1、2019毛坯房怎样验 🍁 收装 🐵 修

毛坯 🦆 房验收装修指南（2019）

一 🦆 、基 🐒 础验收

核 🐒 对面积：测量实际面积是否与合同一致。

检查 🐳 墙体查：看 🦢 墙面是 🐟 否平整、有无裂缝或空洞。

检查地 🐯 面：观察地面是否平整、有无起鼓或开裂。

检查门窗检 🐒 查门 🐳 窗：的 💐 开关是否顺畅、密封是否良好。

检查水电管路查：看水管和电线是否安 🐯 装规范 🕊 、有无渗漏或 🌾 短路。

二、墙面验收 🐟

检查平整度：使 🐞 用直尺或水平仪测量墙面的平整度，允许误差不大于2毫米米/。

检 🐶 查垂直度：使用垂线检查墙面的垂直度，允许误差不大于3毫米 🌺 米 🐒 /。

检查墙面腻子查：看墙面腻子是否平整、无气 🌷 泡或脱落。

检查墙面涂 🦁 料查：看墙面涂料是否均匀、无 🦍 色差或裂纹。

三、地面 🐦 验收 🐦

检查 🦅 平整度：使用直尺或水平仪测量地面的平整度 🕷 ，允许误差不大于3毫米米/。

检 🦆 查地砖查：看地砖是否平整 🌺 、无 🐺 裂缝或脱落。

检查防水：在卫生间和厨房等有防水 🐈 要求的地方，进行防水测试。

四 🐋 、水电 🐈 验 🦆 收

检 🌻 查水管：打开水龙头 🕸 检查水压、出 🐠 水量和水质。

检查电 🐳 线：使用验电笔检查线路是否通电，并测量电 🐞 压是否符合标准。

检查 💮 开关插座检查开关：和 🕸 插座的安装是否牢固开关是否、顺畅 🌿 。

检查灯具检查 🐼 灯具：的安装 🐴 是否牢固灯、光是否正常。

五、其 🕷 他验 🦍 收

检查暖气/空调 🐕 ：在 🐺 有暖气或空调的房间检查，设备是 🌲 否安装到位、运行是否正常。

检查排风：在厨房、卫生间等需要排 🌾 风的区域检查排风，扇是否正常工作。

检 🐼 查门窗五金检查门窗：上的把手、锁、具、合页等五金件是否安装牢固操作是否顺畅。

检查隐蔽工程：对于隐蔽的电线、水、管暖气管等，向，施工方索要验收资 🐡 料确认工程质量。

六 🐧 、验 🌿 收注意事项 🐟

验收前，先，仔细阅读合 🦉 同及附件明确验收标准。

验收 🌳 时携带必要的工具，如直尺、水、平仪验 🐦 电笔等。

逐一检查 🐅 每个项目，发 🌲 现问题及时提 🪴 出并要求整改。

验 🐎 收 🍁 完成后，保，留验收资料包括验 🕊 收记录、照片等。

2、如何验收毛 🦍 坯房及毛坯房验收注意事项

一、验收 🐺 准 🐼 备 🌹

提前预约验房时 🐯 间

携带 🐯 验房工具：手电筒、卷、尺、水、平仪钥匙验房记录表 🐋

邀请专业验房师 🌼 或 🐡 有经验的人员陪同验收

二、验 🐶 收项目

1. 结 🌸 构安全

检查房屋整 🐎 体结构是否有倾斜、裂 🌺 缝 🌼

查 🕷 看是否存在开裂、渗水等安 🐋 全隐患

2. 门窗 🌾 工程

检查门窗是否 🐒 开 🐯 闭 🦟 顺畅，有无变形或损坏

检查门窗密 🐳 封条是否严密，有无 🐦 漏风漏雨情况

3. 水电 🦢 工程 💐

检查水管是否通畅水，压是否正常 🌳

检查电线是否铺设规范，开关插座是否 🕸 正常使 🐋 用

查看下水道是否通畅，有无异味 🌺

4. 地面 🐬 工程 🌳

检查地面平整度，有 🐡 无 🦟 空鼓、裂缝

查看地面材料 🦄 铺设是否规范，有无破损或翘边

5. 墙 🐟 面 🌳 工程

检查 🌷 墙面是否平 🐵 整 🐯 ，有无空鼓、裂缝

查看 🐝 墙面 🦆 涂料或贴砖是否有脱落 🌳 、空鼓现象

6. ???工 🦟 程 🍀

检 🐧 查天花板是 🦈 否有裂缝、渗水等问题

查看吊顶、石、膏线 🐠 是否有变形破损情况

7. 其 🌾 他 🐬 项目 🐈

检查阳台是否有裂缝、渗水，栏杆是否牢 🐱 固

查 🐎 看厨房、卫生 🦆 间排风系统是否正常工作

检查暖气 🦟 、空调等设备是否安装到位，正 🌷 常使用

三 🐡 、验收注 🌷 意事项

仔细检 🌺 查每个项目 ☘ ，不放过任何疑 🐠 点

有问题及时 🐵 拍照或记 🐟 录，作为证据

验房时应打开 🐶 所有水龙头开、关，检查实际使用情况

验收完成后，填，写 🌳 验房记录 🌳 表并要求开发商签字确认

如果发现问 🌳 题，及，时与开发商协商解决并制定整改 🐡 方案

