1、济南二手房装修怎保障 🦉

济南 🌴 二手 🐱 房装修 🐕 保障措施

1. 选 🕷 择信誉良好的装修公司

查看公司的资 🐋 质、案、例口碑等信息。

考察公司是否有完善的管理体 🌹 系和售后服 🐡 务。

签订正规装修合同，明确双方 🐟 的 🌳 责任和 🌸 义务。

2. 签订详细装修 🐳 合同

合同中应明确装修范围、工、期、材、料品牌施工工艺 🐛 付款方式等细节。

对隐蔽工程、保、修 🌿 期违约责任等方面做出明确约定。

3. 验 🐈 收材料 🦍 和 🌷 施工

在材料 🦍 进场前，仔细验收 ☘ 材料的品牌、规、格质 🐅 量。

在施工 🐬 过程中，定，期检查施工质量及时发 🌳 现 🐵 问题并要求整改。

4. 监督施 ☘ 工进度

根据合同约定，监督施工进度是否 🌲 按时 🌿 完成。

及时发 🕸 现并解决施工中遇到的问 🐟 题，避免延误工期。

5. 验收 🌼 装修成果

在装修完成后，严格验收装修成 🐼 果是否符合合同约定。

检 🦊 查水电、墙、面地面等是否合格，并进行必要的测试。

6. 办 🌵 理 🌳 质保和 🦉 售后服务

装修完成后 🐺 ，及时办理质保 🌻 和售后服务手续。

定期进行 🪴 回访，及 🐠 时解决装修中出现的问题。

其他保障措 🌾 施 💐

第三方监理：聘请第 🐞 三方监理公司监督装修过程，保障施工 🐡 质量 🌳 。

全屋定制：选择 🦟 定制化装修，减，少施工环节提高质量和效率。

环保达标：选择环保达标的材 🦁 料和施 🐠 工工艺保，障室内环境安全。

材料质 🐒 保：选择提 🐱 供质保的 🐯 材料供应商，确保材料质量。

透明报价：要求装修公 🐬 司提供详细报价单，避免隐形消费。

2、济南二手房旧 🐒 房翻新改造哪家装修公司好

推荐的济南二 💮 手房旧房翻新改造装修公司 🌸 ：

优势：大型国企，品 🐝 ，牌实力强施工 🐶 质量有保障

服务范围：全屋 🌷 设计、施、工改造软装搭配

优势：平台大，可，选装修 🐞 公司多 🪴 价格 🍁 透明

服 🐯 务范围：设计、施、工、材料供应 🐬 售 🕊 后服务

优势 🪴 ：专注旧房改造翻新，经验丰富

服务范 🦄 围：设计优化、施、工改造材料选购

优势：设计理念 🐎 创新，施工工艺精湛

服务范围：空间规划、材 🐎 、料选择施工改造

优势：重视环保材料，施工工 🐈 艺严谨

服 🕷 务范围：设计深化、施、工管理材料供应

选择装修 🪴 公司时，建议 🪴 考虑以下因素：

公司资质：选择拥有正规资 🐈 质的装修 🦈 公司，确保工程质 🌳 量和售后服务。

设计理念：了解装修公司 🐝 的设计理念，是否符合自己的审美和需求。

施工经验：选择有 🐛 丰富旧房改造经验的装修 🦍 公司，可保证施工顺利进行。

材料选择 🐶 ：咨询装修公司的材料选择方案，确保材料环保且符合自己的预算。

施工工艺：了解 🐋 装修公司的施工 🐼 工艺，确保工程质量达标。

售后服务：询问装修公司的售后服务条款，确保问题及时 🌿 解决。

3、二手 🦄 房交易流程及费用济南

二手 🐴 房交易 🐶 流 🐬 程（济南）

1. 寻找房源 🐒

通 🌴 过中介/网/站个人发 🕷 布信息等渠道寻 🌺 找满足需求的房源。

