落地窗好还是有阳台好

1、虽然，把阳台做成落地窗的形式，也有一定的好处，首选就是增加了客厅的采光性，尤其是低层住户，外面有树木的遮掩下，客厅的进光量会非常小，如果能把阳台做成落地窗，必然能获取不少的采光。

2、另外把阳台做成落地窗，也相当于封了阳台，平时如果家里有小孩，也会更加安全，家里的灰尘也会少一些，噪音几乎能减少一大半，相当于完全封闭式的阳台，装出来的效果就像一个景观房一样，如果阳台对的是一线江景，那么就更加美妙了，非常诱人。

3、但是封阳台所带来的的危害，却是致命性的，我们一起来看看。首先我们都知道，如果需要做成落地窗的话，必然要把原来阳台的栏杆拆掉，有时候栏杆的那个是实体墙，如果强行拆掉的话，可能会影响楼宇结构安全，这点万万不能忽视。

4、虽然是将阳台改成落地窗，但还是不建议你直接将窗户底部安装在与室内水平的位置。因为毕竟是阳台，一旦外面雨下的比较大，很有可能会从缝隙中渗水进入室内。到时候清理起来也会非常麻烦。可以在地面的位置增加一个有一定高度的，比如门槛的东西，这样就能够起到挡水的作用。另外，必须考虑到安全的问题，在拆改过后，最好可以在内部的位置加装上护栏，这样就更加安全了。特别是家里有孩子的，必须要记住这1点。

飘窗和阳台的区别

1、安全措施区别

阳台分为开放式的阳台和封闭式的阳台，简单来说就是被玻璃封住的阳台和没有封住的阳台。一般在新房交付时大阳台都不会封闭，业主为了安全考虑个别会把阳台封掉。飘窗都是有玻璃密封的，这没有所谓开放式的，因为这样做也是非常不安全的。

2、功能区别

阳台和飘窗在使用上也有很大的区别。阳台适合晾晒东西，所以我们能看到任何户型的客厅都是大阳台，没有做成飘窗的。飘窗可以给人休息所用，在飘窗平台上配一个榻榻米是非常实用的，所以飘窗一般都是做在阳台、客厅和卧室等休闲空间。

3、计算面积的区别

商品房分为建筑面积和使用面积。建筑面积是包含电梯等公摊面积，使用面积就是房屋内的实际面积。所以一般建筑面积都是要大于使用面积的。一般来说，飘窗的面积是不被计算进建筑面积内的，但是阳台就会被计算进去。

参考资料：百度百科-飘窗

百度百科-阳台

想建一个酒店的流程

想建一个酒店的流程

想建一个酒店的流程，在生活当中，相信很多小伙伴都有住过酒店吧，如雨后春笋般快速发展的国内各类大小不同品牌酒店，正占领着每个城市的核心位置、交通要塞，下面我整理了想建一个酒店的流程。

想建一个酒店的流程1

一、工程规划及方案设计

专业的设计是必不可少环节。这是需要专业人员对大堂、餐厅、厨房、客房、会议设施进行合理布局，及对功能性区域的合理配置。并且在酒店规划设计的过程中要始终将安全意识贯穿其中，严控消防和监控两大系统。

以酒店大堂为例，作为酒店业务活动和宾客集散中心，是酒店文化身份的象征，也是酒店规划和设计的重点。诺阁雅&诺Q紧扣自身品牌核心；

以打造“新新人类的独特场所“为理念先锋，重构空间布局，丰富入口层次，将刻板的大堂空间重塑为轻松且充满活力的共享社交空间。接待台的岛式小尺度设计，精致含蓄，帮助住客获得亲切友好的服务体验。

二、机电设计

首先是排水，管道布局是否合理，防水是否符合要求，是否方便检修；其次，供电容量、配电箱空开是否够用，灯具布局是否符合今后节能要求；接下来，弱电系统、空调布局、新风量是否合理；

噪音是否超标；再者，消防功能须经当地消防审核确定、防火分区、防排烟、喷淋、烟感等既要符合规范，又要满足装修预期；酒店厨房设备选型按房间数确定餐位数，排风量是否达标。

三、项目工程预算及报建

根据设计方案，制定合理的工程预算。办理酒店相关施工许可手续，外立面效果图送城建规划局审批，内部装修图纸送消防审批，按消防审核意见落实装修施工；锅炉、厨房排烟、排水图纸送环保局审批；当地建设局办理装修施工许可证；办理施工现场相关的临时用电、用水手续。

四、收集竞争对手信息

做好OTA这个大市场是需要酒店方通过打造细致服务实现营销改革的必经节点。面对消费者日益严苛的挑剔要求，稍有一项不完善就会影响住客体验，差评送达。

所以在OTA等平台上收集周边竞争对手信息尤为重要。特别是住客对此酒店的投诉、差评。如其抱怨酒店离高铁站、机场远。那么可针对住客的投诉意见增加相应的服务项目，例：开通往返接驳车、制定报销打车费用等优惠政策。

