1、如何验收2021毛 🌷 坯 🌴 房

2021 年毛坯房验收清单 🪴

检查外墙有 💐 无开裂、脱落等问题。

检查门窗是否开关顺畅，密封 🦍 条是否完好。

检查阳台、露 🕊 台是否有排水 🐧 不良或积 🌳 水问题。

检查小区绿化和公共 🦉 设施是否完备。

检查地 ☘ 面是否平整，有无空 🪴 鼓或开 🐋 裂。

检查地 🦈 面 🌼 与墙面的连接处是否有缝隙。

检查地面防水是否到位，可，以用水桶盛满水倒在地面上观察是否有 🐵 渗 🦢 漏。

检查墙面是 💮 否平整，有 🐝 无空鼓或 🐅 开裂。

检 🌴 查 🌴 墙角是否垂 🐛 直，有无歪斜。

检查墙 🦋 面批灰是否平整，有无脱落。

检查墙 🐟 面防水是否到位，可，以用水桶盛 🐱 满水泼 🌿 在墙面上观察是否有渗漏。

检查顶棚是否平整，有无开 🍀 裂或鼓包。

检查 🐴 顶棚与墙面的连接处是 🦉 否有缝隙 🦉 。

检查 🌳 顶棚是否有漏水 🐧 或渗水痕迹。

检查厨房烟 🐬 道 🦆 是否通畅 🌷 。

检查橱柜门是否开关 🐒 顺畅柜，体是 🐼 否牢固。

检查灶台是否 🐒 平整 🪴 ，有无开裂。

检查 🦁 水 🍀 盆是否安装牢固，有无漏水。

检查卫生间 🐬 防水是否到位，可，以在 🕷 淋浴区放满水观 🐞 察是否有渗漏。

检查马桶是否 🐛 安装牢固，冲水是否 💮 正常。

检查 🕸 淋浴房或浴缸是否安装牢固，有无漏水。

检查 🐈 洗面盆是 🦉 否安装牢固，有无漏 🦟 水。

检查电源插座 🌼 是否安装牢固，通电是否正常。

检查开关是否开关顺畅，有无松动 🌼 。

检查灯具是否安 💐 装牢固，照 🕷 明是否 🦈 正常。

检查弱电箱 🕊 是否安装牢固，网络和电视信号是否正常。

检查水 🐕 龙 🐠 头是否安装牢固，出水是否正常。

检查排水管道是否畅通 🐶 ，有无 🐠 堵塞。

检查 🐠 热水器 🐞 是否安装牢固，工作是 🦄 否正常。

检查防盗门 🦊 和 🐟 锁是否安装牢固。

检查 🌾 暖气 🦋 片或空调是否安装牢固，工作是否正常。

检查是否有其他明显 🌻 问 🦅 题或缺 🐯 陷。

验 🐅 收注意事项

验收时 🦁 最好带上 🐯 专业验房师或有经验的朋友。

验房时一定要仔细检查，不要放过任何 🌳 细节。

对于 🐶 发现的问题，一，定要及时提出并 🌹 要求开发商 🐎 整改。

验收 🦈 完成后，记 💐 得签 🐴 收验收单。

2、如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项 🦈

1. 交 🐎 房 🐅 资料检查 🐎

房屋产 🌴 权证复印件

商品房 🌼 买卖合同

住宅质 🪴 量保障书

住宅 🌿 使用说 🌻 明 🍀 书

2. 通水 🦁 通电 🌺 验收 🐒

检查水管、电 🌿 线是 🐴 否存在漏 🌳 水漏电情况

检查水龙 🦆 头、马、桶淋浴 🐠 头等卫浴设 🐎 施是否正常使用

检查开关、插座是 🌷 否通电

3. 墙 🐺 面地面检 🐝 查

检查墙面是否 🐳 有裂缝、脱、皮鼓 🐬 包等问题

检 🐯 查地面是否有空鼓、翘、曲起砂等问题

检查墙面、地面是否存 🦍 在污渍或划痕

4. 门 🌺 窗检 🦍 查 🌵

检查门窗是 🐅 否变形、开合是否顺畅

检查门窗密闭性 🐯 ，是否存在漏风漏雨情况

检查门窗 🦟 玻 🐴 璃是否有破损或划 🐺 痕

5. 阳台 🌼 检查 🕊

检查阳 🦢 台排水孔是 🐵 否通 🐴 畅

检查阳台栏杆 🪴 是否牢固

检查阳台是 🐯 否有裂 🌺 缝或渗水情况

6. 厨房检查 🦢

检查厨房燃气管道是否 🌴 有 🐦 漏气情 🐠 况

检查橱 🍁 柜门板是否开合顺畅

检查水 🐳 槽、灶台是否完 🦟 好

7. 卫 🍀 生间 🌵 检 🦄 查

检查卫 🦄 生间 🦁 防水是 🌹 否做好

检查浴缸、淋浴 🕸 房是 🌹 否 🦊 有划痕或破损

检查 🐒 马桶冲水 🌵 是否顺畅

8. 其 🦍 他 🌺 检 🐴 查

检查消防设施是否 🍁 完备

检查空调位、暖气 🦉 位是否有预留

检查通风管道 🦁 是 🐞 否通畅 💮

毛 🦁 坯房验房注 🐶 意事 🦋 项

选择有经验的验房公司 🍀 或验房师：他们能够 💮 全面细致地检查房屋，发 🐱 现潜在问题。

