济南旧房拆除价如何「2020年济南拆房赔偿 🌸 明细表」
1、济南旧 🐴 房拆除价如何
济 🌷 南 🐶 旧房拆除价 🕷 格
旧房拆除 🐯 价格会根据以下因素而有 🐈 所不同：
建筑面积：房 🦋 屋面积 🦄 越大 🐡 ，拆除成本越高。
房屋结构：砖混 🐬 结构的房屋比钢筋混凝土结构的房屋拆除成本低。
拆除难度：如果 🪴 房屋紧挨着 🐝 其他建筑物或有特殊结构拆除难度，会，增 🦋 加成本也会提升。
拆除方法：手动拆除成本较 🦍 低，但机械 🐝 拆除效 🐈 率更高。
垃圾清运费用：拆除产生 🐬 的垃圾需清运至指定地点费用，因清运距离和垃圾量而异。
参考价格：手动 🌹 拆除：每平方米约 100300 元人民币
机械拆除 🐬 ：每平方米约 200400 元人民币
具体价格 🌷 查 🕷 询：
建议联系当地的拆除公司或专业拆除人员进行实地考察和评估，以获 🦢 得准确的拆除价格。
2、2020年济南拆房赔偿明细表 🐅
2020 年济南拆房赔偿明 🐺 细表
一、房 🐴 屋地上部分
| 房屋类 🕷 型 🦆 | 赔 |偿标准
|||| 住 🐈 宅 | 评 🐕 估价 × 1.3 |
| 非住宅 🐶 | 评估 🐟 价 🐒 × 1.2 |
| 临时 🌵 建筑 | 评估 🦟 价 × 0.5 |
二 🐠 、房屋 🌹 地 🐯 下部分
| 地下室类型 🐈 | 赔 |偿标准 🐶
|||| 住 🐝 宅地 🐺 下室 | 评估 🐅 价 × 1.2 |
| 非住宅地下室 | 评 🦍 估价 × 1.1 |
三、附着物及 🐝 装饰物
| 附着 🌾 物/装饰物类型 🐠 | 赔 |偿标准
|||| 固 🍁 定装修 | 评 🐠 估价 × 1.1 |
| 活动装修 🐈 | 实 🐺 |际价值 🌸
| 家具 🌿 家电 | 实 |际 🐋 价值 🦈
四 🦍 、其他 🍀 赔 🐅 偿
| 项目 🦋 | 赔 |偿标准
|||| 搬 🐧 迁费 | 评估 🦋 价 × 0.08 |
| 临 🌼 时安置费 | 按 |实际发 🌳 生的费用
| 停 🐕 业损失费 | 按 |实际 🦢 发生的损失
说明："评"估价是指经有资质 🐝 的评估机构评估确定的房屋价值。
以上赔偿标准仅为一般 🪴 性参考，具体赔偿金额 🌾 可能根据实际情 💮 况有所调整。
赔偿金 ☘ 额应符合公平合理合、法合规的原则。
拆迁补偿方案应由拆迁人与被 🐕 拆迁人协商确 🐯 定，并报经相关部门批准。
3、2020年济南拆房 🌾 赔偿 🌾 新政策
2020年 🦊 济 🪴 南拆房赔偿新政策
一、拆迁 🦢 补偿安置 🐳 方式
货币补偿：被拆迁人选择货币 🐳 补偿的，按照被拆迁 🐅 房屋的重置价格给予货币补偿。
产权置换：被拆迁人选择 🐴 产权置换的，由 🐵 拆迁人提供产权置换房屋产权置换房屋的。面，积。不得低于被拆迁房屋的建筑面积且不得高于被拆迁房屋所在区域商品房的平均销售价格
临时安置：拆迁前需要临时安置的，由拆迁人提供临时安置住所临时安置住所的。期限 🦄 不得超过拆迁工程 🦁 竣工交 🌴 付验收后3个。月
二、补偿 🍀 标准
房屋补偿：被拆迁房屋的重置价格被拆迁房屋的=建筑面积重置×单价重置单价。由市人民政府统一制定，根 🌹 据不同区域不同、时、间。不同用途的房屋类型确定
搬 🐬 迁费：根据被拆迁房屋的建筑面积确定，按每平方米200元补偿。
装修费 🐕 ：根据被拆迁房屋 🐶 原装修情况确定，每平方 🐘 米补偿标准为150300元不等。
