新房验收注意啥有保障「新房验 🐯 收需要注意啥」
1、新房验收 🐺 注 💐 意啥有保障
新房 🪴 验收注意事 🦊 项
一、前期准 🐧 备
提前预 🐦 约验房 🐅 时 🕊 间。
准备好验房工具：卷尺、电、笔、水、平仪手 🍀 电 🐵 筒小刀等。
了 🐕 解房 🐼 屋合同 🐧 及附件，熟悉验收标准。
二、房屋外观 🐧 及整体结构
检 ☘ 查外墙 🐶 是否有裂缝、剥 🐴 、落渗水等问题。
查看门 💐 窗框是否变形、开 🐠 关是 🦍 否顺畅。
检查 🌼 阳台、飘窗等是否有安 🦊 全 🐴 隐患。
测量房屋面 🍀 积，与合同相符。
三、室内 🕊 装修 🌺
1. 地面检查地 🐶 面平整度、是、否、有 🦄 空鼓开裂起砂等问 🦉 题。
验证地板与踢脚线 🌵 的衔接是否紧密。
检测地板的耐磨程度 🦈 。
2. 墙面检查墙面平整度、是、否、有裂缝渗 🌸 水起皮等问题。
确认墙面涂料色泽均匀、无色 🐼 差。
测试墙 💐 面是 🐈 否耐擦洗。
3. 天花板 🌵
检 🐯 查天花板平整度、是、否有吊顶开 🍁 裂脱落 🪴 等问题。
验证灯具 🐕 安装是否牢固 🐧 。
4. 水电系 ☘ 统 🐳
检查水 💐 管是否通畅、有 🦟 无漏水。
打开水 🐵 龙头，查看水压是否正常。
检查所有插座 🐳 、开关是否正常使用，并进行 🦍 通电测试。
验证热水器安装规范水，温 🕊 是否达到要求 🐬 。
5. 厨卫空 🦟 间
查看橱 🐋 柜 💐 安装是否牢 🌻 固，台面是否平整。
检查 🦟 灶具、油、烟机水 🌼 槽等电器的安装是否规范。
验证马桶冲 🌷 水是否顺畅，淋浴喷头是否出水均匀。
6. 其他检查暖气、空调等其 🐶 他设备是否正 🐯 常运行。
验证安防系统 🌸 是否 🕊 安装到 🐅 位。
查看消防 🐴 设施是否齐全有效。
三、验收注意 🐎 事项 🌾
逐项检查房 💮 屋各部分 🐴 ，不放过任何细节。
发现问题 🐶 及时 🐋 拍照或录像 🐒 取证。
与开发 🦄 商沟 🐕 通协调协商，解决办 🐳 法。
确认验收合 🌺 格后，签 🐘 署验收单。
注意保留验 🐯 收单等相 🦄 关文件，以便后续维 🐞 护维权。
2、新房 ☘ 验收需要注意啥
新房 🐱 验收注意事 🐦 项
1. 外观 🍁 检 🐦 查
检查外墙 🪴 有 🐶 无裂缝、脱、皮渗水 🌳 等问题。
观察门窗是否变形、密封严实 🐠 。
检查阳台、露台、是否有 🐋 积水开裂 🐘 等。
2. 内部 🐵 检查
墙面：检 🐧 查墙 🌷 面有无裂缝、空、鼓脱 🕷 落等问题。
地面：检查 🌵 地 🐟 面是否平整、有、无起砂空 💮 鼓等。
天花板：检查天花板是否有裂纹、水、渍吊顶是否 🦍 牢固。
门窗：检查门窗开关是否顺畅、密封性 🐒 是否良 🕸 好。
水电系统：打开水龙头检查水压 🐧 、流量和排水是否通畅检查电。路开、关。插座是否正常工作
厨房：检查 ☘ 橱柜、灶、具水槽等是否完好，试运行是 🐋 否正常。
卫生间：检查马桶、淋 🐱 、浴洗漱台等是否安装牢 🍀 固，排水是否顺畅。
3. 设 🍀 备检 🌷 查 🐕
检查空调、冰、箱洗衣机等大电器是否正常 🌿 工作。
检查燃气管道、热、水器等是否安装规 🐋 范使用安全。
检查新风系统 🍁 、地暖等配套设备是否运行正常。
4. 消防 🐞 安全
检查 🐼 消防栓、灭、火器等消防设施是否到位 🌵 完好。
检查疏散通道是否畅通 🌸 无阻。
5. 产权 🕷 证 🕊 明
查看 🐬 《商品房买卖合同》、产、权证不动产权证书等产权证明是否齐全 🐼 有效。
6. 其他检查配 🦁 套设施是否完备，如停车位、电、梯小区绿化等。
检查房屋面积是否与合同相 🍀 符。
检 🕷 查房屋使用 🕸 说明书 🕸 、保修卡等文件是否齐全。
验收技巧带上验房工具 🐼 ，如卷尺 🪴 、手、电筒水平仪等。
仔细检查每一个细节，如有问题及 🐋 时指出。
验收 🦍 时最好邀请专业验房师陪 🌷 同。
拍照或 🐈 录像记录验收情况。
验收通过后，签，署验房合格书 🪴 并保留相关文 🐠 件。
