大家好，今天来为大家分享70平方两层别墅设计方法的一些知识点，和二层农村别墅设计图方案,农村别墅一般造价是多少的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

二层农村别墅设计图方案,农村别墅一般造价是多少

建筑层数：二层；

建筑占地尺寸：12.3*13.5㎡；

占地面积：130平方米

建筑面积：250平方米

造价预算：15~19万

本工程为农村二层房屋建筑，以主体结构确定的建筑耐久年限为二级。其合理使用年限为70年。

本工程耐火等级为二级。

本工程按地震烈度七度设防。

建筑高度：8.1米（含屋顶）坡屋顶；

建筑结构：砖混结构；

设计功能：

一层：门厅、起居室、车库、卧室、卫生间、餐厅、厨房、卫生间；

二层：露台、室内露台、书房、3个卧室、卫生间。

平房与楼房的法律规定的距离

01住宅的概念

住宅是量大面广、最常见的一类房地产，既有大量买卖又有大量租赁活动，是房地产经纪最主要的对象，以至于许多人以为房地产经纪就是住宅经纪。实际上，房地产经纪包括住宅经纪、商业房地产经纪、工业房地产经纪和农业房地产经纪等。现实中，人们常常将住宅与住房混用。一般情况下，住宅和住房可以不作区分，能够交换使用。但是科学、严谨地说，住宅和住房的范围有所不同。住宅的范围相对较小，是指供家庭居住使用的房屋。住房的范围较大，除了住宅，还包括供人们较长期居住的其他房屋，比如酒店式公寓、老年公寓、集体宿舍、商住房，以及将闲置的商业、办公、工业用房等非住宅改建的租赁住房等。

02住宅的类型

目前，我国住宅的类型多样复杂，甚至可以说是五花八门。为更好地了解和认识住宅，可根据不同的需要、从不同的角度对住宅进行分类。

（一）存量住宅和增量住宅

存量住宅又称既有住宅、二手住宅，俗称二手房，一般是指居住使用过的住宅。从房地产开发企业购买的新建商品住宅，即使购买后没有居住使用，再转售时通常也称为二手房。存量住宅中，通常把房龄较短（一般在5年以内）的，称为次新房；房龄较长（一般超过10年）的，称为旧房；房龄很长（一般超过30年）的，称为老旧住宅。房龄也称楼龄，即房屋的年龄或已使用年限，一般是自房屋竣工之日起计算，不论房屋是一直在使用还是空置着，都计算在内。

增量住宅又称新住宅，简称新房，俗称一手房，是指新建成的住宅，包括房地产开发企业开发建设的新建商品住宅。

（二）现房和期房

现房通常是指目前已竣工的住宅。期房通常是指目前尚未竣工面在将来竣工的住宅。存量住宅都是现房。新建商品住宅既有现房，又有期房。新建商品住宅中，经过一段时间的销售后所余下的现房，通常称为尾房。

（三）毛坯房、简装房和精装房

毛坯房是指室内没有装饰装修的住宅。简装房是指室内装饰装修简单或很普通的住宅。精装房是指室内装饰装修精致或精美的住宅。

（四）平房和楼房

平房是指只有一层的房屋。楼房是指两层或两层以上的房屋。楼房中，没有电梯的，通常称为楼梯房；有电梯的，称为电梯房，尤其是指国家标准没有强制规定必须设置电梯而安装了电梯的6层及以下的住宅，甚至将其中较高档的，称为电梯洋房、电梯公寓。

（五）低层住宅、多层住宅和高层住宅

根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019,住宅的地上建筑高度不大于27.0m的，为低层或多层住宅；大于27.0m、不大于100.0m的，为高层住宅；大于100.0m的，为超高层住宅。建筑高度也称为建筑总高度，通常是指建筑物室外地面至建筑物屋面檐口或女儿墙顶点、建筑物最高点的高度。当按层数划分时，1~3层为低层住宅，4~9层为多层住宅，10层及以上为高层住宅。

上面所说的层数，是指自然层数。现实中，层数有自然层数和标示层数，两者不能混淆。自然层数即实际层数，是按楼板、地板构分层的楼层数。标示层数即名义层数，是为了回避所谓不好或不吉利的楼层数字，人为标示的楼层数。例如，一幢自然层数为16层的住宅楼，为回避4、13、14这三个楼层数字，将实际上的4层、13层、14层分别标示为5层、16层、17层，因此该16层的住宅楼就变成了19层的住宅楼。现实中也有以3B或5A、12B、15A来代替4、13、14层的，这样，其他楼层数字仍然保持为自然层数数字。

对于高层住宅楼中的某套住宅，有时还根据所在层数，分为高楼层住宅、中楼层住宅、低楼层住宅。高、中、低楼层尤其是顶层和底层的住宅，在采光、出入方便、安静等方面差异较大，各有优缺点。

