很多朋友对于广西南宁新房入住有什么讲究和南宁新房装修步骤不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

南宁三产房黑名单楼盘选择楼盘新房注意什么

近几年因为房子价格高，所以很多楼盘都在销售，但是在南宁有很多的房子是进入到黑名单的，他们属于三产房。很多人对于这些楼盘并不是很了解，如果我们选择了这样的楼盘，后期有我们后悔的，所以在选择之前打算在南宁买房，就一定要了解清楚哪些房子不应该入手，那么小编就来告诉你南宁三产房黑名单楼盘？选择楼盘新房注意什么？

南宁三产房黑名单楼盘

南宁三产房黑名单楼盘有柳沙新天地，盛世客都，五象瑞城等等。目前南宁的三产房项目共有107个。其中，青秀区有9个，五象新区有23个，江南区有48个，西乡塘区有27个，而兴宁区目前没有三产房项目在售。而它们主要分布在江南区、西乡塘区和五象龙岗板块，这三个城区皆是南宁的老城区，周边配套也比较完善，不过这也不是买三产房的理由。

选择楼盘新房注意什么

1、选择楼盘要注意大小

买房大多要按揭，所以买房时都本着节俭原则。但是同时也要注意到，刚结婚的，要考虑到以后有了小孩，孩子稍大点如何住，父母来带小孩又如何居住，家中来了客人又如何安顿等问题。这种情况显然二居小了，起码要三居。

2、选择楼盘要注意位置

位置的考虑主要是要考虑到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以后在哪上学等等。

3、配套设施

这里的配套设施包括小区周围的设施以及小区里面的设施，衣食住行是否方便，以及小区内水电供暖供电，安全服务设施等等这个在选择时一定要考虑好！

4、选择楼盘要注意环境

现在新开盘的小区绿化环境都做的还不错！这里说的环境不单单是我们视觉上的环境还是听觉上面的，上了一天的班，我们在回到一个喧闹的小区里，早上被吵醒晚上被吵闹的睡不着，真的得不偿失！如果附近有广场，一般来说有大妈跳广场舞，喜欢安静的朋友就不容易休息好了，这是很头疼的事情。

5、选择楼盘要注意朝向

现在房子一般都是坐北朝南，我们要关注的是房子的采光问题，要观察各个房间光线是否充足，阳光太充足了夏天会太热，太阴了长年照不到阳光也不行。

6、选择楼盘要注意治安

这个相信朋友们都应该知道，小区的治安很重要，这也是我们日后的一个安全保障！

7、最选择楼盘要注意价钱

在交钱之前，应该和周围的朋友们询问好！不要盲目。

我是南宁 新房装修要怎么装修才能解决浴室的防潮问题

嗯，这是个很棘手的问题，南宁属于南方，有回南天。下面小编我就说说我的做法吧：

墙地砖、石材铺设时应在面层下做防水层，选用水泥沙浆将地面找平，涂防水涂料，之后再铺一层1比2的水泥沙浆作为结合层，将地砖等饰材铺贴上去，浇水后用木板拍实，达到平整牢固、接缝严密。石材铺贴前要做背涂处理，减少“水渍”现象发生。

防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面约25至30厘米以上，洗面台高出地面1.0至1.2米以上，淋浴间高出地面1.8米以上。若做涂料装饰时应先刷防水腻子并选用防水涂料。处理地面面层流水要坡向地漏，不倒泛水、不积水，经24小时蓄水试验无渗漏。

南宁新房销售排行榜2021(南宁高楼排名2021)

南宁高楼排名20211.华润大厦、2.南宁龙光世纪大厦、3.南宁中心、4.天誉东盟塔、5.南宁天龙财富中心、6.广西金融广场07广西九洲国际大厦08南宁富雅国际金融中心09南宁恒大国际中心10南宁地王国际商会中11南宁龙光国际12南宁宝能环球金融中心T1楼13南宁三祺广场14南宁五象航洋城15南宁合景国际金融广场

