这篇文章给大家聊聊关于湖南省老旧房屋拆除补贴，以及老旧宅基地政府要平整为土地有补贴吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

老旧宅基地政府要平整为土地有补贴吗

肯定是有的。征收土地属于政府行为，会对被征收土地者进行一定的补偿，征收宅基地的补偿包括土地补偿费和安置补助费，补偿不足以弥补损失的可以有当地政府经省、自治区、直辖市人民政府批准进行额外补贴，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在特殊情况下可额外进行补贴。

1.《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2.农村拆迁补偿是否和户口人数有关系，其实还是要看具体的拆迁政策。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明，农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。其中，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，户口数直接影响到安置补助费用金额的大小。因此，农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系，通常是按照面积来计算补偿金额，目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。

3.目前，农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：

（1）货币补偿，也就是用现金直接补偿；

（2）等价置换安置房；

（3）重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

4.征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除，这里面会根据不同房屋类型来进行补偿，砖瓦房和泥土房补偿标准不一样，但是征收宅基地补偿标准费用按以下4种方法计算：

（1）征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

（2）附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;

（3）农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

（4）农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

老小区装电梯政府有什么补贴政策

法律分析：最高补贴24万元;《2020年老旧小区综合整治工作方案》增设电梯项目市财政实施定额补贴每部64万元。

法律依据：《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》第四条建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制

（一）合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。

（二）加大政府支持力度。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。省级人民政府要相应做好资金支持。市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围；要统筹涉及住宅小区的各类资金用于城镇老旧小区改造，提高资金使用效率。支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。

（三）持续提升金融服务力度和质效。支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。国家开发银行、农业发展银行结合各自职能定位和业务范围，按照市场化、法治化原则，依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。商业银行加大产品和服务创新力度，在风险可控、商业可持续前提下，依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。

（四）推动社会力量参与。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。公房产权单位应出资参与改造。引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升；改造后专营设施设备的产权可依照法定程序移交给专业经营单位，由其负责后续维护管理。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。支持规范各类企业以政府和社会资本合作模式参与改造。支持以“平台+创业单元”方式发展养老、托育、家政等社区服务新业态。

（五）落实税费减免政策。专业经营单位参与政府统一组织的城镇老旧小区改造，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可以作为该设施设备的计税基础，按规定计提折旧并在企业所得税前扣除；所发生的维护管理费用，可按规定计入企业当期费用税前扣除。在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。

重磅!天津发布老旧小区加装电梯细则 每台补贴不超20万

日前，天津市住建委、市规划和自然资源局、市财政局等7部门联合发布了《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见的通知》，天津广大市民关注的老旧小区加装电梯的具体细则正式公布。

（天津市住建委网站截图）

文件规定，既有住宅加装电梯应当满足以下条件：

（一）城镇范围内，依法建设交付使用的住宅房屋；

（二）非单一产权；

（三）未列入房屋征收范围和计划；

（四）建筑层高为四层（含四层）以上；

（五）房屋建筑结构符合安全标准。

关于如何表决是否加装电梯，文件规定“充分听取加装服务范围内全体业主的意见，并经本栋（门）专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无明确反对意见，签订加装电梯项目协议书。”

针对公租房项目，则须“房屋产权单位同意后，并经专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的承租人（包括已购买产权的承租人）同意，其他承租人无明确反对意见，签订加装电梯项目协议书。”

涉及具体费用方面，“对中心城区范围内四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予20万元/台的建设补助（市、区政府各承担10万元）；对中心城区以外四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予不超过20万元/台的建设补助。”

通知原文如下：

老旧小区加装电梯政府补贴怎么分配

采取先建后补、专款专用，每台加装补贴总额10万元—20万元不等。

具体补贴金额根据各省市加装电梯补贴标准进行发放。而业主的分配方式则以业主实际出资加装电梯比例进行分配。

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