江西文山集团的创始人

十年磨长剑功到自然成

——记文山集团董事长兼总裁孙建中

吉安人一提到装饰业就会立刻感受到吉安装饰工程总公司董事长兼总经理孙建中的大气魄：这个创建于1992年以建筑装饰起步的企业，是在中国改革开放的大背景下发展起来的民营企业集团。吉安装饰工程总公司是吉安市首家国家建筑装饰一级资质企业，也是最早通过ISO9001：2000质量体系认证的企业之一。目前，总公司下属有吉安市金岸房地产开发有限公司、盐业宾馆、金龙宾馆等多家子公司及参股企业“江西文山国际大酒店”。注册资金达8000多万元。

如今，功成名就的孙建中，已站在一个新的高度，为把企业打造成具有国际现代化企业机制的企业集团而忙碌着。

少年心事当拿云

1963年孙建中出生于吉水县黄桥乡。黄桥乡是南宋伟大诗人杨万里的故乡。浓郁的文化底蕴一直熏陶着他，逐渐形成了观察敏锐、胸襟开阔、坚韧执着的性格。

1981年孙建中从省艺校吉安分校毕业后，分配到地区采茶剧团，他很快就成了剧团里的顶梁柱。受家庭传统氛围的影响，他非常喜欢文学，业余时间经常挑灯弄墨，作品经常显现于当时报刊。孙建中夜读唐朝诗人李贺《致酒行》诗时，诗中“少年心事当拿云”句对他感触很深。从此，立志凌云的种子就埋藏在他的心中。

一九八七年，孙建中调进了令许多人羡慕的市文联。按常人所想，从小受文学熏陶、自己又乐于此道的孙建中，应该知足了。谁不想在安逸舒适而又稳定的环境中顺顺当当地生活、工作呢？然而出乎意料，他却悄悄地下海了。

鹏翼张风期万里

一九八八年文联最早成立了吉安艺术装潢部。直觉告诉了孙建中：随着经济的发展，装饰行业将在未来大行其道，是最有希望的朝阳产业。

也许是艺术与装饰有它相通的地方，孙建中把建筑装饰当成艺术来看待，用艺术家的眼光看装饰，其独特的个性、高雅的品位，立刻就在用户心中留下了深刻的印象。勤恳、谦逊、外表文质彬彬的他，既设计又制作，又身体力行参与施工；既是经理，又是采购员，整日辛辛苦苦忙个不停。一年下来，装潢部已小有收入。然而孙建中觉得这只是练兵，只能是小打小闹，挣点小钱，难有大的作为。孙建中对这些并不满足。“干一流工程，上一流企业，当一流企业家”是他奋斗的目标。他要用自己的汗水去改变人生，向世人证明他的价值。92年他果断停薪留职，开始了他人生创业生涯。

万事开头难。当时他身无几文，几乎两手空空。正处一筹莫展之时，孙建中幸运得到了当年艺校老师的帮助，以父母辛苦半生所盖房屋作抵押，借贷了10万元钱。终于在1992年4月创办了吉安装饰工程公司。

公司成立后，孙建中以最合理的价格获得了第一个工程：安福县供销大厦装饰工程。整整30天，他与公司设计师、施工员一起，夜以继日地战斗在工地上，原本60天干的活却只用了30天就出色的完成了。“这些年青人，干工程敢玩命，不但速度快，而且质量一流。”安福供销社负责人的这番话，给连续30天与员工同吃住，没睡过个安稳觉的孙建中来说，心里得到莫大的欣慰。从此，他迈开了成功的第一步。

会挽雕弓如满月

有了第一次的成功，便有了第二次、第三次……。1992年短短几个月就完成总产值260万元。

1993、1994年业务量成倍增长，业务网点已扩展到沿海发达地区，会挽雕弓射天狼的壮志正一步步由理想变为现实。今天，吉安装饰工程总公司的注册资金从最初的10万元已发展到今天的1100万元，规模从最初的单一的装修队，壮大为专业化的现代建筑装饰企业。公司在孙建中的超凡领导下，硕果累累，嘉报频传：

