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淮北二手房的首付比例是多少啊!需要什么手续!

淮北二手房的首付比例是按照购房者是否为首套房来界定的，如果是个人首套房最低为总房款的30%以上，如果是个人二套房首付最低40%以上。

需要的手续和资料有：

1，夫妻双方的身份证，结婚证，户口本。

2，夫妻双方的收入证明，

3，无房证明（如果是个人二套房就不需要了）。

淮北国际商城二手房怎么样

好。

1、性价比高。淮北国际商城小区密度小，绿化率高，小区环境优雅，二手房的房价合适，性价比很高。

2、配套齐全。淮北国际商城属于商业圈周边小区，小区距离学校很近，交通方便，生活配套齐全。

我在淮北买了一套140.7平方的二手房 过户费怎么算

看卖多少钱，按卖价计算。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

淮北:降低住房公积金二手房贷款首付款比例

据淮北发布微信号消息，2023年1月17日，淮北市住房公积金管理委员会发布通知，调整住房公积金贷款政策。主要如下:

一、提高住房公积金贷款额度。职工家庭双方正常缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高额度提高到60万元。单方正常缴存住房公积金的，最高额度提高到50万元。并且最高可贷额度不超过双方或单方月缴存额相对应档次的最高贷款额度，同时可贷额度不与缴存余额挂钩。

1、双方合计月缴存额在1200元(含)以下，贷款最高额度40万元;月缴存额在1200元以上至2500元(含)以下，贷款最高额度50万元;月缴存额在2500元以上，贷款最高额度60万元。

2、单方月缴存额在1000元(含)以下，贷款最高额度30万元;月缴存额在1000元以上至2000元(含)以下，贷款最高额度40万元;月缴存额在2000元以上，贷款最高额度50万元。

二、降低住房公积金二手房贷款首付款比例。首次公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例统一调整为30%，二次公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例统一调整为40%。

三、调整二次住房公积金贷款与首次贷款的时间间隔。首次住房公积金贷款结清后，次月即可申请二次公积金贷款。

四、本通知自2023年2月1日起开始执行，原住房公积金贷款政策中与本通知有冲突的，以本通知为准。

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