大家好，今天来为大家解答外墙施工办理施工许可证这个问题的一些问题点，包括施工许可证拿到后土建工程开工前要办哪些手续也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

2022房子外墙装修需要报批吗

需要的。

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

房屋装修申报规则：

1、住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

2、非住宅装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

3、工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

施工许可证拿到后土建工程开工前要办哪些手续

一、开工前资料

1.中标通知书及施工许可证

2.施工合同

3.委托监理工程的监理合同

4.施工图审查批准书及施工图审查报告

5.质量监督登记书

6.质量监督交底要点及质量监督工作方案

7.岩土工程勘察报告

8.施工图会审记录

9.经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案

10.开工报告

11.质量管理体系登记表

12.施工现场质量管理检查记录

13.技术交底记录

14.测量定位记录

二、质量验收资料

1.地基验槽记录

2.基桩工程质量验收报告

3.地基处理工程质量验收报告

4.地基与基础分部工程质量验收报告

5.主体结构分部工程质量验收报告

6.特殊分部工程质量验收报告

7.线路敷设验收报告

8.地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

9.主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

10.装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

11.屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

12.给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

13.电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

14.智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

15.通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

16.电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

17.单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录

18.室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录

三、试验资料

1.水泥物理性能检验报告

2.砂、石检验报告

3.各强度等级砼配合比试验报告

4.砼试件强度统计表、评定表及试验报告

5.各强度等级砂浆配合比试验报告

6.砂浆试件强度统计表及试验报告

7.砖、石、砌块强度试验报告

8.钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告

9.预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

10.桩基工程试验报告

11.钢结构工程试验报告

12.幕墙工程试验报告

13.防水材料试验报告

14.金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性)

15.外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

16.建(构)筑物防雷装置验收检测报告

17.有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

18.质量验收规范规定的其他试验报告

19.地下室防水效果检查记录

20.有防水要求的地面蓄水试验记录

21.屋面淋水试验记录

22.抽气(风)道检查记录

23.节能、保温测试记录

24.管道、设备强度及严密性试验记录

25.系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

26.照明全负荷试验记录

27.大型灯具牢固性试验记录

28.电气设备调试记录

29.电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30.制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录

31.制冷设备试运行调试记录

32.通风、空调系统试运行调试记录

33.风量、温度测试记录

34.电梯设备开箱检验记录

35.电梯负荷试验、安全装置检查记录

36.电梯接地、绝缘电阻测试记录

37.电梯试运行调试记录

38.智能建筑工程系统试运行记录

39.智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

40.单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

四、材料、产品、构配件等合格证资料

1.水泥出厂合格证(含28天补强报告)

2.砖、砌块出厂合格证

3.钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证

4.钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证

5.钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证

6.幕墙工程配件、材料出厂合格证

7.防水材料出厂合格证

8.金属及塑料门窗出厂合格证

9.焊条及焊剂出厂合格证

10.预制构件、预拌砼合格证

11.给排水与采暖工程材料出厂合格证

12.建筑电气工程材料、设备出厂合格证

13.通风与空调工程材料、设备出厂合格证

14.电梯工程设备出厂合格证

15.智能建筑工程材料、设备出厂合格证

16.施工要求的其他合格证

五、施工过程资料

1.设计变更、洽商记录

2.工程测量、放线记录

3.预检、自检、互检、交接检记录

4.建(构)筑物沉降观测测量记录

5.新材料、新技术、新工艺施工记录

6.隐蔽工程验收记录

7.施工日志

8.砼开盘报告

9.砼施工记录

10.砼配合比计量抽查记录

11.工程质量事故报告单

12.工程质量事故及事故原因调查、处理记录

13.工程质量整改通知书

14.工程局部暂停施工通知书

15.工程质量整改情况报告及复工申请

16.工程复工通知书

六、必要时应增补的资料

1.勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明

2.建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因

3.勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明

4.施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明

5.经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则

6.见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

7.设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

8.其他

七、竣工资料

1.施工单位工程竣工报告

2.监理单位工程竣工质量评价报告

3.勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4.设计单位设计文件及实施情况检查报告

5.建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录

6.竣工验收存在问题整改通知书

7.竣工验收存在问题整改验收意见书

8.工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9.单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

10.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11.单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)

12.定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13.工程质量保修合同(书)

14.建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)

15.竣工图(包括智能建筑分部)

八、建筑工程质量监督存档资料

1.建设工程质量监督登记书

2.施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告

3.单位工程质量监督工作方案

4.建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点

5.建设工程质量监督记录

6.建设工程质量管理体系登记表

7.施工现场质量管理检查记录

8.地基、基桩工程质量监督验收检查通知书

9.地基验槽记录及基桩工程质量验收报告

10.地基、基桩工程质量核查记录

11.设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

12.地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

13.地基与基础分部工程质量核查记录

14.主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

15.主体结构分部工程质量核查记录

16.特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告

17.线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告

18.钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告

19.预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

20.水泥物理性能检验报告

21.砼试件强度统计表、评定表试验报告

22.装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

23.防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告

24.地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果

25.桩基工程基桩试验报告

26.砂浆强度统计表及试件试验报告

27.砖、石、砌块强度检验报告

28.建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告

29.防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告

30.金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性)

31.外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

32.各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告

33.各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

34.砼楼面板厚度钻孔抽查记录

35.工程质量事故报告单

36.工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书

37.工程质量复工意见书及工程质量复工通知书

38.单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

39.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

40.单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)

41.施工单位工程竣工报告

42.监理单位工程竣工质量评价报告

43.勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

44.设计单位设计文件及实施情况检查报告

45.建设工程竣工验收报告

46.工程竣工验收监督检查通知书

47.质量保证资料核查记录

48.单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)

49.重新组织竣工验收通知书

50.工程竣工复验意见书

51.竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书

52.工程质量保修合同

53.单位(子单位)工程质量监督报告

房屋做外墙保温是否用施工许可证

现在实行施工许可证准入制度，按照规定，无论干什么都需要有证。问题是我国古代没有持证制度，他们的建筑至今令人叹为观止，今天有了造价师、建造师、工程师。。。许多建筑正在施工就垮塌了。唉，悲剧啊。

维修改造工程需要办理施工许可证吗

需要的。

根据《建筑工程施工许可管理办法》：

第五条

申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：

（一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。

（三）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证。

对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。

建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

扩展资料：

根据《中华人民共和国建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金已经落实；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

根据《建筑工程施工许可管理办法》：

第四条

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：

（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。

建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。

（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。

（九）法律、行政法规规定的其他条件。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。

参考资料来源：百度百科-建筑工程施工许可管理办法

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