一九九七年至今，连续获江西省“重合同、守信用”企业。

一九九七年至二○○○年连续四年获得省建设厅颁发的全省先进施工企业殊荣。

一九九八年承建的吉安地区金鹏歌舞中心获江西省城乡建设优秀勘察设计二等奖。

一九九九年获中国装饰协会颁发的首届改革开放二十年建筑装饰行业发展成就奖。

二○○○年白鹭宾馆内装修被评为江西省第二届优良装饰工程。

二○○○年被授予AAA级信用企业。

二○○○年设计施工的西南证券深圳营业部装饰工程获全国第三届室内设计大展优秀奖。

二○○○年度获全国先进施工企业称号。

二○○二年吉安盐业宾馆装饰工程获江西省第四届优良工程奖。

二○○二年加入中国建筑装饰协会。

二○○三年成为中国企业家协会企业会员。

二00三年吉安市海关综合大楼获江西省建筑工程装饰奖。

二00四年江西文山国际大酒店装饰工程获江西省建筑装饰优良工程奖。

荣誉是实实在在的，可谁知道，它们的背后凝聚了孙建中多少心血和汗水？美国著名政治家潘恩曾说：“不经艰苦就得不到桂冠，不经磨难就得不到成就，不经挫折就得不到荣誉。”

一九九六年，在装饰行业发展势头十分看好之时，孙建中又一次察觉到房地产业的春天将来临。果断投资2200万元注册成立了“金岸房地产开发有限公司”。开张伊始，投资开发遂川文献街项目，建筑工程质量全部达到市优。

二○○○年，开发建设庐境园住宅小区，总体开发面积达27758平方米。

二○○一年底金岸与香港文氏投资发展有限公司合作开发永丰县城跃进西路，总体投资5000多万元，建筑面积50000平方米。

二○○三年再次与香港文氏集团合作投资8000万元，开发安福商贸休闲广场项目。建筑面积达56000平方米。

金岸房产的飞速发展，令世人瞠目。同行好友问及秘诀，孙建中总是报以一笑。其实，他心里最清楚，胆识和诚信再加实干才是致胜的法宝。他常深有感触说：“老百姓买套房很不容易，我们应该做到质量最好，价格最廉。”金岸所开发的房地产，购置者接踵而至，一售而空。

随着井冈山旅游业的兴起，他敏锐地感觉到吉安市缺少一家真正意义上的高档大酒店。恰好香港文氏集团有意在家乡投资，他们一拍即合。文山国际大酒店是按四星级标准兴建的涉外宾馆。孙建中对大酒店的建设倾注了极大的心血，大酒店毕竟是吉安首家高档酒店，同时，市委领导对此寄予了厚望。在建设工地经常可以看到他的身影。大酒店将于今秋十月开业。

倚天万里须长剑

先进的管理机制是控制，也是激励劳动力这个可变资本，并促使其追求利润最大化的有效工具。孙建中深知管理这把双刃剑的作用之大，经过十年的探索，公司构建的现代企业体系已初显端倪，特别是公司通过ISO体系认证后，企业内外资源形成一种深度融洽，与新经济时代同步。

倚天万里的长剑不仅要靠科学的管理，更要靠一支精干的优秀队伍。

周公吐哺，天下归心。孙建中麾下的近三百名员工，英才荟萃，具有初中级职称的专业技术人员达三十余人。几名具有多年工作经验的助理工程师纷纷归顺公司。他们坦言：“到别的公司也许待遇会更好些，但在这里工作踏实又充实，值得。”孙建中除了给员工更多的自由空间外，还在培训、进修上为员工提供更多的方便。处处体恤员工，想为员工所想，做为员工所做。记得那是93年底，工程三队在井冈山生资基地施工。一位姓袁的铝合金安装工，为了保护公司材料被歹徒用刀砍伤了头部，流血不止，山上医院又没血库。当时情况十分危险，孙建中接到电话后，饭都没吃直奔医院，毫不犹豫卷起了自己的袖子……。

