2021房子装修保障如何「2021房 🌹 子装修保障如何计算」
1、2021房子装修保障 🐼 如何
2021 年房 🐬 屋 💐 装修保障
为 🕷 了保障房屋装修的质量和安全，2021 年出台了以下保障措施：
1. 装修合 🐕 同 🦄 规范化
住建部发布了住《宅装饰 🐬 装修工程施工合同示 🌲 范文本》，统，一了装修合同，的格式和内容明确了甲乙双 🐞 方的权利和义务保障消费者权益。
2. 施工质量监 🐬 督
住 🐞 建部 🌸 要求地方政府加强对装修工程的质量监督建，立，健全施工质量监管机制并鼓励第三 🪴 方检测机构参与施工质量评估。
3. 材料环 🐶 保认证
《室内装饰 🐠 材料有害物质限量标准》对室内装饰材料中的甲醛、苯等 🐕 有害物质提出了限量要求装。修。企业必须使用经环保认证达标的材料
4. 工人 🌳 实 🐞 名 🕊 制管理
要求装修企业对工人进行 🌸 实 🐵 名制管理，并建立工人工资支付保障制度 🌾 。
5. 竣 🐕 工验收制度
装修工程竣工后，需由消费者装修、企 🐈 业和第三方监理机构共同验 🌸 收验收。合，格后方。可交付使用
6. 保 🦊 修 🕊 制 🕸 度
装修企业必须对工程质量提供保修保修，期一般为 2 年保修期。间，内，出。现质量问 🍁 题由装修企业 🦟 负责维修或更换
7. 强 🦍 制 🪴 保 🍀 险
装修企业必须投保 🦉 工程质量保险，以保障消费者在发生质量问题时的赔偿。
8. 投 🦉 诉举报渠道
消费者遇到装修问题，可拨打 🐠 消费者 12315 热，线 🌳 或向当 🌹 地住建部门投诉举报。
消费者注意 🐟 事项 🐎
选择正规有 🌻 资质的装修企业。
签订规范的装修合同，明确 🦊 工程内容、材、料标准施工 🌾 工期和 🦢 保修条款。
监理 🐴 施工过程，及时发 🐟 现问题。
竣 🦆 工验收时，仔细检查工程质量。
保存好相关合同、发 🐬 票和验收记录，以便维护自身权益 🦍 。
2、2021房子装修保障如何计算 🐧
2021 年房屋装 🌼 修保障 🦄 计 🌼 算方式
根据《服务型制造业提升行动计划 🦉 （ 年年）》，2021 起，房，屋装修保障 🐝 范围扩大计 🌺 算方式如下：
保障范围：居住建筑 💐 工程的室内装饰装修工程
用作居 🐈 民住 🌿 宅的既 ☘ 有居住建筑的改建、扩建工程
保障比例：工程合同 🌴 价的 🐒 510%
计算公式：房屋 🐕 装修保 🐠 障 = 工程合同价保障 × 比例
具体 🐝 计算 🦅 步 🪴 骤：
1. 确定工程合同价：这是与装修公 🐡 司签 🦋 订合同的总价，不含税 🌺 金。
2. 选择保障比例：通常 🕊 由装修 🌾 公司和业主协商确定，一般在 510% 之 🕸 间。
3. 计算房屋装修保障：将工程合 🐯 同价乘以保障比例。
示例：假设工程合同价为 20 万元，保 🐕 障比例为 8%。
房屋 🐈 装 🐦 修保障 = 200,000 元 🌸 元 × 8% = 16,000
说明：房屋 🌷 装修保障由装修公司缴交 🐴 。
如果装修工程出现 🌺 质量 🌲 问题，业主可以凭保障金向装修公司索赔。
保障期为工程竣 🐋 工验收合 🍁 格后 2 年。
3、关于房屋装 🌷 修的保修期规定
房屋 🐱 装修保修 💮 期规 🐯 定
一、法 🦉 律依据 🐅
《中华人民共和国消 🪴 费者 🐝 权益保护法》
《中华人民共和 🐝 国建 🌿 筑法 🕷 》
各 🐳 地住房和 🍀 城乡建设管理部门制定的房《屋装修管理办法》
二、保 💐 修 🐠 范围 🐱
主 🐒 体结 🦋 构 🐛 ：50年
屋 🌲 面防水：10年 🍀
墙 🦋 面饰 🐟 面 🐘 ：5年
门 🦅 窗：5年
水电管线：保修期为5年保修，部位为防水防 🌲 、漏部位
其他项目：由装修合同约定，保修 🐠 期一般为 🐱 12年
三、保修 🐺 责任
保修期内，因设计、施、工，材料等原因造成房屋缺陷或损坏由装修公司负责 🌾 免费维修或更换。
装修公司应在接到报 🐳 修通知后在，约定的时间内上门维修。
四、不保修范 🌹 围
因人 🦋 为损坏、不可抗力或使用不当造成的房屋缺陷或损坏 🐧 。
因自然损耗、房屋结构沉降或其他不可预见因素导致的房屋缺陷或损 🐴 坏。
装 🐈 修合同中 💮 明确不保修的 🐕 项目。
五 🦅 、维权 🦊 途径
首先协商解决 🦈 ，如协商，不成可向所在地住房和城乡建设管理部门申诉。
调解不成，可向人 🌳 民法院起 🕷 诉 🌴 。
六 🐠 、注 💐 意事 🐧 项
装修完成后，应及时验收并与装 🐅 修公司 🦍 签订保修协议。
保存好装修合 🐯 同保 🐬 修、协议等相关资料 🍁 。
出现 💐 问题及 🦈 时向装修公司报修并保留证据（照 🐵 片、录音等）。
若装修公司拒绝履行保修义务，可向相关行政或 🌾 司法部 🦊 门投 🦅 诉。
4、房屋装修一般 🍀 保修 🦉 几年
根据不同的 🐡 保修范围和国家/地区规 🌴 定，房屋装修的保修期有所不同。常见 🐴 保修期限如下：
结构性保修：通常为 10 年或以上，涵，盖房 🌺 屋的结构性完整性如地基、承重墙和屋顶。
屋顶保修：一般为 2050 年，涵，盖屋顶系统 🪴 包括屋面材料、排水 🦉 沟和天 🌺 沟。
管道保修：通常 🐡 为 1 年至年 🦟 5 涵，盖管道，系统包括 🌻 水管、下水道和水箱。
电器保修：取决 🐬 于具体电器，通常为 1 年至年 5 涵，盖厂家缺陷。
油漆和地板保修：一般为 1 年至年 2 涵，盖油漆饰面和 🦅 地板材料。
注意：保修期从房屋交 🌲 接日期开 🍁 始计算。
具体保修范围和条款因保修人和项目而异，在签署合同 🐈 之前仔细阅读保修协议非常 🌲 重要。
保修通常不涵盖正常磨损、滥用或自然灾害造成的 🦅 损坏。
