2021年酒店设计 🐬 如何预算「2021年酒店设计如何预算收入」
1、2021年酒店设计如何预 ☘ 算
酒店设 🐬 计 🌳 预 🐈 算指南：2021 年
1. 确定总体目标和 🦈 范围
定义酒店的定位、目标受 🌾 众和运营目 🐋 标。
确定装修范围，包 🐈 括改造、重新 🐕 装修或扩建。
2. 分配成本 🌴 类 🌻 别
建筑 🦋 和工程 🐦 (A&E)：包括结构 ☘ 改进、公、用设施照明和 HVAC。
室内设 🐎 计：家具、装、饰 🕷 艺术品和饰面。
设备、器具和配件 (FFE)：电、视、床厨房设备和 🪴 小家电。
软 🐺 物品 🐴 ：床上用品、毛、巾窗帘和地 🐬 毯。
技 🌿 术：WiFi、智能家居系统和娱乐设备。
特许经营费：品牌或 🕷 管理公司要求的费用。
不可预见费用 🐒 ：意外情况的缓冲区。
3. 根据范围 🐕 分配成本
为每 🐛 个成本类别分配一个百分 🦁 比或实际金额 🕊 。
考虑酒店的规模、复杂性和目标市 🌳 场。
利用行业 🐛 基准和过去项目的经 🕷 验。
4. 探 🌴 索成本节约措施 🪴
考虑使用回收 🐒 材料、经济高效的饰面和定制家具。
协商批 💐 量折扣和大宗采购。
与当地承包商合作以降低劳 🐧 动力 🕸 成本。
5. 预留不 🌹 可预见费 🐎 用
为意外或变更留出 🐞 1020% 的缓冲区。
考虑延误 🍀 、材料短缺或施工问题。
6. 考虑 💐 运营成本
在设计中纳入节 🌳 能 🐞 措施以降低水 🌻 电费。
选择易于维护 🐦 的材料和饰面，以减 🐼 少 🐅 长期成本。
设计促进员工效率和运营流 🦄 畅 🐶 性的空 🦈 间。
7. 获得专 🐬 业的 💮 建议 🐧
聘请一名建筑师、室内设计师或酒店顾 🌺 问协 🌳 助预算过程。
他们的专业知识可以帮助 🦍 优化成本并确 🐺 保设计符合目标。
8. 持 🐶 续监测和调 🕷 整 🦆
定期审查预算并根 🐝 据需要进行调整 🦉 。
与承包商和供应商密切合作 🍁 ，以控制成 🍁 本和避免 🌾 超支。
考虑分阶段项目以缓解现金流 🍀 压力。
示例预算：对 🌸 于一家 100 间客房的中档精选服务酒店，2021 年的酒店设计预算可能如下：
A&E：40%
室 🦋 内 🐕 设计 🐝 ：25%
FFE：15%
软 🕊 物品 🦅 ：10%
技 🐯 术 🐶 ：5%
特许 🌾 经 🦋 营 🕸 费：3%
不可预见 🐺 费 🦉 用：2%
总预 💐 算：每间客房约 150,000 美元 🌼
2、2021年酒店设计如何预算收 🍁 入
2021 年酒店设计预算收 🌷 入
1. 市场调研和 🦍 可 🌴 行性研究
市 🐳 场分 🐅 析和细分目标受众
竞争 🐯 对手分 🐴 析和基准研究
可行性研究 🦁 以评估项 🌲 目潜力和 🌼 财务可行性
2. 设 🐝 计开发
概念设 🦈 计和方案开 🐡 发
创建平面图 🌸 、立面 🐕 和 🦄 剖面
材 🕊 料和饰 🐘 面选择
照明规划家具、装 🐒 置 🦆 和设备规 🐛 格
3. 施工 🐕 图纸 🐈 和规范 🐝
详细施工图纸，包括 🌲 平面图、立面图和剖 🪴 面图
施工规范，材料工、艺 🐋 和质量 🐒 标准 🕊
4. 施工 💐 服 🐦 务
招标管理和承 🌲 包商 🦋 选 🐅 择
施工监理和质 💮 量控制
施工 🌳 变 🐶 更 🐱 管理
竣 🐱 工验收 🐋 和交 🦈 付
5. 家具、装置 🐞 和设 🦅 备采购
选 🐕 择和采购家具、装 ☘ 置和设 🐡 备
供应商协商和 🕸 采购管理
6. 营 🐯 销和运营
品牌开发和营 🕊 销策略
运营计划，包括员 🌹 工培训和 🌿 标准 🦆 程序
客房预 🕷 订系统和收益管 🌳 理
7. 持续 🌼 维 🕷 护和运营
日常 🌸 维护和 🍀 维修 🌸
