本周末长沙预计5盘加推!一线江景大平层33000元/平!

临近月末长沙供应端开始集中发力，新房推量呈显著上升趋势。

据不完全统计，10月的最后一周（10月21日-10月27日）六区一县共21盘获证预售，上新房源超3200套，整体节点较为紧凑，本周末（10月29日-10月30日）预计就有5盘平推入市，毛坯占比超6成，以普通高层和改善平层为主。具体由天心区的绿城·凤起麓鸣；雨花区的建发玖洲观澜、润和星河玥；岳麓区的建工象山国际和开福区的同期供应，约780套住宅将加推入市。

除了本周末将推新的项目外，大汉春和云境等楼盘也已获批预售证，预计将在近期开盘。

绿城·凤起麓鸣是南湖新城板块的“王炸”地块，由绿城打造的“凤起系”高定产品，同时也是长沙第一座“无界理念”的纯高端改善住区。

将推8号栋281-313平大平层，销售均价约33000-36000元/平，预计将在本周末开盘。在售6号栋建面245-255平非毛坯住宅，均价33000-36000元/平。

项目紧邻湘江大道和火车头文化广场，背靠南郊公园，西侧直面湘江、东侧与南侧对山、北向是山体与低层建筑，基本能做到约九成住户享有江景资源，舒适度极高，是城区高阶产品的新一届代表。

绿城·凤起麓鸣

在售

参考价格：参考均价30000元/㎡

楼盘地址：长沙市天心区湘江中路与殷家冲路交汇处

楼盘电话：400-819-6598转2798

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建发玖洲观澜是继建发玖洲和玺后，建发落子高铁新城的第二盘。根据规划，项目总建面约21万方，规划了15栋住宅、1栋公寓，将自建幼儿园。在产品设计上，建发·玖洲观澜规划了建面约124-127㎡复式住宅，142、180、213㎡大平层住宅。

建发·玖洲观澜

在售

参考价格：参考均价12500元/㎡

楼盘地址：雨花区黎托街道黎托路（在建中）

楼盘电话：400-819-6598转1870

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润和星河玥为润和城TOP系之一，落子浏阳河畔，于高铁新城价值高地之上。主推8号栋建面约117-142㎡三房至四房，得房率可做到85%，一层六户两单元的26层建筑，板式布局，位于二期的外围，临中央绿地，后方无遮挡，舒适度相对较高，依旧是毛坯直售。

润和星河玥

在售

参考价格：参考均价10800元/㎡

楼盘地址：雨花区黎托街道合丰路与合庆路交汇处西北角

楼盘电话：400-819-6598转1281

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建工象山国际位于长沙市湘江新区洋湖生态新城板块，外瞰洋湖、内享中央山体公园，吸纳片区生态、教育、文旅、商业等优势资源，于浅山之上打造集居住、商业、教育、休闲于一体的全龄互动型复合社区，并配建公立幼儿园及九年一贯制品质学校。

属于含浦板块内湖南建工集团重点打造的品质综合盘，目前项目一期1004套房源已经全部交房，社区品质及部分配套已实景呈现，品质感极强。

建工·象山国际

待售

参考价格：参考均价13500元/㎡

楼盘地址：象嘴路与含浦大道交汇处西北角

楼盘电话：400-819-6598转1735

180平大平层装修,大平层装欧式风格如何

设计说明：本案为180平米的大平层，立于江边，属于长沙一线江景房。主体格调定位于一个中西合璧的格调，硬装上简化了传统的欧式护墙板，加入了一些时尚的不锈钢元素。软装上搭配了新中式的家具，来制造一种视觉上的冲击。色彩上加大了对比，利用藏蓝色来提亮整个空间，让原本比较轻的空间变得有内涵。

主要材料：亮面砖、实木护墙板、原木衣柜、原木地板、不锈钢

案例来源：金煌装饰

客厅在设计上，总体呈现出一种优雅细腻的大家风范，表达对清雅含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求。同时，设计师大胆地运用蓝色系等现代色彩以及时尚的亮面砖对中式古典风情做了完美的现代演绎。

餐厅本身整体上为浅色调，设计师巧妙地运用带光泽感的藏蓝色提亮了整个空间，让这个空间氛围润色了不少。

主卧配置齐全，有衣帽间、卫生间等，十分便捷。同时通过一幅鸟雀花卉图的背景墙营造出一个浓郁的中式韵味空间。

儿童房以蓝色调为主，地面材料压以深色，让空间体现出重重层次感。飘窗和书桌的结合设计也十分亮眼，再饰以精巧的灯具和雅致的挂画，一个具备融合之美的休憩空间油然而生。

一线江景+临公园!又一个江景大平层即将入市!

11月1日，天心区又一个临江项目进行了批前公示，它就是佰昌·楠竹冲村项目。

这个项目就是在去年第二次集中土拍由武汉佰昌集团拿下的123号地块，无论位置、生态都很不错，定位为高端大平层。

根据公示，项目总建面237341㎡，容积率3.22，绿化率34.97%，建筑密度19.67%，规划928户，停车位1171个。

佰昌123号地块位于天心区南湖新城，具体位置就在绿城凤起麓鸣和中海观江佳园（备案名）的南侧。

不仅能俯瞰一线湘江景观，还紧邻南郊公园，可同时享有江景+山景的双重生态资源。

佰昌123号地块容积率为3.22，项目即将入市的部分由3栋高层住宅、1栋公寓式办公、1所幼儿园和山体公园组成，户型面积段均为200㎡以上。

项目地处湘江东岸南湖新城板块，天心区规划新城路南北两厢，紧邻湘江及南郊公园，自然景观资源优越。

目前，片区绿城、中海、佰昌三个大平层项目并排沿江而立，形成三王争霸的局面。

该地块并未限价，而且是一线临江地块，是武汉佰昌集团进入长沙的首个作品，定位十分高端，将全部打造成高端改善型大平层。

所以，在未来入市的价格上预计会看齐隔壁的中海和绿城项目。

效果图

武汉佰昌集团实力很是雄厚，集团业务涵盖了地产、农业、互联网等多个领域。

总部位于武汉，创立于1993年，旗下拥有十几个全资和控股的实体公司，投资项目遍及湖北、陕西和贵州等省，曾荣获中国房地产开发优秀企业等荣誉。

那么，这全新改善一线大平层江景项目，你在期待吗？