香港文氏投资集团董事局主席文成发先生在文山国际大酒店建设中，对孙建中及其领导的企业给予了高度的评价：“家乡有这么好的人，有这么好的企业同我合作，我投资信心很足。”文先生多次表示要加大投资与孙建中合作。

行善举回报社会

松下幸之助说过：“公司经营好比人的一生、加速社会繁荣的脚步是企业的使命，而且必须让繁荣与幸福一代一代地传下去。”一个企业不能只追求利润，更重要的是追求利润表象下更为本质的东西，即造福于社会。

二○○二年六月安福县失学儿童康宾益被下属公司盐业宾馆员工收留，孙建中立即发动员工捐赠钱物帮助小宾益返乡就读，并同意由宾馆长期资助小宾益。电视、报纸报道后，一时传为佳话。

同年，遂川遭受百年难遇的洪水灾害。孙建中得知此事后，随即与县民政部门取得联系，同夫人一道为灾民送去了一万五千斤大米和一万元现金。吉水家乡小学建校，他悄然寄去了几万元；区老干部活动缺乏经费他又慷慨解囊……

“人生，金钱不是目的，好的德行才是准绳。”是孙建中经常挂在嘴边的话，他是这么说的也是这么做的。他经常在大小会上说的一句话就是：“一心想着大众，一心满足社会需求的企业才是长盛不衰的企业。”他确实太忙了，没日没夜。“现在多拼一下，企业壮大了，才能更好的回报社会。”

随着文山国际大酒店的落成，加上企业原有的岗位，孙建中领导的企业最少可提供近500个工作岗位。为缓解社会就业压力将贡献自己的一份力量。企业长期以来就特别关注社会下岗职工，主动吸纳下岗职工。企业员工七成以上是昔日下岗职工，如今都在各自工作岗位上大显身手。

志当存高远

二○○三年四月中国建筑装饰协会会长徐朋一行视察了公司后，对公司的发展和经营模式给予了高度的认可，表示要在吉安开个全国性的现场会，并欣然挥毫称赞公司是“用井冈山精神办现代化企业”的典范。每每谈及成功，孙建中都显得很平淡，他说：“我们只是为吉安在江西中部崛起添块砖加块瓦而已。”“大其心容天下之物，虚其心纳天下之善、平其心论天下之事，空其心应天下之变。”这句话同孙建中的勤恳、谦逊、执著的秉性有某种相融之处。

“志当存高远”。面对成功，孙建中没显露丝毫的骄傲。面对未来，他思考得比以往更多、更远。“精诚合作，共创未来”是公司的经营理念。它既是孙建中十年来为人处世所秉承的原则，又是公司十年来乘风破浪，勇往直前的支柱。一贯注重企业品牌打造的孙建中已站在一个新的高度来审视自己、审视企业。没有理由不相信，他所领导的企业，明天将会更加灿烂辉煌。