公共区域和客房 🦄 的定期检查
员工 🐦 培训和 🕷 发展
预算考 🦉 虑因素 🦢
酒店规模和复杂性 🐴
设计 🍀 理念和美 🦆 学要求
材料和饰 🌴 面 🌼 的质量
施工成本和劳 🌸 动力率
运营成本 🍁 ，例如能源 🐋 、工作人员和保险 🌸
市 🐝 场竞争 🌵 和需求 🐞
收入来源客房收入
餐饮收入
活动和 🪴 会议空 🐼 间收入
水 💮 疗和健身设 🐧 施收入
零售和 🌸 礼品店收入 🌷
预算优化策 🦆 略
优化酒店 🦈 布 🐈 局以最大化容量和运营效率 🐅
选择 🐶 经济高效的材料和饰面
探索批量采购和供 🐡 应商谈判 🐵 以降低 🌷 成本
采用 🕊 智能技术来提高能源效率 🐅 和减少运营 🐝 成本
建立强 🦉 大的品牌并实施有效 🦢 的营销策 🐦 略以吸引客人并提高收入
定期审查预算并进行必要的 🐧 调整，以确保项目在财务上 🐴 可 🐳 行
3、酒店设计费取费标准 🌺 一览 🐘 表
酒店设计费取费 🌷 标准一览 🦋 表
| 范围 🦟 | 费 |率 🐬
|||| 概念设计 | 酒店建筑面积每平 🐈 方米 3060 元 |
| 初步设计 | 酒 🐒 店 ☘ 建筑面积 🌼 每平方米 4080 元 |
| 施工图设 🐞 计 | 酒店建筑面积每平方米 50100 元 |
| 室内设计 🦟 | 视酒店档次和规模，一般约为酒 💐 店总造价的 5%10% |
| 景观设计 | 视景观面积和复杂 🕷 程度，一般约为酒店总造价的 2%5% |
| 机电 🕸 设计 | 视酒店复杂程度，一般约为酒店总造价的 🐋 3%6% |
| 预算编制 🌼 | 酒店建筑面积每平方米 1020 元 |
| 监理服务 | 视监理范围和规 🦅 模，一般约为酒店总造价的 2%4% |
| 项目管理 | 视项目复杂程度，一般约为酒店总造价 🌾 的 1%3% |
备注：以上费率 🐟 仅供参考，具体费率会根据项目实 🌻 际情况而有所调整。
不同地区的 🍀 物价水平和市场竞争情况也会影响费率。
建议在签订 🐳 设计合同前与设计单位协商确定 🕷 具体 🦍 的费率。
4、酒店设计费 🕷 多少 🌵 钱一平方
酒店设计 🦁 费的 💐 每平方米成 💮 本取决于多种因素，包括：
酒店类型和等级 🌻 ：
经 🐬 济 🕷 型 🦍 酒店：100250 元/平方米
中端酒店 🐼 ：250500 元 🍀 /平 🐳 方米
高 🐛 端酒店： 元/平方 ☘ 米
豪 🌷 华酒店：1000 元/平方米以上
设计范围：平面布局：50100 元平 🌳 /方 🦟 米
室内 🦋 设计：100250 元/平方米 🐳
软 🐎 装陈设 🦁 ：50150 元/平 🌳 方米
景观设计 🍁 ：50100 元/平 🌷 方 💮 米
设计 🌿 师 💮 经验和 🐺 资质：
新手设 🐡 计师：100200 元 🦟 /平方米 🦢
经验丰富的设计师：200500 元/平方 🐬 米
知名设计师：500 元/平方米 🕊 以上
酒 🐝 店 🕷 规模和复 🐞 杂度：
小型酒店（100 间客房 🐠 以下）：150300 元/平 🦁 方米 🕷
中型酒店 🐶 （100300 间客房）：250400 元/平方 🐺 米 🦢
大型酒店（300 间客房以上）：400 元/平方 🦅 米以上
地理位置：一线城市：成本更高（150250 元 🦍 /平方米）
二线城市：成本适中（100200 元/平方 🌸 米）
三线及 🐕 以下城市 🐝 ：成本较低（50150 元/平方米）
其他因素：工期紧张：成本增加 🦊 2050%
特殊需求（例如历 🐳 史保护或可持续设计）：成本增加 🪴 1030%
因此，酒店 ☘ 设计费的每平方米成本范 🌺 围在 元，以上具体取决于上述因素。