三、其他 🐞 补偿 🦍
停产停业损失补偿：房屋拆迁造成经营者停 🌺 产停业的，给予停产停业损失 🌻 补偿。
搬迁 🐒 补贴：为了减轻搬迁给 🐞 被拆迁人的影 🐡 响给，予搬迁补贴。
过渡性安置补贴：被拆迁人选择临时安置的，给予过渡性 🐘 安置补贴。
四 🌴 、特殊情况 🍁 补偿
老年人安置：对 🌻 60周岁以上老年人，在，产权置换或货币补偿的基础上给予一次 🐼 性老年人安 🌿 置补偿金。
残疾人安置：对 🐠 残疾人，在，产权置 🐟 换或货币补偿的基础上给予一次性残 🐦 疾人安置补偿金。
五 🌼 、其 🌼 他规 🐼 定
拆迁 🐱 人应当在拆迁公告 🐠 之日起日30内，向被拆迁人送达拆迁补偿安置方案。
被拆迁人对拆迁补偿安置方 🐘 案有异议的，可以向拆迁管理部门申请行政复议或者向人民法院提起诉 🦉 讼。
拆迁人违反法律法、规规定的，被拆迁人，可以向有关行政机关 🐯 投诉或者向人民法院提起诉讼。
注：上述政策仅为概括性介绍，具体适用情况以济南市人民政府颁布的最新政 🦋 策文件 🌼 为准。
4、济南 🐱 市房屋拆补偿标 💐 准2020
济南市 🐟 房屋拆迁 🦟 补偿 🦢 标准（2020年）
一、居住房屋拆迁补偿标 🦟 准
| 建筑层次 | 拆 | 迁 |补偿 🐯 备注
||||| 框架结 🦆 构 | 4500元/平方米 | 2000年 |以后建成
| 砖混结构 | 3800元 🌹 /平 🌿 方米 | 2000年 |以后建成
| 砌体结构 | 3200元/平 🐛 方米 🌴 | 2000年 |以后建成 🕸
| 简易 🕸 结构 | 2500元/平方米 | 2000年 |以后建成
二、非居住房屋 🐎 拆迁补偿标准
| 建筑类型 | 拆 | 迁 |补偿备 ☘ 注
||||| 工业厂房 ☘ | 2000元/平 | 2000方 |米年以后建成
| 商业 💐 用房 | 3000元/平 🌿 方 🐼 米 | 2000年 |以后建成
| 办公用房 | 2500元/平 🐝 方米 🐳 | 2000年 🐋 |以后建成
| 仓库 | 1800元/平方 🐼 米 | 2000年 |以后建 🐵 成 🦄
三、拆迁安 🐝 置 🐋 方式 🌾
货币安置：一次性支付货 🌻 币补偿 🐟 金，用于 🦄 购置新房或其他用途。
产权置换：拆迁单位提供产权置换 🦋 安置房安置房，面积原则上 🌾 不低于原拆迁房屋面积。
异地安置：拆迁单位 🦟 提供异地安置房安置房，面积和位置需与原拆迁房屋相近。
四、拆 🦋 迁补偿费用
建筑物补偿费：按拆迁房屋建 🌻 筑面积计算。
附着设施补偿费 🐦 ：包 🦋 括空调、热、水器电器柜等。
搬 🌺 迁费：按国 🐞 家规定标 🦉 准计算。
过渡补助费：按安 🐝 置房交付使用 🪴 前实际 🌾 居住面积计算。
五 🐘 、其他规 🌳 定
拆迁补偿 🦈 标 🐎 准根据具体情况可能有所调 🌻 整。
拆迁补偿费用应一次性支付完 🌹 毕，不得分期或延期支付。
被拆迁人对拆迁补偿标准或安置方式有异议的，可 🌷 以向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼。
备注：本标准适用于2020年6月1日 🌳 （含 🍀 ）以后拆迁的房屋。
具体拆迁补偿标准可能因地块位置、房屋类型 🐛 等因素有所不同，请以当地拆迁管理部门公布的标准为准。
