大家好，关于新房子拿来装修出租划算吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于刚买的楼房不住,租出去好吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

把新房租出去还房贷,这么做划算吗

把新房租出去还房贷，这么做划算吗？

不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。

若在几年前，那么贷款买房子，以租养贷绝对是划算的，当时房价处于升势中，尤其2016年那一波，不少地方房价都翻倍了。

在涨价之前贷款买房子，相当于用银行的钱成全了自己的投资梦想，财富会相应增值，而且那时候房子还没有现在这么过剩，是比较好租出去的。当然也要看城市，看楼盘情况。

我身边就有这样的成功例子。有人首付都拿不出，借钱凑够了首付，贷款买了房子，然后简单收拾一下租出去了。

他每月还贷3000多，房子租了也近3000元，等于以租养贷，轻松没什么负担。关键的是，这个房子这几年总价翻了近一倍，就这样，他完成了初始的财富积累。如今他在我们圈子里，已经是条件非常好的一个人了，房子有好几套，财产保守来说，也有上千万。

但是现在不同了，现在房价在严厉的调控之下，是不太可能在暴涨暴跌了，而且，疫情影响了很多人的收入，加之不少城市房子过剩情况挺严重，总之，房价上涨的基础已经不存在。

这个时候，买房子，我建议还是谨慎为佳。除非你是刚需，如果是买来投资的话，那么一定要慎重，现在的房子有的很难租出去了。

而且，现在贷款利率比较高，目前首套房全国平均利率大约5%多点，光看租售比，绝大部分住宅楼是跑不赢这个贷款利率的。

如果楼市升值前景有限，那么，此时买房就不太划算，毕竟现在又不住，没有必要买，等将来有购房刚性需求了，再买也不迟。

新房子要简装修用来出租,怎样装修最省钱

这个还是要看你想收多少租金，如果是一般的话，简装就可以了，装的好看一点的话，租金会涨很多的。

简装————————

顶：原顶乳胶漆

墙：乳胶漆墙面，可根据需要使用有色的乳胶漆为房子增加活力。

地：玻化砖（比较耐磨，一般租客不会像自己家那么爱惜房子的，多一点钱的玻化砖可以在外观保持较好的情况下使用更长时间）

注意：1.卫生间一定不要随便做一做，不然后面维修有你烦的。

2.厨房做好防火，选铝扣板比较好清洁，地板用防滑砖。

如果想多收一点租金可以考虑————————

1.增加几个柜子。

2.局部做一点手绘墙，又便宜又可以增加效果。

3.做一个简单的电视墙（3000块左右）。

出租房新装修多久才能往外租

法律没有规定出租房新装修后必须晾置多长时间才能往外租。不过，从健康的角度出发，建议在装修后晾置一段时间，因为新装修房屋的甲醛等可能对人体造成损害。一般来说，晾置时间可以根据房间里的装修材料和当地的气候条件来确定，通常是3个月左右，如果有孕妇或者小孩居住，建议晾置时间更长一些。

刚买的楼房不住,租出去好吗

刚买的楼房不住，租出去好的。

闲置的房产，与其闲置，不如出租。但是目前租房体系不是很完备，个人建议，毛坯出租比较好，不用刻意装修。因为，当下，租客的来源、素质、品德都无法保障与确定。毛坯出租既减少了租客的破坏，也不影响将来的买卖。

当然，如果你在一二线城市有多余的房产，即使闲置也影响不大，毕竟目前一二线城市房价一直是高姿态，不会出现暴跌的局面，一般来说，闲置也是一种升值。如果你在三四线城市，房屋需求量相对低，价格涨势不明朗，尽量还是选择出租，毛坯出租最好。

本身没有贷款，房子用来出租获益，也就是作为投资之用的，不用急着抛售套现。虽然从当前的出售与出售利益情况来看，出售后进行理财的收益会高于租金，但这仅仅是简单地从纯粹的收益与租金来做比较，没有综合考虑其他因素，如房价上涨、租金提高以及个人资产的拥有情况等。

关于本次新房子拿来装修出租划算吗和刚买的楼房不住,租出去好吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。