其实墙面开裂打官司的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解如果小区施工队违规施工导致墙面开裂该怎么处理，因此呢，今天小编就来为大家分享墙面开裂打官司的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

房屋开裂需要哪个部门来鉴定

房屋开裂需要哪个部门来鉴定

1、房屋开裂需要房屋所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定，要确定裂缝是什么原因造成的，如面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了，如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝，直接修补一下就可以，可以直接和开发商谈。

2、如果是沉降或者结构裂缝，那就比较复杂了，业主可以找相关单位来鉴定，然后和开发商进行协商，如果协商不成，则需要打官司了。

3、房屋墙面裂开有多种原因，有的裂缝是可以修复的，如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全，业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。

以上就是关于房屋裂缝鉴定标准的相关内容，希望可以帮助到大家。

房子出现裂缝应该找谁

如果是验房时发现裂缝找物业进行修补再重新验收,若是居住后发现裂缝就得先找人判断造成裂缝的原因,在找相关责任人进行赔偿。墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担,假如是开发商的问题,多以不同情况按:维修、赔偿、调整房屋等方式处理,质量监督局的工作只是出意见,不管协调,所以很多事情还是需要自己与开发商争取。一般的质量问题只是施工问题,上升不到工程质量问题,所以如果所得结果并不是倾向你的时候,得自己承担损失,如果问题严重,你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。不知道您的城市,不知道是什么样的房子,只能推测。按目前的建筑水平和管理制度,在一些大的城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题,如偷工减料、以次充好等,在一些中小城市,可能会有这种问题。有很多监管方面的弊病。房屋出现裂缝应该找所属区县的建筑工程质量监督局解决,壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生,多是因为墙和窗是不同的建筑材料,因为温度差异就会产生收缩不均,就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等,这就是装修裂缝。

如果小区施工队违规施工导致墙面开裂该怎么处理

小区施工队在施工中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定；物业管理公司应承担管理不善的责任。法律依据：《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

国家修二级影响房子旁边开裂怎么打官司

建议先对房屋损失进行评估并与工程施工单位交涉赔偿事宜，协商不成向法院起诉请求赔偿。

通过鉴定来证明第一个是不是由于他的这种施工行为，导致你的房屋发生这样一个震裂，这样一个损害，这是第一个。第二个他的这种行为跟你的这个损害之间，它的比例是多少，占比是多少，这个也是需要通过鉴定来证明的。

发生了这样一个行为，确实有因果关系，那你这个房子他到底是结构性的一个（损害），还是只是说墙面的一个情况可以修补，这也是需要去鉴定的，包括说你的这个损失到底有多少，鉴定机构也会做出一个评估。

当事人第一时间处理：

应当第一时间固定证据，包括施工现场、损害现场的固定，一般采取包括拍照、录制视频等的方式，同时也包括事件本身固定证据，可以采取报警的方式，也可以采取第一时间与关联方协商确认并就无异议事项达成书面意见等的方式。

如果能确定更好，可以具体到是因为哪个行为引起的财产损害，当然并不影响最后承但的主体，因为班组是属于施工单位内部组织，责任直接有施工单位承担即可。协商事项应当由房屋的全体产权所有人及致损害的第一有资质的单位承担，也不排除相关责任连带方。

OK，关于墙面开裂打官司和如果小区施工队违规施工导致墙面开裂该怎么处理的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。