各位老铁们好，相信很多人对悬空设备平台能封闭改造吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于悬空设备平台能封闭改造吗以及设备平台能封闭改造吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

房屋的“赠送面积”设备平台是什么

这是几层？一般设备平台是在顶层的，用来放水箱之类的公用设备。

你既然说是赠送面积，估计是开发商的促销手段，类似于赠送阳台这样的。这一部分就是当做正常房屋空间来设计就好了，你要买房的话开发商会和你谋划改动的。

具体的还是和售楼处问清楚的好

设备平台能封闭改造吗

设备平台是不可改造的。

设备平台并不是使用建造房屋的标准来建的，有可能内部仅有几根钢筋，或者说其就是一块预制板，具备的承重能力比楼板的承重差远了。

而且这样的设备平台除了放置一台空调的外机之外，根本就放不了上面重物，因此，最好是不要改造。

设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。

设备平台改造违规吗

私自改造设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。

一、房子外面的设备平台打掉做成阳台的延伸为什么可以直接打掉？

1.其实这里边涉及到一个赠送面积的问题，如果中间没有墙体，原本可以赠送的面积，称不上是设备平台，开发商在验收的时候，这部分面积会算进建筑面积内，而到了业主这里，这部分面积是需要付费的

2.因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积，为了考虑业主的感受，开发商会以赠送面积的方式，弥补业主这部分的损失，同时，在新房销售的时候，这样的房子，可能也具有更强的竞争力。

3.由于开发商在设计新房的时候，这部分的赠送面积，本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的，居室和设备平台之间的墙体打掉之后，并不用担心所谓的安全问题。

二、房子外面的设备平台打掉做成阳台的延伸如何打掉？

1.不同的开发商有不同的销售策略，开发商在业主购房之后，可以免费打掉墙体，并且负责其运输费用。也有部分开发商是收费的，但费用也不高。

2.也有部分情况，需要业主在装修的时候自行打掉。

三、设备平台改造影响:

1、设备平台基本上是每栋楼都会设计的一个赠送空间，很多开发商为了能够吸引更多的消费者，会将此平台设计成与阳台齐平，或直接设计在阳台内，表面上看业主是赚到了，但是实际上要进行整改的话，还需要服从物业的安排，业主是无法改变的。

2、若是将设备平台改造成储物间或者和房间打通的话，那么需要特别注意了，如果不小心将承重墙打掉了，则后期会带来不少的安全隐患。另外，大多数的设备平台都不是和房间齐平的，如果强行改造，需要增加平台的重量，而且就算如此，设备平台所能够承受的重量依旧不是很多。

3、如果将设备平台进行改造，那么室内若是要装空调的话，空调外机就无处可放了。一些底层的的用户会在防盗网上安装大钢钉，并将空调主机放置于上面，时间久了，并然会出问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

OK，关于悬空设备平台能封闭改造吗和设备平台能封闭改造吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。