1.南宁华润大厦A座403米广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道136-5号南宁华润大厦分为A、B、C三座高楼组成，最高的A座高403米，共86层，包括甲级写字楼、精品商业、奢华酒店，双大堂设计，入户大堂高16米，尽显高端奢华品质。华润大厦B座，2012年6月1日交付使用，吸引了三星电子、汇丰银行、联想集团、中国五矿、甲骨文、腾讯、华夏银行、戴德梁行等世界500强企业及知名企业入驻。华润大厦C座2015年5月27日已全面交付，6月6日荣耀入伙已成功吸引多家世界500强及全球知名企业入驻，如招商银行、平安人寿、星展银行、中信证券与中信信托、东亚糖业等入驻。详细2南宁龙光世纪大厦381.25米广西壮族自治区南宁市青秀区东盟商务区合作路与中柬路交叉口东侧南宁市龙光世纪项目为一综合发展项目，总用地面积22669平方米，建筑面积401024平方米。该项目分地下室和地上两部分，地下室五层，地上由1#塔楼、2#塔楼和部分裙房组成。其中1#塔楼为一栋81层高级办公楼、五星级酒店，总高度381.25米；2#塔楼为一栋50层公寓式办公楼，总高度175.75米。详细3南宁中心在建357米广西壮族自治区南宁市五象新区南宁中心项目处于南宁市五象新区金融总部区域的核心位置，与北面的五象广场紧密相连。项目占地77.19亩，总建筑面积74万_，其中地上62万_，地下12万_，地上77层，4层地下室。项目主要由两栋超高层地标及购物中心组成，其中双子塔建筑高度均为357米，规划有国际5A甲级写字楼、超五星级酒店、空中休闲旅游观光等。详细4天誉东盟塔在建346米广西壮族自治区南宁市良庆区五象大道天誉南宁东盟创客城项目是由天誉集团在南宁打造的第二个大盘。该项目基地用地形态呈不规则的梯形，项目占地面积194216平方米，总建筑面积1403876平方米，新建有27栋高层，其中超高层1栋，高层商业1栋，高级住宅4栋、普通住宅24栋。东盟塔地下3层，地上90层，建筑高度为420米。一开始东盟塔是按照528米的高度报建，可因为民航广西监管局两次批文限制，高度遭遇二连降，从528米下调到420米，到最终的346米。5南宁天龙财富中心330米广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道180号南宁天龙财富中心项目由中建三局一公司西部公司承建，是一座商办综合体超高层建筑，总建筑面积28.2万平方米，包含一栋地上69层超高层办公塔楼、8层商业裙房和5层地下室。项目是集超高层地标、甲级写字楼、金融商办中心、会议中心、东盟自贸区企业馆、旅游观光等于一体的金融综合体，以330米的高度屹立于琅东制高点，是南宁标志性建筑之一。6广西金融广场325.5米广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道148号广西金融广场作为广西的新地标建筑，它的建设具有里程碑式的意义。该项目是集办公、酒店、休闲娱乐一体化的综合性超高层建筑，占地面积19605平方米，总建筑面积约21.6万平方米，地上建筑面积15.3万平方米，地下建筑面积6.3万平方米，塔楼南北总长度42m，东西长度总长度42m，主体结构地下四层、地上68层，主楼总高度为325.5米。详细7广西九洲国际大厦318米广西壮族自治区南宁市青秀区东盟商务区九洲国际大厦南宁九洲国际大厦是中国东盟国际商务区首个318米超高层5A级写字楼。这是南宁市的标志性工程，该项目占地面积约11万_，总建筑面积约21万_，共有77层，是集超五星级酒店、商场、高档写字楼为一体的高档高规格综合性超高层建筑。详细8南宁富雅国际金融中心310.75米广西壮族自治区南宁市良庆区五象新区五象大道403号富雅·国际金融中心项目应用现代前沿商务设计，高低搭配流线型双子塔楼，同时其优雅的椭圆形态区别于传统写字楼造型，从视觉上在众多写字楼中脱颖而出，在高度上力压区域其他写字楼项目。