高楼层住宅的采光和视野较好，灰尘和蚊虫较少，受室外人群喧哗、吵闹等嘈杂声的影响较小，不易潮湿。

低楼层住宅的出入较方便，不太担心电梯因停电、发生故障带来的问题，特别是如遇火灾等灾害时易逃生，一般没有二次给水可能发生的供水二次污染问题。

因此，宜根据住宅使用人的年龄、偏好等具体情况来选择楼层，如老年人和行动不方便人士适宜选择低楼层住宅。

（六）独立式住宅、双拼式住宅、联排式住宅、叠拼式住宅和公寓式住宅

这是按照一幢住宅楼供居住家庭户数进行的分类。

独立式住宅又称独户住宅、独栋住宅，是供一户家庭居住使用的住宅。其中，带有私家花园的低层独立式住宅，通常称为别墅。

双拼式住宅是供两户家庭左右居住使用的住宅，相当于将两幢独立式住宅拼接在一起，介于独立式住宅和联排式住宅之间。

联排式住宅也称为Townhouse,是供三户或三户以上家庭并排居住使用的住宅，相当于将三幢或三幢以上独立式住宅拼接在一起。

叠拼式住宅相当于将联排式住宅上下叠加在一起的住宅，一般为两户叠拼，也有三户叠拼的。

公寓式住宅是供多户家庭上下左右居住使用的住宅，即通常所说的多层或高层住宅楼。

（七）低密度住宅和高密度住宅

低密度住宅又分为低层低密度、多层低密度和高层低密度住宅；高密度住宅又分为低层高密度、多层高密度和高层高密度住宅。

在其他状况相同的情况下，它们的优劣顺序一般是：低层低密度、多层低密度、高层低密度、低层高密度、多层高密度、高层高密度住宅。

反映密度的常用指标是建筑容积率，简称容积率，是一定用地范围内总建筑面积与该用地面积的比值。容积率越大，意味着密度越高。

住宅小区的容积率通常为2.0~2.5。容积率在1.5以下特别是在1.0以下的住宅，可认为是低密度住宅。

反映密度的主要指标还有建筑间距，是两栋建筑物（如两幢住宅楼）外墙面之间的水平距离。建筑间距越小，密度通常越高。反映密度的指标还有建筑密度。对住宅使用人来说，容积率越小、建筑间距越大、建筑密度越小越好。

（八）板式住宅、塔式住宅和板塔结合住宅

板式住宅简称板楼，是由多个住宅单元拼接、每个单元一梯二至三户，或采用长廊式、各住户靠长廊连在一起，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比大于2的住宅。

塔式住宅又称点式住宅，简称塔楼，是以共用楼梯或电梯为核心布置多套住房，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅。

板塔结合住宅是一幢住宅楼中既有板楼户型又有塔楼户型的住宅。

（九）单元式住宅、通廊式住宅和内天井式住宅

单元式住宅是由若干个住宅单元组合而成，每个单元均设有楼梯或电梯的住宅。住宅单元是由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。

通廊式住宅是由共用楼梯或电梯通过内廊或外廊进入各套住房的住宅，又分为内廊式住宅、外廊式住宅。

内天井式住宅是在住宅楼内部设置天井的住宅。

（十）平层住宅、错层住宅、复式住宅和跃层住宅

平层住宅是一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上的住宅。错层住宅是一套住宅内的各个功能空间不在同一平面上，但未分成上下两层，仅用一定的高度差进行空间隔断的住宅。复式住宅是在层高较高的一层楼中局部增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅。跃层住宅是套内空间跨越上下两个楼层且设有套内楼梯的住宅。因复式住宅的上层是夹层，而跃层住宅是完整的两层，所以复式住宅上下两层合计的层高，要大大低于跃层住宅上下两层合计的层高。

层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，它大于室内净高。室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，它比层高更能反映空间高度。室内净高较高的住宅不会使人感觉压抑，因此对住宅使用人来说，通常层高和室内净高越高越好。《住宅设计规范》GB50096-2011规定，住宅层高宜为2.80m,卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m,厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

（十一）成套住宅和非成套住宅

成套住宅也称为单元房，是有卧室、起居室、厨房、卫生间等自成一套的住宅，通俗地说该套住宅内有独立的厨房和卫生间；反之，为非成套住宅，如老式筒子楼（中间是长长的过道，配有公共卫生间，两边是住房的楼房）。

（十二）纯住宅、酒店式公寓、商住房和类住宅

纯住宅通俗地说就是整幢楼的所有单元都是住宅。

酒店式公寓也称为服务式公寓，是指提供酒店式管理服务的住房。

商住房通常是指既可用作商业、办公，又可用作居住的房屋，即商住两用房，如LOFT(一种具有高挑、开敞空间的户型）。

类住宅一般是指将依法批准的商业、办公建设用地，通过住宅化设计，违规改建成居住用房。与纯住宅相比，通常情况下，酒店式公寓、商住房、类住宅的建设用地使用权出让年限较短（为50年甚至仅有40年，而不是70年），用水用电的价格较高（如为商用价格，而不是民用价格），通常没有燃气，不能参照住宅落户口、就学。其中，类住宅本质上是商办楼，规定不允许销售给个人。

（十三）普通住房和非普通住房

住房信贷、税收等政策通常与是否为普通住房有关。关于普通住房的标准，《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发［2005]26号）规定：“在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%.”不符合以上条件的住房，为非普通住房。

（十四）商品住房和其他住房

商品住房有广义和狭义两种含义。广义的商品住房是指除保障性住房外的可依法出售、出租的住房。狭义的商品住房是指房地产开发企业开发建设的可依法出售、出租的住房。现实中很难将商品住房和其他住房严格区分。

商品住房和其他住房主要有：商品住房（狭义的，简称商品房），限价商品住房（简称限价房），自住型商品住房（简称自住房），已购公有住房（简称房改房，是指城镇住房制度改革中出售给个人的公有住房，又分为以成本价购买的房改房和以标准价购买的房改房，以及原产权属于中央单位的“央产房”、原产权属于军队的“军产房”等），原私有住房（俗称老私房，是指历史遗留下来的私有住房），经济适用住房（简称经适房），共有产权住房（是指实行政府与购房人按份共有产权的住房），公共租赁住房（简称公租房。廉租住房与公共租赁住房并轨后，公租房包括过去的廉租住房），定向安置住房（如棚改安置住房、拆迁安置住房），集资合作住房（如单位自建住房、合作社住房）等。

上述住房的上市交易政策和收益分配有所不同，有的可以自由交易，有的需经批准才能交易，有的则不允许交易，有的在交易时要交纳特殊的费用。例如，北京市规定自住型商品住房的购买人在取得房屋所有权证5年内不得转让，取得房屋所有权证5年后转让的，如果有增值，应按届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格之差的30%交纳土地收益等价款。共有产权住房的使用和处分权利受到限定，在一定期限内不得转让甚至封闭运行。

