装修贷款计算器如何计算

大多数的人在购买房子的支付方式上，选择了贷款买房，确实现在的高房价对于普通家庭来说全款确实有些吃力。但新房子下来之后要面临装修费用的问题，现在装修也可以通过贷款的方式来解决了，那关于装修贷款计算器的计算方式是怎样的呢?下面小编就带大家了解一下。

一.装修贷款计算器如何计算

1、按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

3、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

二.办理装修贷款需要注意什么

1、银行为了保证借贷人把贷款资金用于合法合规的用途，一般都会要求借贷人出具有关贷款用途证明，可以专款专用，所以，借贷人在申请装修贷款时，提供有关装修合同或协议是必须的。

2、养成按时还款的习惯也是相当重要的，因为借贷人在获得贷款资金后，还应牢记还款日期，养成每月按时足额还款的习惯，这样就可以避免逾期还款，造成信用不良的后果。

3、提前准备好贷款资料也是需要我们注意的，在申请贷款时，除了要求借贷人满足有关贷款条件之外，还需借贷人提供相关贷款资料才可以，大多数要有个人身份证明、收入证明、工作证明、居住证明、装修合同等，借贷人可提前准备好，以免在贷款过程中出现错漏的情况，专业那个就会直接影响贷款审批的。

4、如果借贷人个人资质很好的话，而且还有着特别好的信用，对资金的需求不是很高，那么也是可以直接通过信用贷款来筹集资金，信用贷款的贷款额度一般在借贷人月收入的5-10倍左右，如果借贷人需要大额资金的话，我们不如通过名下房产来作为抵押贷款，贷款额度最高可达房产估值的7成左右的。

以上就是小编为大家讲解的装修贷款计算器的计算方式及相关内容。大家在购房贷款的情况下再来办理装修贷款，可见压力较大。所以说一定要注意在规定的时间内按时还款，否则可能导致失信后果。

建行那个年化利息只要3%的装修贷是真的吗

建行装修分期，3%一般人不知道看似便宜，实际不低，他是月利3%，年化在6%左右，装修贷的手续费是按照总金额来算的，不同于房贷是按照剩余还款本金来算的，如果刷信用卡，算下来10万刷卡600，一年7200，也就是年化7.2%，利用好50天免息，就可以省下一个季度的手续费1800，也就是一年5400，折算年化5.4%，就和这个装修贷差不多了，还有你10万不是一次性刷出来的，都是分批次刷出来的，还会省一点，在者你按照每月还一点本金来算，你的本金越来越少，手续费也越来越少，所以最终你贷款三年来算，你刷卡的利息没有装修贷的高，如果用信用卡分期打5折一般是月手续费4.5左右，年化在8%左右，所以我认为没必要贷这个装修贷，原因就是他得指定地方买材料，那些指定地方价格老高了，多出的钱都可以付全部利息了，如果你想去其他地方买材料，就得找认识的做建材的人并且是和建行装修贷有合作的才能套现，套现又得需要手续费，算下来也差不多了，所以有信用卡就没得必要在用装修贷。真不划算。

这个装修分期贷款10万块钱60期利息合计1917*60=15020元，相当于利率5.7%的按揭贷款。

按揭3%利率贷款10万块钱60期利息合计7812.5元，每期还款1796.87。可以用贷款计算器计算。

差距在于，按揭贷款每期按照还贷后的剩余本金计算利息。而装修分期贷款是按照全部本金计算利息，5.7%利息，还会觉得低吗？

目前银行的贷款利率相对比较低，但再怎么低，正常的商业贷款基本上都能达到5%以上，比如目前大家去银行办理房贷基本上都是5.2%以上。

正因为如此，所以很多人突然看到建行有3%利率的装修贷，很多人觉得不可思议，甚至有人认为这完全不可能。

首先可以肯定的告诉大家，目前建行确实有月息只有0.25%的装修贷。

但在建行产品介绍上面，它不叫利息，而是叫手续费，每个月的手续费是0.25%，至于这个手续费是多少，不同的客户实际情况不同，期限不同，利率也不一样，正常情况下一般是在0.25%~0.33%之间。

每个月0.25%的利率折算下来年化利率只有0.25%12=3%，这个利息确实是非常低的。

但是大家要弄清一个概念，这个装修贷还款方式是每个月本金是一样的，利息也是一样的。

比如借10万块钱5年时间，也就是60期，那每个月要还的本金是1667元，每个月手续费是250元，每个月还款1917元。

这样算下来，年化利率3%好像没有什么问题，但实际上真实利率要比3%高出很多。

因为大家每月都在还本金，也就是说越往后面本金越来越少，大家占用银行资金越来越少，但是银行仍然按照10万块钱的本金来收利息，无形当中大家实际支付的利息要比3%更高。

