大家好，如果您还对江苏二层楼老房子翻新改造不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享江苏二层楼老房子翻新改造的知识，包括南通旧房怎么改造的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

南京老房子如何改造和翻新下

猪小戒旧房焕新告诉你翻新改造必须了解的流程

一、主体拆改

在翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

二、结构改造

翻新的第二个步骤叫结构改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要，这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌，这个后面会重点讲讲。

三、隐蔽工程

上一道工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

四、水路改造

第四个步骤是水路改造，跟电路改造一样，这个是整个翻新中最重要的一环。在水路改造中我们要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，如果只是勉强能使用，很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。高sir建议：当机立断，该养护的养护，该换的换，尽量在装修时把水路问题解决掉。如果需要全面更换水路管线，最好选择质量较好的PPR管，并在工程改造完成后进行闭水实验，具体的我待会细讲。

五、电路改造

水路改造后是电路改造。我们知道许多旧房现在用的还是铝线，这个在当时算不错的线材，但从今天的角度看就过时了并且铝很容易老化，导电性差、易发热，容易成为火灾隐患，另外还有违章布线、设计容量不够等问题，这些都是在改造中要解决的。高sir建议大家：按国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房改造后要达到三路供电（照明、插座、空调）。

六、墙、地、顶面改造

接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。

七、门窗改造

再就是门窗改造了。如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。如果是木门窗并且起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

以上就是翻新的几个主要流程了。软装的改造布置这一块根据个人喜好不同随意性很大，今天就不讲了。针对这几个流程，我们来梳理一下重点的注意事项。

翻新改造中必须注意的事项

一、拆改方面

老房翻修哪些必须拆，哪些不能拆，都是有讲究的，否则很可能就会花了大价钱，却收不到好的“整容”效果。并且，这里面还有几个雷区是不能碰的。

承重墙不能拆改

第一个呢，我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢？最好的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。

通常情况下，砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外，其余都是承重墙；而框架结构的房子中，内部的隔墙一般都不是承重墙。给大家放几张示意图就清楚了。

配重墙体别乱拆

讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

卫浴拆除要敲砖

第三个要注意的是卫浴拆除要敲砖。敲砖是卫浴拆改的关键步骤，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以免损坏电线和水管。

地面拆除要彻底

地面拆除，如果你打算拆地面那么，这个拆必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的。拆除的质量是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

老化镀锌管一定要换

老化镀锌管一定要换。原有的水管线路往往有许多不合理的布局，一定要彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

水管网勿乱改

下水管网的拆改也是旧房装修常见的，拆改时要特别注意：座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果

两层楼旧房怎么改造

对于两层楼旧房的改造，我们可以根据不同的需求和情况来考虑不同的方案。

首先，我们可以从结构上考虑改造。如果房屋结构较为陈旧，可以考虑加固或者重建。在重建或加固的过程中，可以选择采用新型材料以及更加现代化的施工工艺，使得整个房屋更加坚固和安全，同时也提升了整个房屋的价值。

其次，我们可以从空间利用上考虑改造。可能原先的房屋不够通透或者空间规划不够合理。在这种情况下，可以考虑拆除或者重构原有的隔断，打通整个居住空间，使得整个居住空间更加通透和开阔。

另外，我们还可以从装修上考虑改造。在装修上，可以考虑采用更加环保、美观、实用的装修材料，以及更加时尚、现代化的装修风格。这些都可以使得整个房屋看起来更加新颖、美丽和别致。

最后，我们还可以考虑电力、通讯、智能化等方面的改造。在这种情况下，可以考虑增加智能化家居系统，以及安装更加高效、安全的电力和通讯设施，以满足现代化居住的需要。

综上所述，改造两层楼旧房需要综合考虑结构、空间利用和装修等各方面的需求，以及借鉴现代化科技和施工工艺，才能够最大程度地提升整体居住品质和生活质量。

翻新前必看!南通旧房翻新流程攻略

目前，南通的一些老房居住久了面临翻新改造问题。旧房整改不比新房装修，在动手装修时更需要谨慎小心，在正式动手前应了解大致流程，做好规划，使接下来的装修才能够放心、省力地进行。那么南通旧房翻新有哪些流程呢？南通旧房翻新应该如何规划才能做到高效省心？一起来看一下吧！

1、南通旧房翻新流程一：确定装修风格

在正式翻新改造前，房屋主人需要确定自己想要翻新改造的装修风格，以确定好的风格为依据，找到风格相当的装修公司，规划总体装修方案。大家可以多多参考网上的旧房翻新类型，结合房屋特色，仔细斟酌后再决定。

2、南通旧房翻新流程二：选购材料

确定好了装修方案，就要开始着手购买翻新材料了。在购买前应该先做好预算规划，事先了解相关装修材料的材质、规格、定价等信息，确定自己需要的装修材料。对于材质选择犹豫不决的可以咨询相关经验人士，选购前了解掌握南通本地市场行情，有助节省开支。

3、南通旧房翻新流程三：拆除翻建

与信新房装修不同，旧房翻新还包括拆除工程。在拆除时要格外小心，特别是水电线路的改造，注意旧物的安全拆除、完整保管等方面的问题，避免后续出现麻烦。翻新阶段则与新屋装修没有大不同。

4、南通旧房翻新流程四：收尾养护

旧房装修工作完成后，要注意整理装修中用到的工具，做好施工现场的保洁工作，保证房屋整洁。同时不要着急入住，先放置一段时间，等油漆、墙面等味道完全散去晾干后再安心入住。

以上就是南通旧房翻新的大致流程了，旧房翻新不是小事，建议大家做足攻略准备再动手哦！

南通旧房怎么改造

南通是江苏省的一个城市，有很多老房子。这些老房子虽然年代久远，但是由于建筑的结构扎实和位置优越，因此还有一定的改造价值。以下是南通旧房改造的一些方法：

1.单独屋顶的改造：对老屋的单独屋顶进行重新加固，在依据规定要求的前提下，使用一些新型材料来进行封顶。改造后，不仅可以更好地隔离外界环境，还可以减少噪音和更好地保持气温稳定。

2.外墙保温：为了提高旧房的能耗等级，外墙保温是非常重要的一步。可以在外墙上添加一层保温材料，比如轻质保温砖、泡沫板等，并用新型环保材料作为粘合剂，确保保温材料的牢固安装。

3.立面装修：立面装修是改善房屋外观的重要措施。可以使用一些新型的建筑石材，然后利用各种适合的拼贴方式进行细节处理，以达到新旧融合的效果。

4.空气净化：南通市有着比较严重的空气污染问题，因此安装净化装置可以有效减少环境的污染，提高室内空气质量。

5.设计合理：在改造过程中，应根据传统建筑的特点，为其设计出适合的功能布局。此外，还应考虑改造后的房屋符合当今都市居住标准，需要关注采光、通风、排水、电力等各门方面。

6.智能家居：为了提高居住体验，可以通过采用自动化家具和远程控制的智能家居设备，如电动窗帘、智能音响等来让旧房更加的人性化。

总之，南通旧房改造需要在保护传统文化的基础上，进行合理的设计，使之更符合现代居住标准。

好了，关于江苏二层楼老房子翻新改造和南通旧房怎么改造的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！