诺阁雅酒店在携程上的三家门店好评如潮，均达4、8+以上高分：杭州店4、8分、南京店4、9分、上海店4、8分。

无论是装修或设计的细节，都需要根据目标客群的生活习惯以达成功能性需求。只有解决上述问题细节才可以进行筹建开业，这些都需专业工程项目负责人给予详细指导。

诺阁雅&诺Q酒店在前期工程筹建方面会派遣专业工程团队给予合伙人专业的.建议，让合伙人少走弯路，节约时间和费用的同时，顺利开业！

想建一个酒店的流程2

开酒店需要的主要手续如下：

1、酒店开办，首先应经主管部门审查批准。

2、向县、市公安机关提出申请。

3、公安机关签署意见后，到工商行政管理部门申请登记领取营业执照。

4、到公安机关备案，领取特种行业经营许可证》。

1、消防安全合格证照；

2、开业申请书；

3、方位及四邻平面图；

4、房屋质量鉴定证明；

5、工商营业执照复印件；

6、法人身份证复印件；

7、卫生执照复印件；

8、法人近期免冠相片2张。

开酒店需要哪些条件：

1、房屋建筑质量符合国家商业用户质量标准；

2、以每只床位实际使用面积4平方米以上，总床位30只以上；

3、旅馆业的住宿登记、计算机信息管理、会客登记、旅馆贵重物品寄存管等安全管理制度；

4、达到环要求：楼上没有居民居住，且距离周边居民住宅20米。

想建一个酒店的流程3

一、投资选址：

投资略过，一般都是自己几个伙伴一起，选那种有些实力、酒店懂一点最好做过的人一起做，起码相互信任，避免后续狗血事件发生。这行门槛说低不低，团队人员技能搭配好。

选址这块可以说是重中之重了，投资酒店是真金白银花进去的，做好选址、市场调研决定的是后期经营能达到什么样的高度。这里需要明确的有以下几个关键点：

城市是什么类型的？

以杭州为代表，国内最热门的旅游城市、工商业发达，整个需求的容量非常大。这种商贸+旅游均非常热门的城市，在需求上已经奠定了基础。成本稍高，竞争压力大，行业链条成熟，搞定前期开业后，仅需重点关注日常运营即可，是不错的选择。

像黄山这种，典型的旅游城市，目的地型城市。这类城市做客栈，往往有很强的集聚性，打开飞猪、去哪儿这种OTA网站很容易找到。同样，城市需求大、季节性强，竞争也一点不比别的地方弱。

2、城市区位选择？

区位包含区域的位置和周边的联系两方面。选择最终落脚点的时候，OTA、马蜂窝上看下热门商圈在哪，周边交通是否方便，餐饮配套是否丰富，距离景点等目的地距离多少，买杯奶茶现场去蹲点卖的好的客栈看看。

做高价位

的，就别在周边一看就脏乱差的地方开了，适合安静、空气清新的地方，尤其是景观好的地方！这点很重要，一个全景落地窗的房间，睁眼大面积林荫映入眼帘，我卖你568都是良心价的，这还是非周末价！过年果断加200！

区位选择中，别的条件都可以适当放宽，但客流量不能妥协。我知道，不用跟我说xx家选了个稍便宜的地方，避开了饱和的地方开，就成功了。可如果不控制变量，你是如何知道不是其他因素决定？你看到别人虽然偏，但服务用心、设计优秀、逼】格满满吗？不要跟客观条件作对，如果不是万不得已。

二、物业选择

签约年限，10年以上。往往经营3年就能回本的都是人才，年限低的话还没赚到余额宝的水平房东就要收回了你去哭吧。

说说物业本身，首先要确认这套房适合做客栈，比如基础的物业结构要规整，采光通风要好，毕竟有窗是现在的标配，而且不是那种暗窗，哪怕是低档客栈也一样；

隔音虽然是客栈的通病，但不能太过是不是。面积多大，能做几个房间，十来平方的面积你等着一堆差评吧。一层往往大厅独占了，地下室就别想着做房间了，主管部门哪天严起来一下子砸上面了。

物业的品质，上面已经说了，好的景观真的可以卖高价，耐心寻找啊。中高端产品应该有什么样子，低端产品应该有什么取舍，做好这步之后，一定要有个清晰的认识。

新的物业找不到，可以考虑找那些想转让的。虽然很容易拿到合适的物业，用这种方法进入行业的也短平快，鉴于水比较深，我就不误导大家了，有经验的欢迎分享一起学习。

卧室落地窗好还是飘窗好

飘窗好还是落地窗好：

1、飘窗是必须出外墙面的窗户,在设计与使用时就有别于地板(楼板)的延伸,这也就是说不能把地板延伸出去而仍称之为窗。窗的窗台只是墙面其中的一部分,且还应距地面应有一定的高度,而落地窗是不突出外墙的,通常下设置300mm宽,150mm高的挡水台,还有的落地窗直接位于地(楼)板面之上。

2、飘窗是属建筑构件,它是不计算面积,而落地窗则算全面积。

3、规范要求严寒和寒冷地区不宜采用对节能不利的飘窗,对落地窗无要求。

4、飘窗顶板和底板按要求需做保温。

5、在卧室配有飘窗,不但可以享受充足的室内光线,还可以饱览室外秀美景观,主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上,上面放上两个靠垫,或坐或卧,白天看车水马龙,晚上看满天星斗。利用飘窗的另一方面是其充足的光照。

6、飘窗的使用还应该是因地制宜、应需而生,不能生搬硬套。低窗台飘窗,是多层、高层住宅更应注意使用安全。国家标准“住宅设计规范”明确规定:外窗窗台距室内楼地面低于0.9米时应采取防护措施。

7、做落地窗的话,做在南面比北面好得多。可以考虑大飘窗,现在流行,也很舒适,至于镜子的问题,建议不要挂,做个大窗帘就可以了。

8、保温性不好冬冷夏热,私密性不好容易被窥视,尤其现在楼宇之间距离,安全性不好,防水质量要高不然一下雨就漏。目前流行的飘窗多分为两种形态,一种是有台阶的,一种是完全落地、与地面浑然一体的,它们不仅增加了户型采光、通风的功能,而且也为商品房的外立面增添了无穷的建筑魅力。