大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于宜兴农村房子能改建不，2022年宜兴农村房屋原地重建申报要多少工作日这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2022年宜兴农村房屋原地重建申报要多少工作日

差不多需要7个工作日。

老房子原地重建政策：首先需要到土地所办理住建产权相关登记，并说明具体想要重建的理由，得到部门同意之后才可以重建。目前农村的宅基地都属于集体所有，因此只要是在原有的宅基地上搭建的房屋，都需要根据正规的流程办理审批手续，避免日后造成不必要的损失。

村民在申请住房所有权的初始登记时，还需提供申请者本人的住房所在地的集体组织成员的经济证明。

农村的居民在集体组织经济的所有申请房屋权初始登记时，还需提供由村民召开会议的同意书或由居民进行会议的授权，以及经过居民代表之间同意的证明材料。

宜兴高塍高遥王家村什么时候规划新农村

2022年。根据宜兴高塍高遥王家村人民政府信息显示，截止2023年5月8日，本次规划期限近期为2022—2025年，远期为2026—2035年。

宜兴市新庄街道2021年有什么新农村建设规划

2021年宜兴市新庄街道农田连片将进行整治项目。

扩展资料：

一、宜兴市2021年最新拆迁村名单

地块1、宜城街道谈家干村

四至：东至新长铁路，西至空地，南至空地，北至空地。

面积：农用地3.5868公顷，建设用地0.9674公顷，未利用地0.2910公顷。

地块2、宜城街道谈家干村

四至：东至空地，西至芜申运河，南至空地，北至芜申运河。

面积：农用地4.6167公顷，建设用地0.0275公顷，未利用地0.2995公顷。

地块3、徐舍镇翔圩村

四至：东至规划道路，西至河流，南至河流，北至亚溪路。

面积：农用地5.3617公顷。

地块4、徐舍镇翔圩村

四至：东至规划地块，西至官张公路，南至规划道路，北至河流。

面积：农用地3.0299公顷，未利用地0.0472公顷。

地块5、徐舍镇翔圩村

四至：东至徐张公路，西至空地，南至规划道路，北至河流。

面积：农用地2.4744公顷。

地块6、徐舍镇翔圩村

四至：东至规划道路，西至河流，南至规划道路，北至规划道路。

面积：农用地3.2189公顷，建设用地0.3096公顷。

地块7、徐舍镇翔圩村

四至：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。

面积：农用地2.5428公顷。

二、宜兴市2021年拆迁补偿标准

1、土地补偿及安置费标准：按照宜兴市征地区片综合地价。其中，农用地土地补偿费标准为41.25万元/公顷，安置补助费标准为2.75万元人；建设用地土地补偿费标准为82.5万元/公顷，未利用地土地补偿费标准为57.75万元/公顷。

2、地上附着物补偿费标准：按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》；征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。

3、青苗补偿费标准：按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》

4、征地安置(被征地农民社会保障)方式：按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》

最新法律法2016宜兴买卖和桥农村老房孑买卖和同法

可以向本集体经济组织成员转让。向本集体成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。理由是《宪法》第十条：宅基地属于集体所有；《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。一、农村宅基地使用权的概念：

农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。

二、农村宅基地使用权的转让：

1、如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。

2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。

理由是《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

三、宅基地上自有房屋是村民，无争议；但转让仍然必须合法时行。

1、根据《物权法》第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有，这一点不存在争议。

2、根据上述规定，再结合《物权法》第十五条的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：

（1）《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

（2）《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。

四、北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》

1、纪要第二项指出，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。

2、对于此类案件处理原则，纪要三指出：

(一)要尊重历史，照顾现实。认识到此类案件产生的复杂性，并妥善解决相关的利益冲突和矛盾。

(二)要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。

(三)要综合权衡买卖双方的利益。首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿；再次，判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。

文章到此结束，如果本次分享的宜兴农村房子能改建不和2022年宜兴农村房屋原地重建申报要多少工作日的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！