（十五）完全产权住房和非完全产权住房

完全产权住房是指房屋所有权和土地使用权不受其他房地产权利等限制的住房；反之，为非完全产权住房，如共有的住房，已出租的住房，有抵押的住房，被查封的住房，依法不得转让或出租的住房，已依法公告列入征收范围的住房，权属有争议的住房，权属不明确的住房。无权属证书（如无不动产权证书或无房屋权属证书）的住房，属临时建筑的住房，小产权房等。其中，小产权房是占用农村集体土地建设并向农村集体经济组织以外的成员销售的住房。

在房地产经纪活动中，如果遇到上述住房，应特别予以注意。例如，共有的住房出售，必须经共有人书面同意；已出租的住房买卖，承租人有优先购买权或书面明确表示放弃优先购买权；小产权房不受法律保护，现行法律法规规定，城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买小产权房。

（十六）完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房

这是根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，由专业的房屋鉴定机构鉴定的。其中的严重损坏房和危险房往往存在安全隐患。

（十七）住宅的其他类型

现实中，经常还有所谓的豪宅、学区房、景观房、凶宅等。

所谓“豪宅”，就物质条件来看，通常是指豪华或富丽堂皇的住宅，不仅面积大、房间多，而且建筑外观气派精致、室内装饰装修豪华精美。所谓“学区房”，通常是指带有较好的（如重点、优质、知名、热点等）学校特别是小学、初中人学名额的住宅，不仅位于学区范围内或离学校近，还要带有入学名额或学位指标。所谓“景观房”，通常是指在其内通过窗户、阳台可看到美好的室外水景（如海景、江景、河景、湖景）或山景、知名建筑等景观的住宅，其中有海景的住宅通常称为海景房，有江景的住宅通常称为江景房。

所谓“凶宅”，据《现代汉语词典（第7版）》的解释，是指不吉利的或闹鬼的房舍（迷信），目前对凶宅尚无法律界定，一般依照风俗，是指在其内曾经发生过他杀、自杀等非正常死亡事件的住宅。

此外，还有地下室和半地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。另外，还可根据建筑结构、施工方法、设计使用年限对住宅进行分类。

03住宅性能评定

随着人们生活水平的提高及对美好生活的追求，在面积、户型等基本居住需要得到满足后，会期盼有更舒适的居住条件，将越来越关注住宅性能。根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005,住宅性能分类及其评定内容如下。

（一）住宅适用性能及其评定内容

住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设施设备配置所决定的适合用户使用的性能。其评定内容包括：①单元平面，包括单元平面布局和空间利用，空间的灵活分隔和可改造性，单元公共空间等；②住宅套型，包括套内卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等功能空间的配置、布局和交通组织，居住空间的自然通风、采光和视野，厨房位置及其自然通风和采光，功能空间尺度；③建筑装修，包括套内装修、公共部位装修；④隔声性能，包括楼板和墙体的隔声性能，管道的噪声量，设备的减振和隔声；⑤设施设备，包括厨房设备和卫生设施的配置，给水排水与燃气系统状况，供暖、通风与空调系统状况，电气设备与设施状况等；⑥无障碍设施，包括套内、单元公共区域和住区的无障碍设施状况。

（二）住宅环境性能及其评定内容

住宅环境性能是在住宅周围由人工营造和自然形成的外部居住条件的性能。其评定内容包括：①用地与规划，包括周边污染规避与控制，空间布局，道路交通，市政基础设施等；②建筑造型，包括造型与外立面，色彩效果和室外灯光；③绿地与活动场地，包括绿地配置、植物丰实度、绿化栽植和室外活动场地；④室外噪声与空气污染；⑤水体与排水系统；⑥公共服务设施；⑦智能化系统。

（三）住宅经济性能及其评定内容

住宅经济性能是在住宅设计、建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能。其评定内容包括：①节能，包括建筑设计、围护结构、供暖空调系统、照明系统的节能；②节水，包括中水利用、雨水利用、节水器具及管材节水、公共场所节水措施、景观用水；③节地，包括地下停车比例、容积率、新型墙体材料使用、节地措施、地下公建和土地利用；④节材，包括可再生材料利用、施工新技术、节材新措施、建材回收率等。

（四）住宅安全性能及其评定内容

住宅安全性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能。其评定内容包括：①结构安全，包括工程质量可保证的安全，地基和基础的稳固，荷载的等级，抗震设防烈度和抗震措施等；②建筑防火，包括住宅建筑的耐火等级，灭火与报警系统状况，防火门（窗）状况，人群疏散设施等；③燃气及电气设备安全，包括燃气器具的质量，管道及阀门是否泄露，配电系统、防雷系统、电梯设备及材料的质量和安装质量等；④日常安全防范措施，包括防盗设施、防滑防跌措施、防坠落措施等；⑤室内污染物控制，包括墙体材料的放射性污染及混凝土外加剂中释放氨的含量，室内装修材料的有害物质含量和放射性污染，室内环境污染物含量等。

（五）住宅耐久性能及其评定内容

住宅耐久性能是住宅建筑工程和设施设备在一定年限内保证正常安全使用的性能。其评定内容包括：①结构工程，包括结构的设计使用年限、结构工程质量和外观质量等；②装修工程，包括装修的设计使用年限、装修材料质量、装修工程质量和外观质量等；③防水工程与防潮措施，包括防水工程的设计使用年限、防水材料质量、防潮与防渗漏措施、防水工程质量和外观质量等；④管线工程，包括管线工程的设计使用年限、管线材料质量、管线工程质量和外观质量等；⑤设备，包括设备的设计使用年限、设备质量、设备安装质量和设备运转情况等；⑥门窗，包括门窗的设计使用年限、门窗质量、门窗安装质量和外观质量等。

