干货!手把手教你怎么看户型图及楼层平面图

买房选户型，可不是单单只看户型图那么简单。要学会怎么选房，你得先弄懂下面这些：

买房选户型，可不是单单只看户型图那么简单。选房，要把这套房子放在整个小区的环境中综合考虑。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局。要学会怎么选房，你得先弄懂下面这些：

一、学会看懂户型图

(一)看东西南北

每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的？一房、两房还是三房？这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。

(二)承重墙和非承重墙

下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售为了促进交易，会忽悠你说装修的时候可拆掉承重墙，是不可取的。

(三)看户型图上的标尺

户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。

(四)这些符号要看懂

下面的这些小符号你要看懂，下图中的入户门是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时候就要注意，不要在这放置柜子。之前看过某楼盘的样板间，这些小的细节没有注意到，其卧室的内开门挨着柜子了，导致门并不能完全打开。另外，要注意，空调位处，有些空调位设置在飘窗下面，这样安装和维修并不方便，工人安装的危险系数高，收费贵。

(五)注解要留意

如下图中，该户型不同的楼层，阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视，这些往往是至关重要的因素。

二、看楼栋

同样的户型，会分布在很多不同的楼栋里。下图所示的楼盘鸟瞰图，以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖效果为佳，楼层越高，视野也越好，其价格也相比黄色箭头处楼栋的户型要贵。临街的楼栋会比较吵闹，楼栋周边如果有大量的空地，则不确定的因素多，后期如果施工，会对居住造成一定程度的影响。

三、看楼层户型平面图

很多的人买房，经常容易把这一点给忽视了。看整层的户型平面分布图很重要，为什么这么说？我们看下图。

首先，红色框框区域，2号房和3号房的厨房及厨房的窗户都是挨着的，做饭一般会开窗通风，这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家；另外，这两户人家卫生间的窗户是对着的，互相可以看到，隐私能得到保护吗？

第二，黄色框框处，这家的卧室挨着另一家的客厅，碰到晚上熬夜看球赛的球迷，你在卧室里就能感觉到噪音。

第三，绿色框框和蓝色框框所示处，阳台和飘窗几乎都挨着，可以互相看到人们在此处的活动；小偷去3号房偷东西，还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。

这里，无论你选哪个房，都不会太好，分布在两边的1、4号房，稍微要比2、3号房好一点。

下图的户型平面图布局就比上图好太多，也存在隔壁的客厅挨着另一家的卧室的情况，这个很难避免。1、4号房其客厅的噪音虽然会影响到隔壁，但它们在各个方面却能不受到2、3号房的影响。2、3号房厨房和卫生间处的阳台虽然是挨着的，但是中间有一堵承重墙隔开，互相看不到，私密性强。这里选1、4号房为佳，2、3号房也不错。

除了要看上述讲的几方面以外，最好还看下楼上或者楼下的平面户型图。不要楼上的客厅下就是你的卧室，晚上脚步声会很吵的；更不要你家的卧室上面对着的居然是别人家的卫生间，一旦卫生间堵塞漏水，倒霉的是自己，当然，像这样的奇葩户型极少，一般同一栋楼，户型几乎都是一样的。但是买房时，为了保险起见，还是注意看下好。

平面户型图怎么画

户型图的常见用途

户型图在房地产、建筑行业方面的应用非常广泛，它也是很多购房者在看房时必看的图型，通过户型图可以了解到该房屋的结构布局以及整体的特点。

1、结构布局：户型图可以为购房者展示户型的格局（几室几厅），面积多大、房屋的朝向是什么、房屋的所在位置是哪里。

2、整体特点：户型图可以为购房者介绍该户型的特点，如房屋的采光效果如何、通风优势是什么、具体房间的功能区介绍、窗台的观景效果如何。

户型图绘制方法

作为专业的置业顾问，绘制户型图是一门必修课。跟着下面的步骤就可以快速的绘制出一幅专业的户型图。

第一步：搜索并下载“亿图图示”软件，打开作图。或者直接打开浏览器搜索“亿图在线”，无需下载就能作图。

第二步：在分类中找到“专业领域绘图”，再在子分类中找到“平面布置图”，选择一个模板并打开。

第三步：点击画布中的文本框修改数据，左侧的符号库可以更换门、窗的代表符号。

第四步：整体结构的户型图设计好了，点击右侧的属性面板一键更换主题颜色。

第五步：绘制完户型图后，直接点击左上角的图标即可保存，也可以导出户型图为图片、Html、PDF、SVG、Word等格式。

户型图绘制软件——亿图图示

作为一款国产的综合性办公绘图软件，亿图图示可以绘制如户型图、思维导图、流程图、UML图、软件开发图、电子工程图、网络图等260余种图表，适合各种场景使用，且内置3000多个素材模板供你选择，绘图样式不重复。亿图图示支持Windows、Mac以及Linux系统平台操作，还可以打开浏览器搜索“亿图在线”，直接开始作图。亿图图示的操作简单，它能将一些复杂的图形图表的绘制过程简单化，使你的绘图更简单。

