1、收房注意 🐳 事项与装修公司选择

收房注 🐴 意 🌼 事 🦢 项

1. 基础 🌷 设施检 ☘ 查 ☘

检查水电、燃、气暖 🐠 通等基础设 🐅 施是 🐼 否正常运行。

检查门窗、墙 🐡 、壁地面 🦊 等 🦊 是否有损坏或缺陷。

检查消防设施是否齐 🐒 全。

2. 证件材料核 🦈 对

验收合格证、竣工验收备案 🍀 表等证件是否齐 🐞 全 🌹 。

核对房屋面积、户型等是否与合同 🐵 相符。

确认物业管 🌹 理公 🌸 司、缴费方式等 🕸 信息。

3. 验收要点 🕸

主 🐠 体结构：检查墙 🐼 体、柱、子、梁板是否有裂缝倾斜等问题。

墙面 🦅 ：检 🐠 查有无空鼓、开、裂掉粉等现象。

地面：检查有无空洞、起、砂开 🌷 裂等问题。

门窗：检查开关是否顺畅 🌻 ，有无 🦍 变 🕊 形、漏风等问题。

五金 🐳 配件：检查水龙头 🐘 、开、关把手等是否安装牢固，使用正常。

4. 细节 🌴 问题

检查 🐛 阳台 🦁 、卫生 🐺 间的防水效果。

检查插 🐛 座、开 🕸 关的位置和数量是否合理。

检查 🐈 排水 🦄 管道的通畅性。

5. 验 🐺 收 🦟 记录

将验收过程 🐬 和问题记录在验收单或交 🌿 接单上 🌾 。

要求开发商维修 🌺 或整 🐠 改 🦈 存在的问题。

验收完成后，拍照留证 🕊 。

装 🦆 修 🐝 公司选择

1. 口碑和 🌹 资质 🌷

查看装修公司的口碑和案 🦢 例 🦈 。

了解装修公司的资质认证和行 🐬 业排名。

2. 设计 🐅 能力 🐦

考察 🐘 装修公司的设计 🐒 团队 🐼 和方案。

了 🐯 解设计师的专业水平和审美品味。

3. 施 🌷 工质 🌼 量 🐘

询 🍀 问装修公司的 🐎 施工工艺和 🐅 材料质量。

查看装修公司的施工团队和 🐵 管理制 🐡 度。

4. 售 🦢 后 🌻 服务 🐼

了解装修公司的保修期限 🕷 和售后维修政策。

考察装修公司的客 🐳 服响应速度和 🐟 解决问题能 🌷 力。

5. 价 🐶 格和预算

提前了解 🌻 装修 🦊 费用和预算。

比较不同装修 🌸 公 🐬 司的报价和服务内容 🐟 。

6. 合同 🦄 约 ☘ 定 🦄

签订合同前仔细 🌳 阅读合同条款。

明确装 🐘 修 🐺 范围、材、料、工期付款方 🌴 式等重要内容。

2、收房注意事项与 🌲 装修公司选择的关系

收房注意 🦁 事项与装 🦋 修公司选择的关系

收房是装修 🌷 前的 ☘ 重要步骤，而选择合适的装修公司与收房注意事项息息相关。

收房注 🌺 意事项

检查房屋状态：仔细检查房屋的基础设施、墙、面、地、面天花板 🌿 等是否有破损渗漏等缺陷。

核对面积核对：实际房屋面积是否与合同 🐋 一致，避免面积误差带 🐦 来的损 🐞 失。

验收水电：检查水电管线是否安 🐱 装规范水，压电、量是 🌹 否 🦁 正常。

检查门窗检查门窗：是否开关顺畅，五 🌲 金件是否完好。

核对钥匙数量 🦉 ：收齐所有房屋 💐 钥匙，确保出入方便 🪴 。

与 🌴 装修公司选择的关系 🦅

避免隐患：如果收房时未仔细检 🪴 查，后，期装修过程中可能发现隐藏 🐎 缺陷给装修带来麻烦。选。择经验丰富的装修公司可以帮助检查和处理这些隐患

节省成本：收房时发现问题及时 🐒 解决可以避免后期返工或更换，从而节省装修成本。专，业。的装修公司有能力解决这些问题避免不必要的开支

保障进度：收房后如果发现重大缺陷，可能会影响装修进度。选，择。口碑 🌴 好的装修公司可以确保收房后尽快进入装修阶段不耽误工程进展

明确责任：通过仔细收房，可，以明确房屋缺陷的责任方为后期装 🦄 修索赔提供依据。选。择正规的装修公 🐧 司可以保障自己的 ☘ 合法权益

因此，在，选择装修 🌸 公司时需要 🌳 考虑以下因素：

资质和经验：选 🌷 择拥 🐞 有正规资质经验、丰富的装修公司。

服务质量：了解装修公司的服务水 🐳 平，是否提供收房前的检查服务。

口碑和 🦁 评价：参考其他客户的评价，了解装修公司的实际施工质 🌷 量和服务态度。

沟通 💐 能 🦆 力：选择沟通顺畅能、理解客户 🐛 需求的装修公司。

收费合理：货比 🐛 三家，选择收费透明、价格合理的装修公司。

通过综合考虑收房注 🐘 意事项和装修公司选择因素，可，以为顺利装修奠定基础避免不必要的 💐 损失和麻烦。

3、收房注意事项 🕸 与装修公司选择什么