文山市房屋拆迁补偿标准

法律主观：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

最新黄山市房屋拆迁补偿标准第二十四条房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除法律、法规另有规定外，被拆迁人有权选择拆迁补偿方式。第二十五条被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定。房地产市场评估价格由具有法定资格的房地产评估机构以市人民政府公布的货币补偿基准价为依据，结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、成新等因素评估确定，具体办法按照省人民政府建设行政主管部门制定的规定执行。房地产评估机构由拆迁当事人协商确定;协商不成的，由房地产行政主管部门采取随机抽取方式确定。评估所需费用由拆迁人承担。货币补偿基准价由市房地产行政主管部门会同价格、土地等行政主管部门确定，报市人民政府批准，于每年1月31日前公布。对属于本细则第二条规定情形的集体所有土地上的房屋的补偿，按以下原则执行：(一)对不具备另行审批宅基地条件区域内的被拆迁人或虽具备另行审批宅基地条件但不需要宅基地的被拆迁人，按照本条第一款规定，实行货币补偿或产权调换。(二)对具备另行审批宅基地条件区域的被拆迁人，经被拆迁人申请可另行审批宅基地，但只对其被拆迁房屋合法部份进行补偿，补偿金额由具备法定资格的房地产评估机构根据被拆迁房屋建筑面积(合法部份)按照房屋建安重置价格结合成新评估确定。(三)各类房屋建安重置价格由市房地产行政主管部门会同价格行政主管部门确定，报市人民政府批准，于每年1月31日前公布。第二十六条被拆迁房屋的房地产市场评估价格实行公示制。房地产评估机构应当将被拆迁人的姓名、被拆迁房屋的门牌号、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况在被拆迁地段公布。公布时间不得少于10日。第二十七条拆迁当事人对评估结果有异议的，可以自收到评估结果之日起10日内向房屋所在地房地产行政主管部门申请鉴定，房地产行政主管部门应当自收到鉴定申请之日起10日内组建房地产估价鉴定委员会进行鉴定。房地产估价鉴定委员会由注册房地产估价师、省人民政府建设行政主管部门批准的估价人员以及有关法律专家组成。前款规定的专家，由房地产行政主管部门从省人民政府建设行政主管部门建立的专家名册中采取随机抽取方式确定。拆迁当事人申请鉴定的，以鉴定结论作为裁决机关裁决的依据;未申请鉴定的，以评估结果作为裁决机关裁决的依据;鉴定费用由鉴定申请人承担。第二十八条对被拆迁房屋的用途和建筑面积的认定，以被拆迁房屋的房地产权证等有效房屋产权证明标注的用途和建筑面积为准。房屋产权证明及产权档案中未标注用途的，参照实际用途，经产权人申请，规划部门同意，并到房地产部门办理相关手续方可认定房屋用途。对房屋用途确认有异议的，由房地产行政主管部门确认。1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用，根据房屋所有权人的申请，经负责房屋产权登记的管理部门变更登记的，按照改变后的用途认定。第二十九条实行房屋产权调换的，拆迁人应当向被拆迁人提供不少于被拆迁房屋原建筑面积的安置房，并由拆迁人和被拆迁人按照本细则第二十五条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和安置房的价格，结算产权调换的差价。拆迁人提供的安置房应当符合国家质量安全标准;属于新建安置房的，应当符合设计规范要求，并经验收合格。第三十条被拆迁人属于生活特殊困难户，其被拆迁住宅房屋的人均建筑面积低于所在区县人均建筑面积(以统计部门公布的上一年度标准为准)的，实行产权调换时，拆迁人应当提供人均建筑面积不低于所在区县人均建筑面积的房屋作为安置房。安置房价格高于被拆迁房屋价格的，被拆迁房屋和安置房不结算产权调换的差价。前款规定的生活特殊困难户，是指按照国家和省有关规定享受最低生活保障待遇的城市居民户。第三十一条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第三十二条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立合同。第三十三条拆迁公有住房，房屋承租人按照房改政策享有购房权利的，房屋承租人购房后，拆迁人应当对其按照被拆迁人予以补偿、安置。房屋承租人按照房改政策不享有购房权利，也未与被拆迁人达成解除租赁关系协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十四条拆迁房地产行政主管部门代管的房屋，代管房屋有使用人的，应当实行房屋产权调换;代管房屋无使用人的，由代管人选择补偿安置方式。代管人选择房屋产权调换的，产权调换的房屋仍由代管人代管;选择货币补偿的，货币补偿金额由代管人专户存入银行。