当代世界著名设计大师都有谁

W.格罗皮乌斯,

密斯凡德罗,

赫尔辛基火车站，芬兰（1906～1916年）

建筑师：E.沙里宁

芬兰赫尔辛基火车站建于1906～1916年，是本世纪初车站建筑中的珍品，也是北欧早期现代派范畴的重要建筑实例，但基本上还是折衷主义的。它轮廓清晰，体形明快，细部简练，既表现了砖石建筑的特征，又反映了向现代派建筑发展的趋势。赫尔辛基火车站的设计者是著名建筑师艾里尔·沙里宁（ElielSaarinen，1873～1950年），赫尔

辛基火车站是他的浪漫古典主义建筑的代表作，虽有古典之厚重格调，但又高低错落，

方圆相映，因而生动活泼，有纪念性而不呆板，被视为20世纪建筑艺术精品之一。

米拉公寓，西班牙巴塞罗那（1906～1910年）

建筑师：A.高迪

米拉公寓于1906～1910年在西班牙巴塞罗那建成。设计米拉公寓的西班牙著名建筑师A.高迪（AtonioGaudi，1852—1926年）是在建筑艺术探新中勇于开辟另一条道路的人，他以浪漫主义的幻想极力使塑性艺术渗透到三度空间的建筑中去，在米拉公寓设计中，把重点放在造型的艺术表现方面。他发挥想象力，建筑形象奇特，怪诞不经。同时吸收了伊斯兰建筑的风格，与哥特式建筑的结构特点相结合，采取自然的形式，精心去探索他独创的塑性建筑楷模。

林肯纪念堂，美国华盛顿（1919～1922年）

建筑师：H.培根

林肯纪念堂由美国建筑师亨利·培根设计，坐落在摩尔林荫大道末端的一处人造高地上，面积为2200平方米，对面是华盛顿纪念碑。纪念堂吸取了古希腊神庙的传统手法，四周有36根大理石的多立克式柱子围绕，象征林肯时期美国的36个州。虽然平面似古希腊神庙，但没有通常希腊神庙的山花，而是一个团进去的屋顶层，放在古典柱式的顶部。

