有提醒你注意安全的义务，至于有无权利罚款，应该是没有的。

装修时非承重墙可以拆吗

家居装修非承重墙不能随意拆。

非承重墙结构介绍：

所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。

非承重墙的承重能力

①相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量。

②另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

非承重墙拆除

随意拆除非承重墙之后果影响：

①就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。有关行家介绍，有些房间的承重墙是可以拆除的，卫生间内的半砖墙，如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，否则就不能拆。

但注意不能破坏防水层，否则还要重做。连线阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一般比较厚，对阳台也有一定的承重作用，所以最好也不要拆，特别是旧房。也就是说，只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除，否则，必须经过物业部门同意后再拆除。

②非承重墙拆除可能导致水、暖、电路的随之改动，所以设计时就应将这些问题考虑周全。如果业主的装修设计中有拆墙的打算，那么事先要由装饰公司向物业部门交申请，批准后才可开工。因为楼房竣工时，设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。

装修房子时如何辨别承重墙？

方法：

1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙；

2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多；

3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙；

4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多；

5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；

6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

相关规定：

1、装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:

2、违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民***建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。

3、各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”

好了，关于承重墙复原还会被罚款吗和承重墙修复后是否还需要承担罚款的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！