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酒店式公寓loft复式的利弊,居住方面

您好酒店式公寓产权50年的话可能是商业用地好处是将来是酒店的物业管理相对会贴心一点酒店因为物业管理好(平均水平）所以酒店式公寓容易增值升值因为这种公寓一般地理位置也还算不错所以出行是比较方便的可能更适合度假就是你不住的时候可以酒店出租享受分红至于以后是否潮湿还不好说（我认为是暂时的或许酒店靠近海边或者湖边有点潮）。毕竟酒店不是家，常住没有那种气氛。另外酒店产权跟普通住宅的产权不一样，将来二手房交易房子出售的时候酒店式公寓需要多出很多税（可能100万的房子出售要缴纳30到40万的税费）具体多少税看房屋增值多少作为商品房的一种酒店式公寓出租容易出售就会比较麻烦(如果有价格优势也不难）个人建议祝您好运盼望采纳

loft户型是复式公寓吗

是。loft户型就是上下双层复式结构。

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。

而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。

扩展资料

复式房缺点：

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

参考资料来源：百度百科-复式房

参考资料来源：百度百科-LOFT

loft公寓和复式公寓的区别

复式一般是由两个正常楼层构成，loft的英文原意是阁楼，也就是非正常高度的楼层。

loft式复式公寓和普通商品房有很大的区别，产权也不同，在居住上有利有弊。

水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主,通风性要好，阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

LOFT公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。

LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

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复式房子和loft的区别loft公寓面积怎么算

房屋是人们用来居住或者投资的，人们清楚地知道这些要点，但对于复式房子和loft，人们并非完全了解，究竟复式房子和loft的区别有哪些？loft公寓面积应该怎么算？今日就由小编为你一一解答。

一、复式房子和loft的区别

1、户型结构不同

loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系。

2、得房率不同

loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。

3、特点不同

loft最早是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢。复式层高是无法控制的，要看你挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感，在购买时要选择楼层较高的复式公寓。

二、loft公寓面积怎么算

loft只算占地面积，不按层高和层数来核算面积。但loft公寓的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

可见，复式房子和loft在诸多方面都存在区别，如loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。