首套新房149平米契税率多少,房价按什么计算

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

根据上述规定，149平米的首套房契税税率为1.5%。

至于计税价格，为不含增值税金额计算。但需要区分《建筑施工许可证》规定的开工日期是2016年5月1日前和2016年5月1日及以后。《建筑施工许可证》规定的开工日期是2016年5月1日前，开发商可选择简易计税办法，按照5%的增值税增收率计算交纳增值税，而《建筑施工许可证》规定的开工日期是2016年5月1日及以后，开发商必须按照10%的税率（2018年5月1日前执行11%）计算交纳增值税，契税的计税总价是不含增值税的总金额。

比如，你149平米的首套房属于《建筑施工许可证》规定的开工日期是2016年5月1日前开工建设的，假设含增值税单价是8000元/平米，总价是1192000元，那么应该交纳契税：

1192000÷（1+5%）×1.5%=17028.57元

如果首套房属于《建筑施工许可证》规定的开工日期是2016年5月1日及以后，同样总价1192000元，应交纳契税：

1192000÷（1+10%）×1.5%=16254.55元

149平米房子装修到底要花多少钱

149平米房子装修到底要花多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的：：

如果要是高挡装修豪华一点，就可以按1800-1900/平方进行装修。

如果是大众化装修，可以用1000-1100元/平方左右，这种就是属一般精装修。

如果一般化装修，就可以投资在700-800元/平方左右，属普通装修了。

如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修要看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

仅供参考

...面积149平米,要价45万,我过户的所有费用要多少

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房子150平米和149平米的区别

答:150平米和150平方米是不一样的。

虽然它们都表示的面积是一样大，但是，我们知道面积的大小是由长和宽决定的。

150平米所表示的这个面积它的长和宽是不相等的。它可能是一个长方形。

而150平方米给出的信息是这个面积的长和宽是相等的。这个平面图形可能是一个正方形。

所以说150平米和150平方米是不一样的。