想要绘制出一幅专业性的户型图，打开亿图图示就能开始绘制，选择一个户型图模板，即可开始创作。

怎么画房屋平面图

房屋平面图画法如下：

1、绘制房子平面图首先绘制房子平面的定位轴线，画3轴线时应该考虑布图的合理性。

先画出了轴线，再用另一把直角的尺子一边贴着放好的尺子，然后在要画墙体线的轴线的垂直方向放好尺子1，墙体设计是240实体，在图上就画两三毫米都行。

2、画好轴线后，画墙体的厚度及门窗的定位线，墙体的厚度外墙。

在画的时候，另一边与轴线平行，这样，只要经过移动就可以画好墙体线。

3、加深墙柱的剖断线，剖断线在原来轴线的基础上加粗。

4、根据标注尺寸画门窗和门，门窗的定位一定要准确。

5、画楼梯，一般画楼梯先画折断线，再画踏步。

画房屋平面图需要注意：

1、户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

2、户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。

3、绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。

4、户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。

5、一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。

电脑房屋平面图怎么画

初学者在电脑上怎样画建筑平面图

用电脑上自带的画图软件

步骤如下：

1、打开画图工具：打开路径为开始——程序——附件——画图

2、熟悉画图工具版面：整个画图工具可分为三个区域（标题栏、工具栏、颜料板），工具栏中，鼠标点中工具，会显示出相应的功能。

3、新建画图，用工具栏矩形工具规划好大致布局

4、运用工具栏选区矩形橡皮直线四个工具配合，细化出下图

5、对于看上去比较困难的图，可以结合各种工具画出，如画出下图房门

6、利用4图和5图，***一起，叠成下图（可配合工具栏中选区透明度设置工具）

7、利用工具栏中文字工具写好内容，如图完成

我想用电脑画个房屋平面图，需要用什么软件画？

window自带的画图工具试试看

电脑上用什么软件可以画房子的平面设计图

画房子的平面设计图可以用草图大师、我家我设计、天正建筑等软件，可以在网页上搜索一下，去下载。

草图大师是一个表面上极为简单，实际上却令人惊讶地蕴含着强大功能的构思与表达的工具。传统铅笔草图的优雅自如，现代数字科技的速度与弹性，通过草图大师得到了完美结合。

天正建筑使用方便，功能齐全，除了可以对对象编辑命令外，还可以用夹点拖动、特性编辑、在位编辑、动态输入等多种手段调整对象参数。

我家我设计是一款免费、简单易用的家居效果设计软件，即学即会，不过需要网络下载各种模型，模型免费。

如果电脑有网络的话，建议使用我家我设计，因为这款软件不仅能花画平面设计图，而且能够后期着色、添置家俱等，最后会展现出一个完整的房子的样子。而且软件简单易学。

电脑怎样画图纸，建筑平面图。

电脑画图软件使用比较简单，里面工具栏比较少，工具按钮亦比较少，但利用画图软件画画的话，可以使用铅笔、喷枪、直线、曲线、文字等，要善于使用铅笔、喷枪、文字等工具，画比较简单的图片是不难，但画比较复杂的画，那可以使用平面图像设计软件。

急！怎样在电脑中做（画）出房屋设计图？

你可以按照你的设计图用画图工具给做出来

房子装修简图怎样在电脑中画出来

可以通过草图大师，360度无死角，但是要想更好表达设计师，可以通过3d效果图，但是要出设计费，一般这种是比较逼真的。

cad怎么画房屋平面图

你从新建一个cad到开始画线这段时间之间，正确的步骤是，新建ACAD，然后设置单位mm，然后修改设置图形界限(一般是100000,10000)，你看看上面这三个步骤你都做了吗，这个情况像是没有设置图形界限的结果，恩恩

房屋平面图怎么画

资料发过来，可以设计

左右能开窗吧？

一层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

如何运用电脑自带画图工具画平面图

它画的就是平面图，不过他是简单的画图软件，不能确定画线的长度的…

如何在电脑上设计房屋平面图

平面图吗？有一个软件叫3DHome的，可以轻松的画出房屋平面户型图，也可以画出三维立体的，很简单的，百度上搜一下就可以下载了，免费软件