大家好，关于外国人老房改造翻新很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于美国老头太爱长城,干脆在长城脚下住下,改造了当地一个小山村的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

老婆是中国人 老公是外国人在上海买房需要哪些条件

买房条件：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、相关部门规定的其它条件。

史上最全北京老房子装修步骤

如今，随着北京房价的上涨，北京的许多外国人不得不买旧房。旧北京房屋的翻新程序是什么？下面土巴兔小编为大家介绍老北京的装修步骤。

历史上最完整的北京老房子装修步骤

北京老房子装修步骤：

老房子装修设计理念

在装修过程中，要有一个好的设计师来设计，但是设计真的有必要采取一定的方法，即如果全部修改，那么墙应该被拆除，然后墙应该重新填充。那么，在装饰过程中，要注意颜色的设计，如果颜色设计可以达到一定的水平。要求自然可以为人们带来更多便利。一般来说，有必要装饰内部，考虑使用什么样的家具，墙需要使用什么颜色，或使用什么样的壁纸。在目前的情况下，这种房屋装修的关键是要注重款式搭配，注重配色，如果颜色和款式温暖和谐，那么装修就很成功。

关于老房子装修的注意事项

最重要的是要巩固墙面，使用一些质量好的材料，所以感觉非常好，那么对于一些家具来说，它的质量很好因为房子正在更新，所以装修风格也符合时尚潮流，也可以满足其他方面。情况就是这样，它给人们带来了很大的好处。如今，更多人似乎欣赏房子的装饰。老房子可以改变一些风格。例如，使用现代风格肯定会给人们带来更多帮助。

北京老房子最全面翻新

老房子装修的装饰选择

现在看来更多的人都在关注老房子的装修过程。事实上，在很多方面，只有装修公司比较合适，才能为自己带来一些便利。一般情况下，目前二手房的年龄往往比较小，而且在装修过程中，有很多变化，所以这个时候需要翻新地板，需要翻新墙，需要改造水电县，需要翻新门窗等，所以看来装修比较困难，所以需要更专业，也就是说，要有合适的装修公司。

通过土巴兔小编的介绍，现在所有业主已经对历史上最古老的北京老房子装修步骤的具体内容有了一定的了解，小编提醒说，当你装修老房子时，一定要请记住装修步骤！有关旧房装修的更多信息，请登录土巴兔查看相关信息。

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美国老头太爱长城,干脆在长城脚下住下,改造了当地一个小山村

如果说在外国人眼里，中国有什么能代表整个国家的标志性古迹，那十个老外里可能有九个都会认为是长城。

长城是我国古代的军事防御建设，它最早的建造可以追溯到西周，拥有千年的历史，许多经典的传说故事，比如烽火戏诸侯、孟姜女哭长城等等，都发生在这里。

几千年后，中国实现了民族大融合，没了民族间的厮杀，这座绵延万里的长城也从军事防御建筑变成了世界瞩目的旅游景点。在外国人眼中，长城即如同古埃及的金字塔一样，是人造得“神迹”，是世界建筑文化史上浓墨重彩的一笔。

很多人就是为了一睹长城的风采而不远万里来到中国，长城也成了很多人外国人了解中国的起点，甚至有人因为太喜欢长城，干脆就举家搬到了长城脚下生活，只为了每天都能看见他所喜欢的长城。

在北京怀柔慕田峪长城脚下，有一个小村子——北沟村。村内有一处精品民宿叫做瓦厂，因为它的前身就是北沟村内的一个琉璃瓦厂。十六年前，老美人萨洋来到中国打拼，在一次旅游的过程中他来到了长城，接着就被深深地吸引了，长城的壮观、雄伟、绵长无一不令他震撼。

不过与绝大多数游客不同的是，萨洋并不打算爬完长城后就拍照走人，他想要长久地看见它。于是在他退休后，年近50的萨洋与他的中国妻子一起来到了长城脚下的一个小山村定居，这个小山村就是北沟村。

初到北沟村，这里一切都“过于原始”了，正常生活都会遇到许多的麻烦。不过在萨洋看来，这里景色宜人，村民们生活简单，民风淳朴、空气清新，最重要的是一抬头就能看见北京最有名的一段野长城——箭扣长城。

此时的萨洋已经下定决心要在这养老，所以自己的生活品质也需要有所提高。于是他租下了几间农居开始了房屋改造，这其中就包括前文提到过的琉璃瓦厂，后来琉璃瓦厂就被改造成了民宿。

而他与妻子住的房子，更是花费了许多心血，在很多小细节上都更注重老年人的使用体验，比如处处安装把手、减少台阶数量，增加斜坡方便轮椅进出等等。

当然，最重要的一定是要有成片的大型落地窗，保证他就算在房间内都能看见自己所爱的长城。也许萨洋自己也没想到，自己爆改的农舍回火，此后许多人都来找他改造房屋。

萨洋改造的农舍既保留了中式建筑的外观，在内部又有许多西式的内部结构，比如欧洲的梯、北欧的火炉等等，将中式风情与西式内涵结合得淋漓尽致。至今为止，经过萨洋改造的房屋已经超过了40余栋。

后来成为民宿的瓦厂，则是被萨洋将它原本的元素展现得淋漓尽致，原有房屋结构和砖瓦都得到了保留，红砖和五彩斑斓的琉璃瓦都得到了最大程度的利用，院前的菜地的被翻新过种上了植物。

至于室内则是启用大胆前卫的设计，内涵休息厅、游戏厅、台球室等多种集休闲娱乐为一体的房间。而一对中国的夫妻，丈夫也和萨洋一样有着浓郁的“长城情结”，于是在邀请萨洋为他们改造了居住的房屋，前后投入了近1个亿，最后这对中国夫妻也接手了瓦厂。

同时，两人也开始在村里投资修路、建造更多的民宿和餐厅，力求将北沟村从一个落魄的小村庄打造成一个崭新的民宿区。除了经济建设外，夫妻俩也很注重村民们的思想转变。有句话叫“穷山恶水出刁民”，这句话虽然有所偏颇，但也很实用。有些地方的人并不是天然的坏，但因为没有受到过良好的教育，眼光狭隘，甚至很多人漠视法律。

想要改变这一点就需要让村民们发自内心地改变，于是他们鼓励村民读书看报，并建立了文化中心，并给很多村民提供了工作机会。夫妻俩不仅承接了萨洋的工作，更是将其发扬光大。也许萨洋自己当初也不会想到自己的这样一个想法最后居然会带动一个村子的发展。

现在的北沟村更是成了世人眼里的“长城国际村”，不仅吸引了很多当地人前来这里居住体验，许多外国的富豪都会不远万里跑到这里来度假。同时，北沟村的发展也让很多青壮年回到家乡，甚至连很多老一辈也能再次就业。

除了北沟村，萨洋还将这样的建筑模式复制到了一个更偏远的山区，将荒宅改造成图书馆。对于萨洋而言，这里就像是他的第二家乡，能在家乡参与农村建设，对他而言是再好不过的一件事了。而就像网友说的，美好不分国度，这样能带动当地经济发展的举动，确实值得一个大大的赞。

美国老头太爱长城，干脆在长城脚下住下，改造了当地一个小山村

外国人改造的村庄，名声大噪后，有夫妻砸1亿请他设计

我老公是外国人我想在房产证上加上他的名字可以吗

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

夫妻房产证过户的条件：

同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非夫妻房产证过户流程：

非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

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