"租入"的厂房装修费如何处理

"租入"的厂房装修费如何处理?

企业经营租入的房产发生的装修费有两种情形:

一是日常普通的装饰装修费用,不属于改扩建的情形;

二是属于改扩建支出的情形,改建支出是指改变房屋或建筑物结构、延长使用年限等发生的支出.

对于不属于改扩建支出的日常装饰装修费用,应计入当期费用,在所得税前直接扣除.属于改扩建支出的费用,应当作为长期待摊费用,按照规定摊销扣除.

其依据是:

《企业所得税法》第十三条规定,在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除:(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出;(二)租入固定资产的改建支出;(三)固定资产的大修理支出;(四)其他应当作为长期待摊费用的支出.

《企业所得税法实施条例》第六十八条规定:《企业所得税法》第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出.

《企业所得税法》第十三条第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销.否则按照长期待摊费用不低于3年摊销.

房产税由房产所有人缴纳.房产所有人将房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.对于租入的房产发生的装修支出,由承租方承担装修费用,计入承租方的"长期待摊费用",未计入出租方的房产原值,故不缴纳房产税.

厂房装修费的账务处理是什么?

厂房装修费的会计分录

1、如果是生产用的厂房,入"制造费用".

借:制造费用--装修费

贷:其他应收款--装修费

2、租用的店铺装修费,如果金额不大,可以直接计入当期损益:

借:管理费用--装修费

贷:库存现金/银行存款/应付账款等

如果金额较大,则应当按照预计有效年限予以摊销:

借:长期待摊费用

贷:库存现金/银行存款/应付账款等

"租入"的厂房装修费如何处理?通过上述讲解,大家对于"租入"的厂房装修费处理的办法已经了解.这个讲述了两种情形发生的装修费用支出,在处理的时候,大家对应这来处理.此外,厂房装修费的账务处理也一并整理给大家,希望有所帮助.

租用的厂房装修如何做会计分录

1.如果装修的房子是你公司的:

装修时：借：在建工程

贷：银行存款或现金

竣工结算后：

借：固定资产

贷：在建工程

2.是租用别人的:

发生时候：

借：长期待摊费用－装修费

贷：银行存款或现金

摊销时：

借：管理费用－装修费

贷：长期待摊费用－装修费###开销大还是不大,大就做成待摊费用,以后每月进行摊销

先借:待摊费用

贷:银行存款或者库存现金

每月摊销时

借:管理费用

贷:待摊费用

金额小的话,就直接进管理费用。

会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称，以及计入账户的方向和金额的一种记录。

会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录；复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。

根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。

简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一借一贷的会计分录；

复合分录是指涉及两个（不包括两个）以上账户的会计分录。

租用厂房装修费用账务处理怎么做

厂房装修费属于租入固定资产改良支出，财务人员做账时可以将其记入长期待摊费用。那么租用厂房装修费用账务处理怎么做呢?本文将作详细解答，来一起了解下吧!

租用厂房装修费用账务处理

1、租用的店铺装修费，金额不大的情况下，可以将其直接计入当期损益：

借：管理费用——装修费

贷：库存现金/银行存款/应付账款等

2、如果金额较大，则应当按照预计有效年限予以摊销，具体会计分录如下：

借：待摊费用/长期待摊费用

贷：库存现金/银行存款/应付账款等

厂房装修费用是否属于固定资产改建支出?

答：厂房装修费用属于租入固定资产改良支出，应当记入长期待摊费用。按照税法规定，应当在租赁合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

房屋装修费计入固定资产原值吗?

答：装修费一般是不计入固定资产原值的。因为其收益期限和房屋的收益期限有所不同。

如果是在购入时发生的装修费，应当计入固定资产的成本。

如果是固定资产投入使用后发生的后续支出，按照相关规定只有符合：

修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;

修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出，才能作为长期待摊费用。

酒店装修费用的财务处理怎么做?如何摊销?

办公室装修费用的会计分录

借：长期待摊费用——装修费

贷：银行存款

分摊

借：管理费用——装修费

贷：长期待摊费用——装修费

如果已经计入了在建工程，结转一下：

借：长期待摊费用——装修费

贷：在建工程

出租厂房会计分录

1、先转入投资性房地产：

借：投资性房地产

固定资产累计折旧

贷：固定资产——原值

2、投资性房地产累计折旧

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

是租用的厂房,但经过装修的费用怎么进行账务处理

是租用的厂房，但经过装修的费用计入长期待摊费用-装修费，分期摊销进入管理费用。

租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。

发生的厂房租金入账时，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时，按期摊销。

核算

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在"管理费用"科目核算，并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额。