1、2019收房 🐞 装修如何保障

2019 年收 🌳 房装 🌾 修 🐘 保障指南

查看房屋合同和验收单：仔细 🦁 检查合同条款，确 🌴 保包含所有约定的装修项目和材料标准验收单。应。明确记录房屋的现状和验收日期

安排验房：聘 🐺 请专业验房师或工程师对房屋进行全面检查，找出潜在问题验房。报 🐠 。告将提 🦁 供关于房屋状况的详细记录

预 🌷 订交房日期：与开发商协商交房日期，并提前安排好装修工人进 🌷 场施工。

检查总体结构：仔细检查墙体、屋 🐱 、顶地板等结构部件，确、保没有裂缝倾斜或其他缺陷 🌲 。

核 🐘 对电器和管道：测试所有电器、插、座、开关管道和排水管，确保正常运行。

检查门窗检查门窗：的开关是否顺畅，隔，音效果是否 🐺 良 🌻 好是否 🦢 有密封条破损。

检查墙面和地面检查墙面：是否平整是否，有渗水、发霉 🌸 或脱落情况地面是否平整是否有；起，拱或开裂。

记录 ☘ 问题：发现任何问题，应，及 🌿 时拍照或录像并记 🌹 录在验收单上。

装 🌾 修施工 🌲 保障 🍀

选择信誉良好的装修公司选择：资质齐全、口碑良好 🕊 的装修公司，签订正规的装修合同合同。应、明、确装修。范围工期材料标准和付款方式

监理施工：聘请专 🌹 业的监理或设计师，定期监督装修施工进度、质量和材料使用情况。

验收材料验收：所有装修材料，确保符合合同规定的 🐵 标准和质量。

严格按照 🕊 规范施工：装修应严格按照国家施工规范和行业标准进行，确保施工质量和安全。

分阶段验收：在装修的 🪴 不同阶段进行验收，及，时发现和 🐳 解决问题避 🐘 免后期的返工。

选择环保材料：装修材料应尽 🦉 量选择环保等级高的产品，避免室内空气污染。

室内空气检测：装修完成后，请，专业 🦢 机构进行室内空气检测确保空气质量符合国家标准。

保持通风：装 🦄 修后，注，意保持室内通风排出有害气体。

购买房屋保险：投保房 🐳 屋险，以防装修期间或入住后房屋发生意外损失。

留存 🌼 相关凭证：保留 🐡 装修合同、验、收、单材料单据监理报告等相关凭证，以备后期维权使用。

定期维护：装修完成后定期，对，房屋进行维护和保养 🐅 延长其使用寿命。

2、2019收房装修如何保障 🐠 业主权益

2019 收房装修保 🦅 障业主 🌹 权益指南

验房仔细：在收房时，务 🐛 ，必仔细检查房屋质量包括墙 💮 体、地、面、水，电门窗等 🐅 方面并做好记录。

签收交房单：在验房无误后 🐠 签收交房单交房单，上。应注明房屋 🐘 面积验收、情、况交房。日 🌵 期等信息

保留证据：收 🦆 房时发现问题，应，及时 🌹 向开发商提出并拍照或录像留存证据。

选择有资质的装修公司：找一 🐕 家有营业执照资质、齐全的装修公司，并签 🌻 署正式的装修合同。

明确装修内容：合同中应详细列明装修项目、材、料 🕸 工艺和工期。

付款方式：约定合理的付 🌳 款进度 🌿 和方式，避免一次性支 🦄 付所有款项。

监督施工：定期到工地检查施工进度 🐈 和质量，发现问题及时沟通。

材料验收：对进场材料 🌼 进行验收，确保质量符合合同要求。

验收节点：按合同约定，在重要 🌸 施工节点（如隐蔽工程 🐡 、水电改造等）进行验收。

验收标准：根据合同和国家标准，对 💮 装修成果 🦈 进行验收。

验收清单：准备一份验收 🐛 清单，逐项检查装修质量。

问题记录：发现 🌴 问题应记录在案，并要求装修公司及时整改。

保修义务：装修公司 🦊 对装修工程负有保修义 🌺 务，一般为 12 年。

保修范围保修范围：应明确 🐋 在合同中，包括水电、墙、面地面 🐳 等。

维 🦅 权途径：如果出现装修质量问题，可，向装修公司索赔协商不成可向消费者协会或法院提起诉讼。

其他注意事项 🕷

留足 🐈 预 🌻 算：装修费用往往高于预估，建议留出 1020% 的预 🌹 算作为备用金。

做好沟通：装修过程中 🐳 保持与装修公司良好的 🐵 沟通，及时解决问题。

保护现场：装修完成后 🐵 ，做，好现 🐞 场保护避免损坏装修 🐳 成果。

3、2019收房装修如何保障 🐒 房子安 🌴 全

2019 收房装修保障房屋安全指 🐠 南 🐈

一、收 🌾 房 🌺 验收 🦈