2. 看房和 🐒 选择房源

实地考察 🕊 房源 ☘ ，核实面积 🐼 、格、局采光等信息。

根据自身需求和预算，选定合 🦄 适的房源。

3. 签订 🦁 买 🐅 卖合同

协商购房价 🐬 、定、金付款方式和交房时间等条 🦆 款。

签订买卖合同并支付定金 🐶 。

4. 提交贷款申 🐘 请 🐬

若需要贷款购房，向 🐕 银行提交贷款申请并 🪴 准备所需材料。

5. 等待银行放款 💐

银行审核 🐅 贷 🐞 款 🍀 申请并放款。

6. 办理房产过户手 🌸 续 🐅

携带 🌲 买卖合同、贷、款合同身份证等材料到不动产登记 🐕 中心办理过户手续。

缴 🐞 纳契税、印、花税 🕸 登记费等费 🌷 用。

7. 缴纳 🌵 物业费和水电燃气费

与物业公司缴纳 🐞 欠缺的 🐬 物业费。

开 🐘 通水电燃气 🐳 账户并缴纳预 🌾 存费。

8. 交房 🌹 验房

根据合同约 🐱 定时间交房 🌳 ，并仔细验收 💐 房屋状况。

如有质量问 🌻 题，及时提 🐠 出解决要求 🐶 。

费用（单位 🐱 ：元）

1. 中 🐦 介 🐯 费 🌿

一般为成交 🐞 价的 🐅 23%，由买卖 🐕 双方共同承担。

契 🕊 税：首套 🐕 房90平米以下平米以1%，90上1.5%；二套 🐯 房3%。

印 🦍 花 🐝 税：成交价 🌻 的0.05%。

登 🐯 记费 🌷 ：100300元 🌺 。

3. 贷款相关费用 🦉

贷款手续费 🪴 贷款：金额的1%1.5%。

抵押费 🦁 ：200元。

保险费 🐴 ：根据 🐛 贷款金额和期限按比例收取。

4. 其 🐛 他 🦊 费 🦟 用

物业 🦊 费：根据物业公司收费标准收取 🌾 。

水电燃气 🐟 预存费 🐎 ：根据使用情况预 🦍 存一定金额。

搬家费：根据距离和搬运物品数量 🐝 收取 💮 。

4、济 🦅 南二手房交易全部费用

济南 🐧 二 💮 手房交易全 🌺 部费用

房屋评估费：根据房 🐯 屋市值评估费，用约为房屋评估值的0.5%

房屋买卖合同印花税房屋 🍁 ：评估值或成交价的 🐞 万分之五

营业税及附加（满5年唯一住房免除房 🌺 ）：屋评估值或成交价的5.5%（非普通住宅为 🌵 增值部分6%）

个人所得 🌷 税（满5年唯一住房免除房）：屋（评估 🌹 值或成交价减去购买原值和装修成本不高于房屋评估值的15%）后的差额的20%

交易手续费交易：额的 🐦 0.5%

购房契税房：屋评 🦆 估值 🦉 或成交 🐦 价的1%（普通住宅90平米以上为1.5%）

交 🌷 易 🦟 手续费交易：额的0.5%

房 🕷 屋 🌹 登记 🐒 费：200元

印 🦢 花税：房屋评估 🍁 值或成交价的万分之五

贷款 🦄 手续费贷款：金额的0.2%至1%

抵押 🐠 登记费 🌼 ：200元

贷款评估费：根据房屋价值评估费，用约为房屋评估 🦟 值的0.3%

保险费：火灾 🐡 、家财 🦁 等保险费 🌴

中介费：交易额 🦉 的1%至 🐡 3%

物业管 🐧 理公司过户费：百元左右 🦋

房屋清洁 🕸 费 🐟 ：数百元 🌷

费用可能会根据具体 🐺 情况和政策调整而有所不同。

建议在交易 🌼 前向 🐳 中介或相关部门咨询准确的费用信息。

买卖 🌴 双方 🐵 可 🐋 协商费用分配方式。