这篇文章给大家聊聊关于住宅楼的设备平台是什么样子，以及有的住宅有预留设备平台 是干什么用的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

有的住宅有预留设备平台 是干什么用的

送面积，以便增加功能，如N+1房。

以前的开发商常有送面积的行为，最常做的是送露台、送阳台（算一半面积的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后来政府管得严了（每个地方管控的不一样，深圳和广州就不同），比如广州的阳台面积不能超过单套建面的15%还是18%，开发商觉得如果是这样规规矩矩的建，可能产品上没什么吸引力，就会预留一些结构板，规划验收之后帮业主改动，形成可用面积。

还有像4.5米层高复式中（规定如果超过2.2米要算面积，要计价格，所以都会控制在4.5米以下），规划图纸上可能是挑空客厅，但开发商会预留结构板，这样在客厅的上方，你就可以搭建起一间房了。

如果开发商从一开始就这么做，工程质量上是不存在问题的。

住宅单元设备平台尺寸

您要问的是住宅单元设备平台尺寸是多少吗500mm-800mm。设备平台是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台空间不相连通的对外敞开的室外空间。

商品房平台载荷

商品房住宅建筑楼面承重标准规定为2千牛／平方米活荷载（人员、办公家具等重）。固定荷载为楼板重、板底及版面抹灰荷载，根据设计板厚不同（一般多在100－200毫米范围）大约在3.5－6.0KN／平方米（约350－600公斤／平方米）。合计约为5.5－8.0千牛／平方米，约550－800公斤／平方米。

由于施工时水泥等材料一般有安全余度，设计时钢筋也多有偏高倾向，所以实际承载能力可能略高于设计承载能力。建筑使用中，偶尔短时间少量超设计值一般不会有事，但不宜短期太超重或小量长期超重，以免影响结构安全或减少建筑寿命。

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