收房注意 🌵 事 🍁 项 🐅

购 🐬 房 🦈 合同、付款凭证

验房单（可自行下载 🌺 ）

卷尺、水、平尺手电 ☘ 筒

验 🐘 房 🦢 专家 🐅 （可选）

1. 对 🦊 比 🦟 户型 🦁 图和现场：

检 🐱 查 🐯 房屋面积、户型与合同是否一致。

确认墙体、门窗位置是否正 🦉 确。

2. 检查房 🍁 屋质 🦉 量 🐛 ：

墙体是否有 💮 裂缝、空鼓

地面是否 🐒 有 🌲 起拱、空鼓 🌸

天花板是否有漏 🌷 水、霉变

门窗是 🐞 否有变形 🌴 、开关是否顺畅

水电管线是否通畅、无 🐳 渗漏

3. 检查电 🐯 气设 🦁 施：

插座、开关 🪴 数量及 🐺 位置是否符合 🌴 合同

电线是 🐯 否露出、破 🐒 损

配电 🐳 箱是否安装到位

4. 检 🐎 查水路设施：

水龙头 🌴 是否 🐅 出水正 🐬 常、无漏水

卫浴洁具是否安装 🕸 到位、无渗漏

排水管是否通 🌳 畅

5. 检 🐳 查门窗 🕸 及栏 🌾 杆：

门 🐟 窗开合是否顺畅 🐒 、无异响

栏杆是 🐒 否牢固、无松动

6. 检查公共区域及配套 🐕 设施：

检查电梯、楼梯、停车 🦟 位 🦆 等公 🦉 共区域是否完好

确认消防设施、绿化景 🐼 观等配套设施是否齐全

收房注 🌳 意事项：

仔细检 🌼 查房屋细节，发现问题及时记录。

验房时建议邀请开发商或物业人员 🌺 陪 🐕 同。

验房后如有问 🐺 题，及时与开发 🌻 商沟通解决 🐬 。

确认无问 🐺 题 🦟 后再签署收房文件 🌹 。

装 🌴 修公司 🐡 选 🍁 择

考 🌺 察装修公 🌵 司资质 🌷 ：

查看装修 🐞 公司营业执照、资质证书等。

了解公司成立时间、团 🦍 、队规模过往业绩。

了 🐈 解装修 🕸 风格与报价 🍁 ：

与 🌵 装修公司沟通装修风格、需求和预算。

获取 🐎 详细 🌵 报价并仔细对比价格、材料和工艺。

考 🌷 察 🐧 施工能 🐦 力：

参观装修公司正在施工的工地，了解 🦍 施工工艺和质量。

与施工人员沟通，了解 🪴 其经验和专业 🐦 知识。

口碑与 🐅 评价：

在网上、业 🐴 内论坛等渠道查询装修公司的口碑和评价。

向亲朋好友或邻居咨询装修经 🐟 验。

其他注 🦄 意事项 🦄 ：

签订合 🐛 同前仔细阅读合同条 🐞 款，明确工期、付款、方式质 🐺 量标准等细节。

施工期间，定期，监工确 🐦 保施工质量和进度。

竣工 🐱 后，验 🐘 收合格后再支付 🐕 尾款。

4、收房注意 🌸 事项与装修公司选择哪个

收 🦁 房注 🦈 意 🦈 事项

查看房屋结构：检查是否有明显裂痕、凹、凸不平墙 🌸 体渗水等问题。

验 🐡 收水电线路：打开所有水龙头、空、调 🐝 电灯等，确认其是否正常运行。

核 🐝 对房屋面积：与合同中标注的 🪴 面积进行比对 🐦 ，查看是否有差异。

查看门窗：开关 🌹 是 🐋 否顺畅，密封性是否良好。

验收公 🐯 共区域 🐒 ：电梯、楼、道消防设施等 🐯 ，是否符合规定。

查验配套设施：车库、储、藏室绿化等配套设施是否齐 🌻 全。

准备交房资料：身份证、购房、合 🦁 同验房单等必要资料。

及时反馈问题：发现问题及时与 🐴 开发商 🐎 沟 🐠 通，并要求整改。

装修公司选择 🦈

资质和信誉：查看装修公司的营 🐘 业执照 🐟 、施工资质等正规手续。

设计实力 🌷 ：考察装修公司的设计团队，了解其设计理念和专业水平。

施工工 🌻 艺：了解装修公司的施 🌻 工工艺 🍀 ，是否符合行业标准。

报价 🕊 合理 🐺 ：获取不同装修公司的报价，并，进行对比选择性价比高的公司。

口碑评价：查看 🌹 装修公司的网络口碑和客户评价，了解其过往施工质量和服务水平。

1. 了 🌺 解需求：明确自己的装修需 🐞 求，包括装修风格、功、能定位预 🕷 算等。

2. 寻找候 🍀 选公司：根据 🌺 上述选择标准寻找，符合条件的装修 🦉 公司。

3. 实地考察：参观装修公司的样板房或施 🦉 工现场，了解其设计 🐱 水平 🌵 和施工工艺。

4. 沟通 🐯 方案：与候选公司沟通装修方案，包括设计图 🦁 纸、材、料选择施工时间等 🌸 。

5. 报价对比：获取不同公司的报价，并，进行详细对比选择报价合理 🦉 、方案可行的公司。

6. 签订合同：与选定的装修公司签订正式合同 💮 ，明确双方的权利义务。