带上必 🕊 要的工具：如手电筒、卷、尺水平仪等。

仔 🐧 细检查每个区域 🦄 ：不要放过任 🦄 何角落或细节。

拍照或录像 🌲 留证据：如有发现问题，及时拍照或录像作为证据。

填写 🦟 验房单：将验房发现的问题详细记录在验房单中。

保留所有相关 🦊 资料：包括交房资料、验房、单照片或录像。

协 🌲 商赔偿或整改：如有发现问题，与开发商协商赔偿或整改方案。

不在问 🐝 题明确解决前收房：避免后续出现 🐕 纠纷。

3、如何验收毛坯房及毛坯房验收 🌷 注意 🌳 事项

如 🐛 何验 🌺 收毛 🦟 坯房

第一 🐦 步 🍁 ：检查房屋 🌳 基本信息

核对房屋面积、户、型朝向是否与合 🦉 同一致。

检查房屋 🌷 产权证、土、地证 🦉 竣工验收表等相关证件 🌿 是否齐全。

第二 🐘 步 🌻 ：查看墙体、顶、面地面 🦅

墙体 🐋 ：查看墙面是否平整光滑是 🦈 否，存在裂缝、渗水等 🍁 问题。

顶面：检查顶面 🐕 是否平整是否，存在空鼓、开裂等情况。

地面：查看地面平整度，是否 🦊 存在起鼓、空、洞开裂等问题。

第三步：检查水路 🐵 、电路 🐱

水路：打开所有水龙头，检查水压水 🦟 、流，是否正常是否存在漏水现象。

电路：打开所有开关和插座，检，查电器是否 🐋 正常工 🦊 作是否存在漏电隐 🐕 患。

第四步 🌹 ：检 💮 查门窗

门窗：检查门窗开 🐵 合是否顺 🦄 畅是否，存在破损、变形 🐼 等情况。

密 🐟 封性：关闭门窗，检查是否 💮 有缝隙或渗风漏雨现象 🍁 。

第五步 💮 ：检 🌷 查厨房、卫 🐳 生间

厨 🐈 房：检查橱柜、灶、具水槽等 🦉 是否安装到位是否，存在破损或质量问题。

卫生间：检查马桶、洗、漱台淋浴器等是否安装 🦊 到位 💐 是否，存在漏水或堵塞问题。

毛 🐡 坯房 🦍 验收 🌲 注意事项

验收时间：最 🐟 好在收房当天验收，以便及时发现问题。

携带工具：准备验房所需工具，如卷 🐎 尺、水、平仪手电筒等。

仔细检查：逐项仔细检查房屋各部分，不 🐅 放 🌳 过任 🦋 何细节。

拍照取证：发现问题及时拍照或录像留 🦍 证 🐱 。

及时反馈 🐋 ：将 🦈 验收结果及时 🐦 反馈给开发商，要求整改或赔偿。

保留证据保留：验房记录、照、片开发商整改承诺等相关证据 🐠 。

谨慎收房：在确认所有问题都整 🐶 改到位后再进行收房手续。

4、如何验 🦟 收2021毛坯 🌴 房的房子

验收2021毛 🌻 坯房 🐧

验 🦟 收毛 🐶 坯房时，需，要仔细检查房屋各部分情况确保符合合同约定和相关标准。以下是一些验收要点：

1. 结 💐 构安 🦁 全 🐘

检查墙壁 🐟 、地、面、天花板是否出现裂缝沉降或倾斜等问题。

查看梁、柱、板 🌼 等承重构件是否稳固。

检查阳台、飘窗等突出部分是 🐵 否牢固。

2. 管路 🐦 系统

打开水龙头检查水压和水质，确保 🌿 正常出 🌿 水。

检查下水管道 🐳 是否 🌹 畅通，无 🐋 堵塞或渗漏。

检查 🐠 供暖管道是 🌸 否安装到位，无 🐵 破损或泄漏。

3. 电 🐟 路 🌻 系统 🦅

检查电线、开 🕊 、关插座是否安装 🐟 合 💮 格。

通电测试 🐟 灯具电、器等设备 🐛 ，确保正常工 🐱 作。

检查配电箱是否安装到位，开关和熔断器是否完好 🐈 。

4. 门窗 🐺 工 🦅 程 🐶

检查门框和 🐕 窗框是否安 🌺 装平整，无变 🌼 形。

检查门窗开合是否 🌲 顺畅 🦉 ，有无异响或漏风。

检查玻璃 🐒 是否完好，无破损或划痕。

5. 墙面 🌷 和 🌼 地 🌳 面

检查墙面是否平整光滑，无空鼓和 🐡 裂缝 🌺 。

检查地面是 🐳 否 💐 平整，无翘曲或破损。

检查墙面和地面是否 🐒 有污渍 🐕 、划 🌷 痕等瑕疵。

6. 其他重点 🌿 项 🐶 目 🐺

检查烟道和 🕷 排气扇是 🦋 否安装到位。

检查防盗 🐎 门和窗户是否安装合格。

查看 🐵 空调外机和排气孔是否安装。

测量房屋尺寸，确保 🌴 符合合同约定。

验收注意 🐶 事项 🌺

验收 🪴 时应 🐝 带 🕸 上合同验、房单等相关文件。

最好找专业验房师 🦢 陪 🐯 同 🌻 ，提高验房准确性。

发现 🦈 问题及时拍照留存证 🐋 据。

验收后应及 🦊 时与开发商沟 🌾 通 🐞 ，要求整改维修。