该项目总建筑面积20.3万平方米，包括一栋70层的主楼和一栋8层的附楼，其中主楼总高度达310.75米，是集办公、餐饮、休闲、生活配套等业态于一体的新亚洲商务平台和5A级办公场所。详细9南宁恒大国际中心在建300米广西壮族自治区南宁市良庆区歌海路19号南宁恒大国际中心项目建设用地6.7336公顷，总建筑面积约63万平方米。项目建成后将成为集商业、金融、酒店、办公、公寓、娱乐、文化于一体的功能齐全的大型城市综合体，成为南宁市民工作和购物休闲的新的城市中心。工程整体设四层地下室，地上包括一栋59F高层、两栋45F高层、一栋7F综合商业体及多栋2~7F商业。A座塔楼，地下4层，地上共62层，1-59层为功能层，60-62层为设备层，主体结构高度300m，地上建筑面积约13.18万_。主要建筑功能为办公及酒店，屋顶设有直升飞机停机坪。10南宁地王国际商会中心276米广西壮族自治区南宁市青秀区金湖路59号南宁地王国际商会中心总层数为59层，总高度为276米，总建筑面积为16万平方米。综合体由商业、政府办公、商务办公和五星级酒店四个功能部分组成。建筑造型与金湖广场的城市设计密切呼应，通过四个角部玻璃筒体不同高度的处理，使建筑更具有苍劲、挺拔之感，而不同高度的筒体又反映了建筑的功能特征——最高的筒体在顶部形成高塔，椭圆形的观光平台兼作直升机起落平台，平台下的网架全部暴露，形成了独具风格、现代感极强的地标特征。详细11南宁龙光国际A座275米广西壮族自治区南宁市良庆区五象大道399号五象新区龙光国际位于南宁市五象新区五象大道，项目占地26666.79平方米，总建筑面积28966.29平方米，其中地面建筑面积约21万平方米，包括有1#栋58层275米超高层甲级写字楼、2#栋36层193米甲级写字楼及4层商业中心构成。12南宁宝能环球金融中心T1269米广西壮族自治区南宁市五象大道西段665号南宁宝能环球金融中心项目打造集甲级5A写字楼、五星级国际商务会议酒店、购物娱乐中心于一体的国际级、生态型、文化金融与商务为内核的城市综合体。宝能环球金融中心由深圳宝能集团出资建设，总投资约41亿元，总占地99.85亩，总建筑面积约85万平方米。项目由5栋超高层办公、酒店建筑，4层商业裙楼，5层地下室、车库及设备用房组成。根据资料，项目几栋楼的高度分别是269米/52层、197米/45层、156米/34层、168米/38层、150米/37层。13南宁三祺广场236米三祺广场是一座集顶级写字楼与高端商业中心的综合性大厦，是广西三祺投资有限公司旗下地产品牌三祺地产在南宁的开山力作。该项目总建筑高度达236米，地上54层，地下5层，总建筑面积近19万_。借助立体化交通体系，极尽商务往来之便利，联动全球，更以同步世界的高度开创顶级商务办公时代，为入驻大企业凝聚非凡竞争力，跻身世界经济舞台。14南宁五象航洋城05232米广西壮族自治区南宁市良庆区五象大道401号南宁五象航洋城项目规划总用地面积20890_，项目定位为5A甲级绿色生态写字楼综合体，主要建设3栋层高49层的集商务办公写字楼、超市、购物中心及连带配套的建筑，项目总投资26亿元，是航洋集团继会展航洋城之后的升级之作。15南宁合景国际金融广场231.6米广西壮族自治区南宁市良庆区五象新区凯旋路18号广西合景国际金融广场项目塔楼建筑高度231.6m，结构高度218.1m，总建筑面积为135364.5_，其中地上建筑面积为108244.5_，地下建筑面积为27120.0_。场地地震基本烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，属II类场地。结构采用钢筋混凝土框架-核心筒结构体系,超B级高度钢筋砼框架核心筒结构，属高度超限，存在局部楼板不连续、跨层柱及扭转不规则等不规则项。