比如大家借10万块钱5年时间，每个月还1667元的本金，前四年总共还了80016元的本金，相当于最后一年剩余19984元的本金，但是最后一年大家要支付的手续费是250元12=3000元，这算下来年化利率高达15%。

通过简单的计算之后，如果按照资金的实际使用率来看，建行装修贷，真实的利率要比3%高出很多。

当然真实的利率是多少这是一个比较复杂的计算方式，但通过公式计算之后，仍然可以计算出来。

比如月利率是0.27%，五年时间名义利率只有3.24%，但真实利率应该是6.07%；

如果月利率是0.33%，贷款期限是6年，名义利率只有3.96%，但实际利率是7.29%。

由此可见，建行装修的3%左右的利率并不是真实的利率，真实的利率应该是名义利率的1.8倍左右。

当然这个利率从整体来说其实也并不是很高，即便年化利率达到6%，跟外面的一些小额贷款相比也算是非常便宜了，即便跟借呗、微粒贷等一些网贷相比，也算是很便宜了，这个利率水平只相当于借呗以及微粒贷的1/3左右，所以建行这个装修队还是非常划算的。

简单易懂解释你听：月费率2.5注意是费率不是月利率！什么意思，就是年费率=2.512=3%，什么概念，以贷款10万一年为例，一年手续费3000注意这是叫手续费而不叫利息，每个月还款103000/12=8583，每月还掉8333的本金，而手续费是根据你10万的本金已经全部算死，每个月手续费3000/12=250，你还到最后一个月剩余本金8333而手续费还是250，这个就是偷换概念的宣传，实际年利率折算下来约在5.7%-5.8%左右，虽然不是3%这么低，但比小银行的乱七八糟贷款、网贷平台的贷款还是要低得多！

我个人感觉挺划算的，我买装修时候钱不够，用这个花了12万多，现在每月还2400多，5年算下来，也就不到两万的利息。挺好的，比找亲戚朋友借钱看脸色要好些吧。

这个产品实际上叫装修分期，月分期手续费是0.25%，采用等额本息还款，既每个月还的本金和利息都是相等的，很多人会直观的用0.25%乘以12个月，算出来是年化3%，实际上并非如此，因为还款过程中，本金一直在减少，但手续费是按照全额收取的，所以实际年化要比3%高很多。具体举例来说：

分期10万元，分36个月还清，那每个月本金要还2777.78元，每月分期手续费250元，合计本息3027.78元。

实际年化利率大概其实5.64%

用金融计算器或者excle的公式可以很简单算出来。

搞不懂这些是怎么算出来的。我网商贷对比了一下，七万块十二个月还完利息显示要一万一千多，我老婆的网商贷利息却低很多，同样数额利息三千零几十块钱

这个产品提前还款非常合适的，例如5年期装修贷，在2.5年的时候提前还清所有本金，是最合适的选择。这是我自己计算过的，实际我也是这样操作的。

不对，3%的是月息，等额本息2.5厘，每月还款金额是一样的，其实年化相当于6%

装修贷款计算器怎么计算

您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

装修贷款流程装修贷款利率计算器

现在的房价一直居高不下，对于工薪族来说，贷款买完房子后，手里已经没剩下多少钱了，而装修又是一项耗钱的大工程，怎么解决这笔费用非常关键。为了缓解装修压力，国内银行纷纷推出装修贷款，让大家都能安心的装修。下面就随小编一起来了解下装修贷款流程是什么？装修贷款利率计算器？

一、装修贷款流程

1、借款人如果要申请办理住房装修贷款，必须先到开办该项业务的营业网点提出申请，并填写相应的申请表，提交需要用到的相关资料、办理有关的担保手续。

2、然后需要等客户经理调查、审核同意后，经报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。

3、客户经理办理相应的放款手续，将款项转入到借款人在我行的个人结算账户上，这样客户即可使用贷款。

4、借款人需要到营业柜台进行还款，或是存款账户或银行卡上留足还款的金额，委托贷款银行代扣还款。

5、等到贷款都结清后，银行与客户就可以解除债权债务关系，办理有关的手续。

二、装修贷款利率计算器

商业贷款利率计算器：有等额本息还款法和等额本金还款法，根据贷款的额度商业贷款又称为个人住房贷款，执行法定贷款利率，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。

三、装修贷款条件有哪些

1、申请装修贷款必须是当地派出所的合法户口，而且必须是常驻户口，持居民有效身份证才能进行办理。

2、装修贷款的申请人要有稳定的工作，以及确保稳定的收入，必须要有偿还贷款的能力。

3、装修贷款的申请人需要对银行提供相关的资产证明。

4、需要有新购住房的房屋买卖契约，购房等。

5、符合装修贷款有关部门的其他规定事项。