纪念堂内部用排列柱将平面划分为一个主厅和两个侧厅，侧厅内墙壁上绘制了表现林肯

一生中最显著成就和重要事件的壁画。整个纪念堂的高潮是正对入口位于主厅中央的林

肯雕像。在从入口到雕像这一纵向序列的引导下，人们会感受到气氛的庄严。尔后人们

会渐渐看清这尊在散射入室的阳光照射下表情严肃的林肯雕像，林肯雕像的布置和纵横

方向巧妙的序列引导形成了庄严肃穆的气氛，这是这座纪念建筑设计上的杰出手笔。

斯德哥尔摩市政厅，瑞典（1909～1923年）

建筑师：R.奥斯特柏格

本世纪20年代，创造新建筑风格的呼声已在西欧兴起，而传统建筑风格仍保持着强

劲的势头。1923年落成的这幢市政厅即是尊重和继承传统的一种表现。瑞典建筑师R.奥

斯特柏格在市政厅设计中，他尊重古典建筑但又不受其限制，而将历史上的多种建筑风

格与手法融合一起，创作了这座体形高低错落、虚实相谐的水边建筑。市政厅内的几个

大厅装饰华丽而不俗，具有北欧地区的诗情画意，被认为是民族浪漫主义建筑的一个精

品。

施罗德住宅，荷兰乌德勒支市（1924年）

建筑师：G.里特维德

设计人G.里特维德是家具设计师兼建筑师，受荷兰当时“风格派”影响。风格派艺

术家倡导艺术作品应是几何形体和纯粹色块的组合构图。这座施罗德住宅是风格派艺术

主张在建筑领域的典型表现。由光光的墙板，简洁的体块，大片玻璃组成横竖错落，若

即若离的构图，与当时著名的荷兰画家蒙德里安的绘画有十分相似的意趣，如同一座三

维的风格派绘画。施罗德住宅对许多现代建筑师的建筑艺术观念有不小的影响。

包豪斯校舍，德国（1926年）

建筑师：w.格罗皮乌斯

此建筑群由著名建筑师W.格罗皮乌斯设计，建于德国德骚市。它由教学楼、实习工

厂和学生宿舍三部分组成。空间布局的特点是根据使用功能组合为既分又合的群体，既

独立分区，又方便联系。教学楼与实习工厂均为四层，占地最多。宿舍在另一端，高六

层，连接二者的是两层的饭厅兼礼堂。居于群体中枢并连接各部的是行政、教师办公室

和图书馆。建筑占地面积为2630平方米。这样不同高低的形体组合在一起，既创造了在

行进中观赏建筑群体给人带来的时空感受，又表达了建筑物相互之间的有机关系，更体

现了“包豪斯”的设计特点：重视空间设计，强调功能与结构效能，把建筑美学同建筑

的目的性、材料性能、经济性与建造的精美直接联系起来。这座校舍和包豪斯学校的教

学方针与方法均对现代建筑的发展产生过极大的影响。

萨伏伊别墅，法国普瓦西（1928～1930年）

建筑师：勒·柯布西耶

萨伏伊别墅位于法国巴黎近郊，这是一个富豪的别墅。由勒·柯布西耶大师于1928

年设计，1930年建成。地段为十二英亩，建筑占地只有20.50米X20米，方形，高三层。

这座别墅的价值远远超过了它作为独立住宅的自身，由于它在西方“现代建筑”历史上

的重要地位，被誉为“现代建筑”经典作品之一，它是与勒·柯布西耶的全部建筑和城

市规划事业相关联的。勒·柯布西耶的许多建筑观点早期是由小住宅设计体现出来的。

1926年他把“新建筑”与旧建筑进行比较，提出新建筑的五个特点：（1）支柱层，主

要房间设在二层；（2）屋顶花园；（3）自由的平面；（4）横向长窗；（）自由立面

（成为一片可供自由处理的透明或不透明的薄壁）。萨伏伊别墅就是综合体现上述特点

的，与传统住宅建筑完全不同的代表作。从外观上看，形体简单，但内部空间却很复杂。

它与欧洲传统住宅大异其趣，表现出20年代建筑运动激烈的革新精神和建筑观念。

巴塞罗那博览会德国馆，西班牙（1929年）

建筑师：密斯·凡·德·罗

1929年巴塞罗那世界博览会有个德国馆，轰动了整个建筑界。博览会结束，该馆也

随之拆除了，存在时间不足半年，但其所产生的重大影响一直持续着。德国建筑大师密

斯·凡·德·罗在这个建筑物中完全体现了他在1928年所提出的“少就是多”的建筑处

理原则。他认为，当代博览会不应再具有富丽堂皇和竞市角遂功能的设计思想，应该跨

进文化领域的哲学园地。建筑本身就是展品的主体。塑造建筑空间，以水平和竖向的布

局、透明和不透明材料的运用，以及结构造型等，使建筑进入诗意般的水平。

这座德国馆建立在一个基座之上，主厅有8根金属柱子，上面是薄薄的一片屋顶。

大理石和玻璃构成的墙板也是简单光洁的薄片，它们纵横交错，布置灵活，形成既分割

又连通，既简单又复杂的空间序列；室内室外也互相穿插贯通，没有截然的分界，形成

奇妙的流通空间。整个建筑没有附加的雕刻装饰，然而对建筑材料的颜色、纹理、质地

的选择十分精细，搭配异常考究，比例推敲精当，使整个建筑物显出高贵、雅致、生动、

鲜亮的品质，向人们展示了历史上前所未有的建筑艺术质量。展馆对20世纪建筑艺术风

格产生了广泛影响。

半个世纪以后，西班牙政府于1983年决定在它的原址一一现西班牙巴塞罗那的蒙胡

奇公园里重建这个展览馆。由西班牙著名建筑师C.锡里西等主持。

纽约帝国州大厦，美国（1931年）

建筑师：S.L.H.建筑事务所

在纽约繁华的曼哈顿岛上，30年代初在短短一年多时间里，建造了当时世界上最高

的楼房——帝国州大厦，高度达381米。它保持高度冠军称号达42年之久。直到今天，

它的高度仍排在世界前面。

帝国州大厦1930年3月1日开始设计，设计人为席瑞夫、兰姆、哈蒙。4月7日开始树

起第一根钢柱，9月22日钢结构就安装完毕，1931年5月1日全部竣工交付使用，前后只

花去一年零一个月时间。钢骨架平均一天半完成一层，直至70年代，在施工速度上它一

直保持最优秀的记录。这座大厦的施工之所以能如此高速，是和它的钢构件制作精确、

施工组织严谨分不开的。

流水别墅，美国（1935年）

建筑师：F.L.赖特

流水别墅是美国建筑大师F.L.赖特的经典作品，是为德国移民考夫曼设计的郊外别

墅。这座房屋不大，建筑面积仅400平方米。可是，自它诞生以来，就受到人们的重视。

如今，半个世纪过去了，新建筑纷纷问世，但流水别墅依然受到人们的赞美，并被列为

国家重点文物加以保护。流水别墅位于一片风景优美的山林之中，F.L.赖特将别墅建在

地形复杂、溪水跌落形成的小瀑布之上。整个别墅利用钢筋混凝土的悬挑力，伸出于溪

流和小瀑布的上方。这幢房子随着四季更迭以“无声之声”作出反应和进行着自我的更

新。建筑动势的性质与瀑布的流速动势之间的关系就是一个例子。冰雪消融，春水上涨

时的强大动势使建筑物看上去更像一组露出地面的巉岩，而当夏日流水涓细之时，倒像

是让别墅进行一种动物冬眠前的肌体蜷曲动作。到了冬季，瀑布宛如冰帘般垂现在切断

北岩的花架与点缀出挑的冰凌之间。建筑本身疏密有致，有实有虚，与山石、林木、水

流紧密交融。人工建筑与自然环境汇成一体，交相衬映。流水别墅不但是F.L.赖特本人

作品中特别卓越的一座，也是20世纪世界建筑园地中罕见的一朵奇葩。

联合国总部大厦，美国纽约（1946～1952年）

建筑师：w.K.哈里森

联合国总部设计主任由美国建筑师沃利斯·哈里森担任。同时成立了有澳大利亚、

比利时、巴西、加拿大、瑞士、瑞典、乌拉圭、英国、前苏联、中国10个国家组成的国

际顾问委员会。代表中国参加设计顾问委员会的是梁思成先生。设计顾问委员会先后讨

论了53个方案。1947年5月通过了以法国建筑大师勒·柯布西耶方案为基础的最后方案。

建筑方案的落实由美国建筑师哈里森负责。大厦于1952年落成。

联合国总部是由秘书处大厦、大会大厦、会议大厦、图书馆四栋建筑组成。秘书处

大楼为板片式建筑，地上39层，高165.8米。其东西两面为蓝绿色玻璃幕墙，两个端面

为狭窄的实墙。大会堂匍匐在大楼的一侧，顶部和侧面呈凹曲线形。安理会会议楼在秘

书处大楼与大会堂之间，临靠河面。与历史上建造的政府和议会性建筑相比，联合国总

部建筑群十分特殊。其功能的复杂性和造型构图的创新性是已往建筑都无法与之相比的。

联合国总部建筑的出现标志着现代建筑风格在20世纪中期得到广泛的认同。

马赛公寓，法国（1946～1952年）

建筑师：勒·柯布西耶

被人们称之为“马赛公寓”的建筑，是勒·柯布西耶著名的代表作之一。这座大型

公寓式住宅是他理想的现代化城市中“居住单位”设想的第一次尝试。勒·柯布西耶认

为在现代条件下，城市既可以保持人口的高密度，又可以形成安静卫生的环境。他理想

的现代城市就是中心区有巨大的摩天大楼，***是高层的楼房，楼房之间有大片的绿地，

现代化的整齐的道路网布置在不同标高的平面上，人们生活在“居住单位”中。一个

“居住单位”几乎可以包含一个居住小区的内容，设有各种生活福利设施，一栋建筑就

成为一个城市的基本单位。他在马赛设计并于马赛市郊建成的这座17层的“居住单位”