第1名：南宁空置率：48.9%

第2名：长沙空置率：45.6%

第3名：佛山空置率：43.8%

第4名：合肥空置率：39%

第5名：天津空置率：34.6%

第6名：厦门空置率：33%

第7名：无锡空置率：31.9%

第8名：重庆空置率：30.6%

第9名：武汉空置率：30.5%

第10名：大连空置率：29.8%

南宁是全国房屋空置率最高的重点城市，高达48.9%。

南宁经济不是很发达，但却热衷于建摩天大楼，楼房建设的数量远远多于市场需求。

天津作为直辖市房屋空置率却达到34.9%，还要高于厦门。

相比于东部沿海各城市有大量人口流入，天津近几年人口增加的并不多，但房地产开发却如火如荼。

一、南宁初中排名2021最新排名1.广西大学附属中学2.南宁三中3.南宁市

第二中学4.天桃实验学校5.南宁外国语学校6.南宁市新民中学7.南宁市三美学校8.南宁市第十四中学9.南宁市沛鸿民族中学10.南宁八中南宁市初中排名主要依据及权重：2021年中考成绩数据：35%学校师资与环境：25%民间口碑与校风评价：25%获得荣誉情况：15%广西大学附属中学创建于1934年，是一所由广西大学举办的民办示范性普通高中，学校师资力量雄厚，教育水平卓越。

主校区位于环境优雅、人文气息浓郁的广西大学校园内，学校设施先进完备，运动场、学生食堂、公寓等配套设施一应俱。

广西大学附属中学生进出校门和就餐采用IC卡智能管理系统；学生公寓可容纳五千人住宿，全部配备独立卫生间、风扇、空调、热水系统；饭堂餐厅可容纳四千余人同时进餐；配备卫生保健室2个。

广西大学附属中学已建成千兆骨干校园网。

可谓硬件设施先进。

从2021年南宁中考总成绩来看，中考总成绩全A+的109考生，主要分布在20所学校：二中初中部、四中、天桃实验学校、十四中、沛鸿民族中学、十九中、二十六中、三十七中、四十七中、仙葫学校、那龙民族中学、北湖北路学校、新秀学校、邕宁民族中学、新民中学、三美学校、西大附中、高新区民大中学、北大南宁附属实验学校、育才双语实验学校。

在109个全A+中，西大附中占有45个名额，占比41%，成为了本届南宁中考中最出彩的！从2013-2021年南宁市中考6A+成绩分布情况来看，西大附中中考获得6A+成绩的人数一直都遥遥领先于其他各大中学。

南宁新房装修步骤

南宁新房装修步骤

1、前期准备工作

南宁新房装修开工之前，业主需要先熟悉图纸，与设计师进行及时的沟通，对设计师方案提供合理的建议。对新屋的设计要根据自己的生活习惯来，并且对自己的房间进行一次详细的测量，以便了解房屋装修实际面积情况。

2、主体拆改

进入到施工阶段，主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

3、水电改造

主体结构拆改基本完成了，可以进行水电改造工作。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。

4、木工工程

木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是木工——瓦工——油漆工，基本出场原则是谁脏谁先上。

5、贴砖施工

在“瓦工老二”作业的过程，还涉及三个环节的安装，即过门石、大理石窗台的安装，以及地漏的安装。

过门石的安装：可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后；

大理石窗台的安装：一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

地漏的安装：因为它要和地砖共同配合安装，所以地漏在贴地砖的时候，就要选择好并且加以安装。

6、刷墙面漆

“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的话，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

7、厨卫吊顶

厨卫吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。

8、橱柜安装

吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

9、木门安装

在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸，事先应该准备好相关五金。

10、地板安装

在木门安装的第二天就可以安装地板了。地板安装需要注意以下几个问题：

（1）地板安装之前，让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。同时，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。

（2）地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。在室内切割地板对墙面的污染比较严重。

11、五金洁具安装

五金方面安装还要包含开关插座之类的，还有窗帘杆这类软装饰部分。对于卫浴洁具安装，主要包含上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，等到灯具、五金洁具装好之后，整个新房装修工作也就完成了。

关于广西南宁新房入住有什么讲究，南宁新房装修步骤的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。