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复式,跃层,错层分别是什么意思
1、平层
平层是最常见的户型,顾名思义,就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大,室内无任何障碍,被广大的消费者所接受。但是没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上,竖向错开了一定的高度,但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
4、复式
复式是跃层的一种,但因为其有一个明显的标志,使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层,也就是说,在较高的房间中增建一个夹层,使得两层合计的层高为3.3米左右,但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
复式,跃层和错层式房屋的区别
复式——起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式不同于跃层。复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米高),可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的;
跃层——住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接;
错层——指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差;
板楼——板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
错层式的优缺点
错层式住宅的优点
错层式住宅只需计算一层面积,因此错层可设计出80-90平方米的住宅,让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。
错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次,许多人在买房装修时,还要特意在房间内做个踏步、设计个平台,目的是要改变传统固有的生活空间,以享受美满的立体生活,错层住宅在动静分区、私密性,舒适性方面有了提高和完善。
另外,错层房型设计对其提升高度有一定限制,同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求,错层亦采用东西向错层为主。
优点1视觉上更宽敞
与平面楼层相比,五官感受的气积量更多,感觉上要比实际面积更大。
可以达到高厅一样的宽敞效果,却不用像高厅那样浪费可用面积。
错开的楼层使得空间具有变化性、流动性。
优点2空间更灵活
地板高低差使天花板高度出现变化,空间变得个性化。
地板边线让空间增加了方向性。
地板高低差可制造空间的连贯性。
可以有效地利用小空间的容量。
优点3视线更丰富
上方或下斜方拉出错层,与平面相比,视线变化更丰富。
同一天花板,但是层次错开,视线可以一望而上。
优点5减少空间浪费
不用走廊,没有专门的楼梯间也可以打通各个楼层。
可以灵活运用空间,错层设计是迷你住宅的常用手法。
优点6应付建筑法的规定
法律上规定只可以建2层楼的地区,可以通过错层设计掏出一个阁层。
优点7促进交流
楼梯可以当登子坐,也可以当收纳的抽屉。
客厅设在中央,让全家人很自然的聚在一起。
缺点
空间把握困难,不做模型很难得到客户的理解。
木造住宅设计时施工困难,钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。
不适合多个房间的配置,隔音效果不好。
不适合老年人或残障人士,不方便设置电梯。
不是自古以来就有的设计,风水方面不清不楚。
应导入错层设计的建筑
1.建筑用地高低不等
2.想建半个地下室
3.想利用停车房的上部
4.想增加地板下的收纳
5.楼高要求严格的地区
不应导入错层设计的建筑
1.不想浪费时间在设计上
2.不能做模型
3.用户是老年人或残障人士
4.经常有大型物品进出
5.注重隐私的客户
如何区分平层,错层,跃层和复式
1、平层
平层是最常见的户型,顾名思义,就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大,室内无任何障碍,被广大的消费者所接受。但是没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上,竖向错开了一定的高度,但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
4、复式
复式是跃层的一种,但因为其有一个明显的标志,使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层,也就是说,在较高的房间中增建一个夹层,使得两层合计的层高为3.3米左右,但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
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