式公寓住宅大楼，可容纳337户约1600人居住。马赛公寓是第一个全部用预制混凝土外

墙板覆面的大型建筑物，主体是现浇钢筋混凝土结构。由于现浇混凝土模板拆除后，表

面不加任何处理，让粗糙地表现人工操作痕迹的混凝土暴露在外，表现出了一种粗扩、

原始、朴实和敦厚的艺术效果，后来它被带上了“粗野主义”始祖的“桂冠”。

朗香教堂，法国（1950～1953年）

建筑师：勒·柯布西耶

由勒·柯布西耶设计的这座教堂建成于1953年。一向讲几何构图的形式美，主张采

用新技术来满足新功能和创造新形式的“现代建筑”，并在建筑创作实践中遵循理性主

义方向的赫赫有名的建筑家，却设计出了一个具有震动性的奇特的建筑。这是一座位于

群山之中的小小天主教堂。它突破了几千年来天主教堂的所有形制，造型扭曲混沌，超

常变形，怪诞神秘，如岩石般稳重地屹立在群山环绕的一处被视为圣地的山丘之上。朗

香教堂是二次世界大战以后，勒·柯布西耶设计的一件最引人注意的作品，它代表了勒

·柯布西耶创作风格的转变，并对西方“现代建筑”的发展产生了重大的影响。

西格拉姆大厦，美国纽约（1954～1958年）

建筑师：密斯·凡·德·罗

纽约西格拉姆大厦建于1954～1958年，大厦共40层，高158米，设计人为著名建筑

师密斯·凡·德·罗和菲利普·约翰逊。

二次大战后的50年代，讲究技术精美的倾向在西方建筑界占有主导地位。而人们又

把密斯追求纯净、透明和施工精确的钢铁玻璃盒子作为这种倾向的代表。西格拉姆大厦

正是这种倾向的典范作

大厦主体为竖立的长方体，除底层及顶层外，大楼的幕墙墙面直上直下，整齐划一，

没有变化。窗框用钢材制成，墙面上还凸出一条工字形断面的铜条，增加墙面的凹凸感

和垂直向上的气势。整个建筑的细部处理都经过慎重的推敲，简洁细致，突出材质和工

艺的审美品质。西格拉姆大厦实现了密斯本人在20年代初的摩天楼构想，被认为是现代

建筑的经典作品之一。

代代木国立室内综合体育馆，日本东京（1964年）

建筑师：丹下健三

日本建筑大师丹下健三设计的代代木体育馆是60年代的技术进步的象征，它脱离了

传统的结构和造型，被誉为划时代的作品。代代木国立室内综合体育馆的整体构成、内

部空间以及结构形式，展示出丹下健三杰出的创造力、想象力和对日本文化的独到理解，

它是由奥林匹克运动会游泳比赛馆、室内球技馆及其他设施组成的大型综合体育设施。

采用高张力缆索为主体的悬索屋顶结构，创造出带有紧张感、力动感的大型内部空间。

特异的外部形状加之装饰性的表现，似乎可以追溯到作为日本古代原型的神社形式和竖

穴式住居，具有原始的想象力。这可以说是丹下健三结构表现主义时期的顶峰之作，最

大限度地发挥出材料、功能、结构、比例，直至历史观高度统一的杰出才能。该建筑是

丹下健三，也是日本现代建筑发展的一个顶点，日本现代建筑甚至以此作品为界，划分

为之前与之后两个历史时期。

悉尼歌剧院，澳大利亚（1959～1973年）

建筑师：J.伍重

在澳大利亚悉尼大桥附近有一个三面环水的奔尼浪岛。在这座岛上矗立着一组似群

帆泊港，如白鹤惊飞的建筑群，它就是举世闻名的悉尼歌剧院。悉尼歌剧院造型奇特，

外观不凡。八个薄壳分成两组，每组四个，分别覆盖着两个大厅。另外有两个小壳置于

小餐厅上。壳下吊挂钢桁架，桁架下是天花板。两组薄壳彼此对称互靠，外面贴乳白色

的贴面砖，闪烁夺目。

丹麦建筑师J.伍重设计的悉尼歌剧院规模庞大，占地1.8公顷，坐落在距海面19米

的确良花岗岩基座上，最高的壳顶距海面60米。它包括一个2700座位的音乐会，一个

1550座位的歌剧院，一个550座位的剧场，一个420座位的排演厅，还有众多的展览场地、

图书馆和其他文化服务设施，总建筑面积达88000平方米，连观众和工作人员在内，同

时可容纳7000人，实际是一座大型综合性文化演出中心。歌剧院从设计到完工达14年之

久，耗资1.2亿美元，建成后受到人们的广泛喜爱。

纽约世界贸易中心，美国（1973年）

建筑师：山琦实

纽约曼哈顿岛上的世界贸易中心是目前世界上最大的贸易机构，也是世界上最高的

建筑物之一。

纽约世界贸易中心占地约6.5公顷，它是一项耗资7亿美元，由六幢建筑组成的建筑

群，包括一座海关大楼，一座饭店，两座专供重要的政府贸易机构使用以及国际商品展

览用的九层大楼和两座主要建筑——高411.5米的110层塔楼。两座大楼都是方柱形体，

外形完全一样。每边宽63.5米，每幢塔楼面积达46.6万平方米，两幢塔楼面积合计有93

万多平方米。大楼的外墙是排列很密的钢柱，外表包以银色铝板。大楼受到很大的风压

力，在普通风力下，楼顶摆幅为2.5厘米，实测到的最大位移有28厘米。整个世界贸易

中心有5万人在其中工作。每天客人即达8万人次。两座大楼有46部高速电梯，114部区

间电梯，8部货梯。客梯一部最多可载55人。电梯可直达能容纳2000辆汽车的停车场，

并与地铁相连，可以迅速地将来往于世界贸易中心的工作人员及来客疏散到四面八方。

蓬皮杜艺术与文化中心，法国巴黎（1977年）

建筑师：R.罗杰斯和R.皮亚诺

蓬皮杜艺术与文化中心总造价约4.8亿法郎，总面积约10万平方米，地上六层，地

下四层。该建筑内设有工业设计中心、音乐与声学研究所、现代艺术博物馆、公共情报

知识图书馆以及相应的服务设施。整个建筑被纵横交错的管道和钢架所包围，根本不像

我们常见的博物馆，倒像一幢地地道道的化工厂。这座艺术文化中心是意大利建筑师R.