仔细检查结构检查：房屋框架、墙 🌻 、体梁柱是否完整无裂缝，门窗是否平整开关顺 🌻 畅。

检 🦈 查防水：淋浴房、厨房、卫 🦢 生间等区域做淋水实验检查，是否有渗漏 💐 。

检查墙面查 🌺 ：看墙面是 🌹 否平整、无、脱落空鼓现象。

检查电 🦍 路检查：插座、开关 🐈 是否牢固电路是否，通，畅、无短路漏电现象。

检查水路检查水：管 🌲 是否完好，排，污管道是否畅 🦄 通无渗漏现象。

二、装 🌸 修前准备

制定装修方 🌵 案：与设计师或装修公司沟通，确定装修，整体方案包 🐧 括材料选择、施工 🐼 流程等。

选择信誉良好的施工队：考察施工队的资质、经验，签，订、详、细的施工合同明确工期材料标准验收标准等 🐯 。

采购优 🌴 质环保材料：选择符合 🌴 国家标准的环保材料，确保施工 🌺 安全和室内空气质量。

做好基础防护：对房屋内部和 🌸 周边做好防护措施防，止施工过程中的损坏。

三 🐧 、施工过程安 🐯 全管理

制定施工安全规范制定：具体的安全施工操作规程，明确施工人员 🌿 的 🐯 职责和注意事项。

定期安全检查定 🦍 期 🐘 ：对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

防火和防电安全：做好施工 🦟 现场的防火和防电措施，避免火灾和触电事故。

高空作业安 🐦 全：在高空作业时，必，须佩戴安全帽和安全带并做好脚手架的牢固性检查。

材料保管安全：易燃易爆材料应存放在安全的地方，轻，质材料 🕷 应妥善固 🌻 定以防坠落。

四 💐 、完 🦅 工验收 🐳

综合验收：按照合同约定的验收标准，全面检 🐞 查装修 🐈 工程的质 🌲 量和安全。

隐蔽工程验收：对水电、防水等隐蔽工程进行专业检测，确 🐯 保施 🦄 工质量达标。

功能验收：检查 🕷 家具、电、器开关等设施的正常使用功能，确保无故障。

材 🦢 料环保验收：进行室内空气质量检测，确保装修材料 🐛 符合环保要求 🌵 。

五、入 🌾 住后 🐛 安全维护

定期家 🦋 居检查定期检查 ☘ ：房屋结构、电、路水路等设施，发现问题 🐎 及时维修。

合理使用电器：避免 🐶 电器超负荷使用，定期检查电线和插座安全。

安 💮 装烟雾报警器：在卧室、客厅等重要区域安装烟雾报警器，及时预警火灾隐患。

保持通风：定期开窗 🦆 通风保持，室，内空气流 🌹 通避免有害气体的堆积。

做好防盗措 🦋 施：安装防盗门窗、摄像头等防盗设施，确保人身和财产安全。

4、收房后装修 🐅 房子要办什么手 🌴 续?

收房后装修房 🐟 子需要办的手续包括：

1. 开工 🐘 许可证

向物业管理处或社区居委会 🌹 申请开工许可证。

提交装修方案、人、员名单材料 🌼 清 🐎 单 🕸 等材料。

2. 施工 🕸 噪音许可证

向环保部门申请施工 🐝 噪 🐒 音许可证。

规定装修 🦅 噪音的时段和 🐺 音量限 🌷 制。

3. 特殊作业许可 🦁 证（如拆墙、改造水电等 🍁 ）

向物业管理 🌼 处或 🐦 相关部门申请特殊作业许可证。

提交施工方案和 🦍 安 🐒 全 🐬 措施。

4. 防水验 🐕 收

在卫生间、厨房等防水区域施工完成后，邀、请物业监理等人员进行防水验 🦊 收。

通 🪴 过验收后 🐟 方可继续后续装修。

5. 竣工 🐺 验收

装修完 🐠 成后 🐝 ，邀请物业、监理等人员进行竣工验收。

核查装修是否 🦁 符合设计要求、施工规范和安全标准。

6. 消防验收 🌴 （仅限于商业用途）

对于商业用途的房屋，需要向 ☘ 消防部门 🐋 申请消防验收。

确保 🌴 装修符合消防 🌵 安全 🐕 规定。

7. 人员 🌺 管 🌴 理 🐬

装 🦊 修期间，做，好人员管理 🌸 要求工人佩戴安全帽和遵守安全规定。

防止 🦁 安全事故发生。

8. 环保 🦄 验 🐴 收 🐵

装修完成后 🌷 ，可自愿邀请环保部门进行环保验收。

检测装修材料的甲醛、苯等有害物质含 🐈 量是否符合标准。

9. 物业备 🌷 案

装修完 🦍 成后，将装修平面图和材料清 🌿 单报备物业管理处。

确保 🦅 物业掌握房屋装修情况 🌷 ，方便日后维护。

注意：具体手续 🐠 要求因地区和物业规定而异，建议提前咨询相关部门或物业管理处。