保留 🦅 验房记录表和整 🐒 改方案文件，以便后续维权

3、2019毛坯房怎样验收 🐳 装修合格

2019 毛坯房验 🦁 收 🐕 装修 🦍 合格指南

一 🐠 、基础 💐 设施验收

墙 🐬 面、地面：平 🐎 、整度垂直度检查；无、裂 🦢 缝空鼓。

门窗 🐳 ：开关顺畅；无漏风 🐦 漏、水现象。

水电系统：通水通 🐡 电，无漏水 🐧 漏电、隐患水；压电、量达标。

天花板：平整 🦆 度检查；无脱落、开裂现象。

管道：无堵塞 🐶 、渗漏；坡度合理，排放顺畅。

二 🕊 、材料质 🪴 量 🐈 验收

瓷砖 🐦 ：表面平整、光 🐒 滑 🐦 ；无、破损色差。

地板：无变形、翘曲；表、面光滑 🌲 纹理清晰。

橱柜：门板平 🦟 整、无 🐱 划痕；五、金件牢固使用顺畅。

卫生洁具：表面 🦊 光洁、无划痕；釉 🦟 面、平整无气泡。

吊顶：材料 🕊 平 🦟 整 🐛 、无翘曲；灯、具安装牢固无闪烁。

三、工艺标准 🦆 验收

墙面抹灰：平整度、垂直度达标墙；角、方正 🦊 无阴阳角 🐅 。

瓷砖铺贴：缝隙均 🦊 匀、平整；无、空鼓脱 🦉 落现象。

地板铺 🐘 设：平整度达标；无翘曲、松动现象。

橱柜安 🦁 装：水平、垂直度达标；与墙面无缝隙。

卫 🐕 生洁具安装：稳固、无漏水；与墙 🦁 面 🦍 无缝隙。

四、环保 🌷 要求 🐶 验 🐝 收

甲 🦟 醛 🐱 释放 🕊 量：小于 0.08mg/m3。

苯 🦈 释放量：小于 🐳 0.09mg/m3。

TVOC 释 🪴 放量 🌷 ：小于 🐼 0.5mg/m3。

室内空气质量：符合国 🌷 家相关标准 🐡 。

五、注意事 🌷 项 🦋

验收时应带上专业的检测工具，如水 🌻 准仪、直、尺手电筒等。

注 🦟 意重点 🐋 部位的验收，如墙 🕸 角、水、电管道门窗等。

与开 🐋 发商或装修公司协商验收时间，并 🐯 签署验收单。

验收不合格时 🦟 ，及时 🌿 ，提出整改要求并保留证 🌼 据。

验收合格后，妥，善保管验收单作为日后维权凭证 🐺 。

4、2019毛坯 🦅 房怎 🦈 样验收装修工程

2019 年 🐦 毛坯房装修工程验收指 🐺 南 🌲

一、基础验 🐅 收

墙体检查：是否存 🕊 在裂缝、脱、皮空鼓等问题。

地面检查：是否存在空鼓、起 🐒 、砂不 🐛 平整等问 🦋 题。

门窗检查：是否能 🦄 正常开启关 🌻 闭是否，存在密封问题。

水电检查水：管是否漏水电，线是 🦁 否，老化开关 🐬 插座是否正常 🌷 工作。

二、隐蔽 💮 工 🐈 程 🌷 验收

水管 🌻 检查：试水检查 🦁 水管的通畅度和漏水情况。

电路检 🌵 查：进行通电测试检 🐺 查电路，的安 🐼 全性。

防水工程：对卫生间、厨房等区域进行闭水试验，检 🌵 查防水层的有效性。

保温工程：检查外墙保温层是否 🌼 完整、无空鼓。

三、主体工程验 🐼 收

墙面 🦟 抹灰验收：检查墙面抹灰 🦅 是否平整、无、空鼓无开裂。

吊顶验收：检查吊顶是否平 🐒 整 🌷 、无、变形无脱落。

地面铺 🦍 设验收：检查地面 🍁 瓷砖、木地、板等是否平整无空鼓，缝隙均匀 🐬 。

门窗安装验收：检查 🦢 门窗安装是否牢固、无变形，开关顺畅。

四、装 🐝 饰工 🐴 程验收 💐

墙 🌿 面装饰验收：检查墙面涂料、壁、纸、等是否平整无气泡无起 🦅 翘。

天花板装饰验收 🐅 ：检查天花板的装饰是否美观、无脱落 🌿 。

地 🐈 面装 🍁 饰验收：检查地面的装饰是 🐅 否美观、无、空鼓无变形。

其他 🐶 装饰验收：检查其他装饰 🦈 项目，如橱柜、衣，柜等是否按照设计安装功能正常。

五、其 🐒 他 🐧 验收 🐼 要点

竣工图对比 🍁 ：检查实际装修是 🐵 否与竣工 🕷 图一致。

施工材料验收：核对施工材料的 🐋 品牌、型号和规格。

施工工艺验收：检 🐶 查施 🌼 工工艺是否 🌴 符合行业标准。

保修协议 🌷 ：了解装修工 🦆 程的 🦆 保修范围和期限。

验收 🌿 注意事 🐋 项 🌸 ：

请专业的验房师或监 🪴 理 🐟 公司进 🐳 行验收。

仔细检查每个细节 🐡 ，做好记 🦄 录。

发现问 🌵 题 ☘ 及 🌻 时反馈给装修公司，要求整改。

验收 🐺 合格后签署验收单，并保留一份 🦟 备案 🐱 。