皮亚诺和英国建筑师R.罗杰斯共同设计的。他们认为现代建筑常常忽视起决定性作用的

结构和设计。为了改变这一陈旧的观念，特意把结构和设备加以突出和颂扬，6层楼的

钢结构、电梯。电缆、上下水管、通风管道都悬挂在立面上，并涂上大红大绿的色彩。

建筑师有意将这座建筑设计成类似机械框架的装置，将内部做成宽敞的无阻拦的大空间，

允许内部布置灵活变动。这座中心是本世纪高技派建筑的代表作。

国家美术馆东馆，美国华盛顿（1978年）

建筑师：贝聿铭

对贝聿铭而言，国家美术馆的扩建，不是在基地上创造一幢单纯的建筑物，基地受

条件限制，与原有馆舍的配合，在华盛顿的地位、建筑计划的需求等，这些都是艰巨的

挑战。

1978年落成的华盛顿国家美术馆东馆，包括陈列馆和艺术研究中心两部分。它在议

会大厦和白宫之间，是白宫前最后一块空地，位置很重要。但是地段的形状不完整，是

个斜角的楔（梯形）。因为东馆是整个美术馆的一部分，所以它的大门必须面向1941年

建的旧馆（一座新古典形式的建筑）。同时，陈列馆和研究中心两部分要求有分有合，

各自有出入口。这通常会带来一些麻烦：在一个面上设两个门，处理得不好，会使人感

到一个是大门，一个是“狗洞”。设计者把梯形分成两个三角形：一个大的等腰三角形，

做陈列馆；一个较小的直角三角形，做研究中心。进陈列馆的大门设在等腰三角形的底

边，研究中心的小门设在两个三角形之间的凹缝里。这座建筑的整个构思都是由三角形

变化出来的，没有一般的矩形空间。造型既清闲简洁而又庄重典雅。陈列馆的中心是个

多层空间，有纵横天桥联接，中央大厅顶部为玻璃天窗，中间有纵横跨过的栈桥或挑出

及四进的廊子。参观者在其中走动时，步移景随，空间景象变化万端。东馆与古典主义

的老馆及附近的美国国会大厦相邻，在对比中又有配合。开幕时由卡特总统亲自剪彩，

他称赞这座建筑是世界上最好的美术馆。

海伊美术馆，美国亚特兰大（1983年）

建筑师：R.迈耶

美国建筑师R.迈耶以擅长设计美术馆而闻名，海伊美术馆外部造型复杂多变，轮廓

生动。R.迈耶的建筑作品用白色，在阳光照射下，光影明暗层次十分丰富。内部有一扇

形中庭，内部空间在水平和垂直两个方向绵延流动，景象万千。

香港汇丰银行大厦，中国（1985年）

建筑师：N.福斯特

这是英国建筑师N.福斯特的作品。大楼外形上显著暴露出钢柱和钢桁架，成为立面

的主角。大楼底部完全开敞，自动扶梯从二楼伸下来，人员即由扶梯往上进入大楼，楼

内空间也尽量开通。这座大楼处处显示现代技术的成就，属于“高技派”建筑风格，这

种建筑虽然不另加装饰，但实际造价相当昂贵。

伦敦劳埃德大厦，英国（1979～1986年）

建筑师：R.罗杰斯事务所

擅长以外露结构而表明其“高技派”（High－Tech）风格的理查德·罗杰斯是当今

世界最著名的建筑师之一。他所设计的这座位于伦敦的劳埃德总部大厦包括一个12层、

能同时容纳10000人工作的保险业务大厅以及侧翼呈阶梯状布局的写字楼。建筑师考虑

到公司的持续扩展和建筑的分期扩建的可能，在设计中有意将用钢板包裹的楼梯塔和主

要管线，以及结构部分均暴露在建筑***。这一具有创新精神的做法曾令众多的建筑师

感到惊讶。它体现了高度发达的工业化水平所赋予建筑的新形象，并使建筑物具有持续

“生长”的可能。

卢浮宫扩建工程，法国巴黎（1988年）

建筑师：贝聿铭

1988年建成的卢浮宫扩建工程是世界著名建筑大师贝聿铭的重要作品。贝氏将扩建

的部分放置在卢浮宫地下，避开了场地狭窄的困难和新旧建筑矛盾的冲突。

扩建部分的入口放在卢浮宫的主要庭院的中央，这个入口设计成一个边长35米。高

21.6米的玻璃金字塔。这是贝聿铭研究周围建筑物的心得，也再度证实了贝聿铭设计与

环境的紧密关系。金字塔的底边长35.4米，底边与建筑物平行，亦即与方位平行，与埃

及金字塔的布局相同，强化了与环境的关系。金字塔的体形简单突出，而全玻璃的墙体

清明透亮，没有沉重拥塞之感。起初许多人反对这项方案，但金字塔建成之后获得广泛

的赞许。玻璃金字塔周围是另一方正的大水池，水池转了45度，在西侧的三角形被取消，

留出空地作为入口广场，以三个角对向建筑物，构成三个三角形的小水池，这三个紧邻

金字塔的三角形水池池面如明镜般，在云淡天晴的时节，玻璃金字塔映照池中与环境相

结合，又增加了建筑的另一向度而丰富了景观。在转向的方正水池的角隅，紧邻着另外

四个大小不一的三角形水池，构成另一个正方形，与金字塔建筑物平行，每个三角形水