第三十五条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十六条被拆迁房屋有下列情形之一的，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房地产行政主管部门审核同意后实施拆迁：(一)有产权纠纷的;(二)产权人下落不明的;(三)房屋共有人对拆迁补偿方式达不成一致意见的。前款所列情形的房屋拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十七条拆迁范围内的违章建筑和超过批准期限的临时建筑，其所有人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁期限内自行拆除。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，按照被拆除建筑的工程造价结合剩余期限给予适当补偿。第三十八条被拆人选择房屋产权调换的，住宅房屋的过渡期限不得超过18个月，非住宅房屋的过渡期限不得超过24个月。拆迁人应当在规定的过渡期限内将被拆迁人或者房屋承租人安置完毕。拆迁住宅房屋的，过渡期限内的周转房可以由被拆迁人或者房屋承租人自行解决，也可以由拆迁人提供。被拆迁人或者房屋承租人有权选择过渡方式，拆迁人不得强迫或者拒绝。拆迁人提供周转房的，被拆迁人或者房屋承租人应当在得到安置房后的4个月内腾退周转房。第三十九条拆迁人应当对住宅房屋的被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。搬迁补助费的具体标准由市房地产行政主管部门会同价格行政主管部门确定，报市人民政府批准，于每年1月31日前公布。实行房屋产权调换的，被拆迁人或者房屋承租人从拆迁人提供的周转房迁往安置房时，拆迁人应当再次支付搬迁补助费。第四十条在过渡期限内，住宅房屋的被拆迁人或者房屋承租人自行解决周转房的，拆迁人应当从其搬迁之月起至被安置后的4个月内支付临时安置补助费;拆迁人超过过渡期限未提供安置房的，应当自逾期之月起按照原标准的2倍支付临时安置补助费。拆迁人提供周转房的，不再支付临时安置补助费。拆迁人超过过渡期限未提供安置房的，除继续提供周转房外，应当自逾期之月起按照规定标准支付临时安置补助费。临时安置补助费按照当地租赁与被拆迁房屋相当面积、地段的房屋所需费用的平均价格确定，具体标准由市房地产行政主管部门会同价格行政主管部门确定，报市人民政府批准，于每年1月31日前公布。第四十一条拆迁非住宅房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：(一)按照国家和省规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按照重置价格结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。前款规定补偿费用的具体标准，由市房地产行政主管部门会同价格行政主管部门确定，报市人民政府批准，于每年1月31日前公布。第四十二条实行货币补偿的，除按本细则第二十五条规定结算货币补偿款外，拆迁人应对被拆迁房屋使用人另行支付下列费用：(一)一次性搬迁补助费;(二)3个月临时安置补助费;(三)3个月停产停业损失费(只限于生产、营业性、办公用房)。第四十三条拆迁人补偿、安置被拆迁人后，被拆迁人应当将被拆迁房屋的房地产权证交给拆迁人，由拆迁人移送负责房屋产权登记的管理部门予以注销。用货币补偿款购买的住宅房屋和产权调换的住宅房屋，与被拆迁房屋建筑面积相等的部分，办理房地产权证时免缴有关税费。

文山装修多少钱一平米装修报价详细表

文山装修多少钱一平米；文山房屋装修（全包）按装修标准的价格是。

如果要高挡点精装修，需要1500-1600/平方装修。

如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，用700-800元/平方左右，属普通装修了。

如果按400-500元/平方装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修就是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

(要装修报价详细表，需要堤提供装修图或装修方案，提供装修材料说明，提供水电安装布置图和材料说明，插坐，开关分布情况等。并且编制装修报价还需要2天时间左右)

云南文山州各个县的房价是多少

砚山就一个档次啊.1楼1520--16002-4楼1620---16605-6楼1520--15607楼1500.

我帮你算一下,90平米,三楼,每平方1650,总价格90*1650=148500,首付30%=44550,剩余的贷款103950,年利息0.635,除了这些钱,你还要向开发商交一定的费用(契税,配套费等)约10000,装修一般价格你的90平米,约要20000就够了,如果以上你一次性付清包括装修,约是:178500,我帮你算的和实际最多相差10000元!