池有巨柱喷泉，像是硕大的水晶柱烘托着晶莹的玻璃金字塔。在拿破仑广场，贝聿铭将

建筑与景观完整地合成为一体。

香港中国银行大厦，中国（1989年）

建筑师：贝聿铭

香港中银大厦自1982年底开始规划设计，至1990年3月19日银行乔迁开始营业，历

时6年有余。大厦基地面积约8400平方米，是一块四周被高架道路“缚绑”着的土地。

要满足楼地板面积需求，要在高楼林立的香港中环区“出人头地”，唯有向高空发展。

中国银行大厦位于香港中心区，楼高70层，总高度达315米（连同顶部的天线），总建

筑面积为128.60平方米。建筑外墙以铝板和银色反光玻璃装嵌，大厦底层铺砌深浅不一

的灰色花岗岩。整座大厦依靠四角12层高的巨形钢柱支撑，内外附加一系列包混凝土的

钢焊斜撑，这不仅给大厦外观带来独特的面貌，而且比传统方法节省钢材4成，且室内

无柱，空间开阔。大厦底层平面呈52米×52米的正方形，沿两条对角线分为4个三角形。

贝聿铭在此又一次发挥出他的设计天才，他着力刻画建筑的崭新造型，通过三角形母体

的巧妙变换，节节升高，造型简洁明快又极富标志性，形成了香港城市轮廓线的一个制

高点。

太阪光的教堂，日本（1989年）

建筑师：安藤忠雄

教堂建筑的设计在安藤忠雄的作品群中是十分独特的，因为这类建筑首先要能唤起

人精神上的共鸣，安藤忠雄正是以其抽象的、肃然的、静寂的、纯粹的、几何学的空间

创造，让人类精神找到了憩栖之所。大皈光的教堂，其设计是极端抽象简洁的，仅为

113.04平方米的小教堂，位于大阪闲静住宅街的一角。建筑只是简洁的混凝土箱型，没

有传统教堂中标志性的尖塔，但它内部是极富宗教意义的空间，呈现出一种静谧的美，

与日本枯山水石庭园有着相同的气氛。建筑的布置是根据用地内原有木造教堂和牧师馆

的位置以及与太阳的关系来决定的。礼拜堂正面的混凝土墙壁上，留出十字形切口，呈

现出光的十字架。建筑内部尽可能减少开口，主体限定在对自然要素“光”的表现上。

这是安藤忠雄所谓的对自然进行抽象化作业。

毕尔巴鄂古根海姆美术馆，西班牙（1995～1997年）

建筑师：F.盖里

毕尔巴鄂古根海姆美术馆由地方投资兴建，纽约古根海姆博物馆经营并提供展品，

被认为是面向21世纪的博物馆。这是建于西班牙毕尔巴鄂市的又一座古根海姆美术馆。

该馆建筑面积2.4万平方米，位于勒维翁河滨。主要部分的体形弯扭复杂，难以名状。

博物馆造型由曲面块体组合而成，内部采用钢结构，外表用闪闪发光的钛金属饰面，钛

板总面积2.787万平方米。造型的独特是建筑师F.盖里近几年个人风格的继续；也是古

根海姆负责人的愿望，他们希望这幢建筑具有强烈的吸引力，成为城市的标致。

F.盖里在设计过程中得助于航空设计使用的计算机软件，它使F.盖里的构思如虎添

翼。在总体布局中也进一步发挥了他的艺术包装思想，但这次的“包装”范围远远大于

他的其他作品。而主要展馆仍然是规整的。为利于布置展品，首层基座部分也是相对比

较规整的。动态徒劳部分主要是入口大厅和四周的辅助用房，变化的形态向上逐渐收缩。

博物馆建在水边，与城市立交桥形成有机的组合，这种嵌人城市肌里的构思也为造型独

特的博物馆增添了一些理论依据。

佛山三水保利云上别墅120平方使用面积是多少

保利云上别墅位于佛山市三水区，是一座高档的别墅区，拥有独特的设计和优美的自然环境。其中，120平方米的保利云上别墅是该别墅区常见的户型之一，使用面积是多少呢？我们来详细解答一下。

首先，需要明确的是，120平方米是指整个别墅的建筑面积，而不是使用面积。使用面积是指房屋内可居住的实际面积，通常不包括阳台、花园、走廊等公共区域。因此，120平方米的保利云上别墅的使用面积会稍微小一些。

根据保利云上别墅的设计标准，120平方米的别墅使用面积通常在90至100平方米之间。具体的使用面积还要考虑房屋的具体布局和设计风格，如卧室、客厅、厨房等功能区域的大小和位置，以及是否有储藏室、洗衣房等附加功能区域。

总的来说，120平方米的保利云上别墅使用面积在90至100平方米之间，具体面积还需根据实际情况而定。无论使用面积大小如何，保利云上别墅都是一座豪华、高档的别墅区，拥有优美的自然环境和完善的配套设施，是人们理想的居住地之一。

文章分享结束，70平方两层别墅设计方法和二层农村别墅设计图方案,农村别墅一般造价是多少的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！