1、2021旧房改 🐋 造装修如何做

2021 年 🐟 旧房改造装修指南

一、前期规划 🐼

制定预算：确 🕸 定整体改造费用 🐱 ，包括材料、施工和设计费用。

确定 🦋 需求：明确功能改造需求，如空间 🪴 利用、采、光通风储物空间等。

选择设计风格：根据个人喜好和房屋特点选择 🦊 设计风 🐒 格，如现代 🐦 简约、北、欧风工业风等。

二、结 🕷 构改 🐧 造

拆除或改造墙体：根 🐵 据空间优化需求拆除或改造，部，分墙体扩大 🌿 或分割空间。

更改门窗更：换破旧的门 🦈 窗改，善采光通风。

加固结构：对老旧房屋进行必要的结 🦊 构加固，确保房屋安全。

三、水电 🦢 改造 🐺

更换老旧水管 🍁 和 🐦 电线：用新材料替换老化的水管和电线，确保安全和可靠 🕷 性。

合理布设水电 🦁 线路：根据功能需求合理规划水电 🐒 线路 💐 ，避免后期的不便。

安装智能控制系统：考虑安装智能控制 🦍 系 🦄 统，方便控制灯光、电器等设备。

四 🌵 、空间 🍁 改造

优 🐯 化 🌷 空间布局：根据功能需求优化空间布局，合理利用空间。

增加储物空间：充分 🍀 利用墙面、角落等 🐟 区域增加储物，柜、吊，柜等增加收纳空间。

改善采光通风通 ☘ ：过增加窗户、更换玻璃等方式改善，房屋采光 🐛 通风 🐠 。

五、装 🌾 修材 🌷 料选择

墙 🐱 面：根据设计风格和空间特点选择墙面材料，如乳胶漆、壁 🦈 、纸瓷砖等。

地面：选择 🪴 耐磨、易清 🐠 洁的地面材料，如、瓷、砖强化地板实 🐕 木地板等。

吊顶：采用石膏板、集成吊顶等材料 🐱 吊顶，改善视觉效 🐝 果。

六 🦅 、软 🦉 装搭配

家具选择：根据空 🪴 间风格和功能需求选择合适的家 🌼 具合，理搭配。

窗帘选择窗 🕷 帘 🐬 ：不仅起 🐕 到遮挡阳光作用，还能提升空间氛围。

灯具选择：根 🌾 据空 🌿 间照明需求选 🌼 择灯具，合理布光。

七 🌺 、施工 🦟 管理

选择靠 🐘 谱施工队 🐘 ：根据口碑、资质等因素选择信誉良好的施工队。

监督施工质量：定 🌲 期检查施工进度和质量，及时提出问题。

验收工 🌹 程：竣工后，对工程，质量进行 🐘 验收确保符合设计要求。

八 🐕 、后 🐯 期维护

定期清洁保养定期清洁：墙 🦍 面、地面、家具等保，持房屋清洁。

及时检查维修：发 🦍 现房屋问题及时进行检查 🐦 和维修，避免小问题变成大问 🐵 题。

关注房屋健康 🪴 ：保持室内通风良好注，意，防潮防水保障居住环境健康。

2、2021旧房改造装修如何 🐠 做防水处理

2021 年 🦉 旧房改造装 🐯 修防水处理指南

一、全面检查现有防水情况 🦋

检查 🕊 墙 🐒 面、地面、管、道是否有漏水渗水迹象。

使用湿度计 🐵 测量墙面 🐼 、地面的 🦆 湿度。

拆除 🐛 墙砖、地砖 🐬 查看基层的防水状况。

二、制 🪴 定防 🐛 水改造方案 🐋

根据检查结果，确定需要防水的区域和采用何 🌸 种防水材料。

选择合 🐡 适的防水材 🐬 料，如丙烯酸防水涂料、聚、氨酯防水涂料卷材防水等。

设计 🌺 防水施 🦟 工方案，包括 🐞 材料用量施工、顺序等。

三 🐟 、基层处理

清 🐴 除基层表面的 🐝 灰尘、杂质 🌻 。

修 🐠 补基层 💐 上的 🐒 裂缝、孔洞。

必要 🐳 时进 🐛 行找平处 🌿 理。

四 💮 、防水 🌵 材料 🦁 施工

严格按照产品 🐕 说明书 🌵 要求 🦊 施工。

涂刷或铺贴防水材料时，注，意均匀 🍀 涂抹 🐱 避免漏刷或漏 ☘ 铺。

对于管道根部、阴阳角等部位，需要加强 🐎 防水 🌷 处理。

五、闭 🐈 水试验

防水材料施工完 🌺 成后，进 🪴 行闭水试验。

用 🐝 水将防水区域灌满，保，持一定水位观察 2448 小时内是 🐝 否有渗漏现象。

六、保 🦊 护层施工

闭水试验无 🌳 渗漏后，在防水层上进行 🐕 保护层施工 🐅 。

保护层可 🐕 以是水 🌴 泥砂浆、贴 🦈 砖或其他材料。

保 🌹 护 🦢 层的作用是防止防水层 🌾 被破坏。

七、其他 🌴 注意事 🐴 项

选择信誉 🕊 好的防水材料供应商。

聘 🐘 请专业防水施工人 🐘 员 🍀 。

做好防水工程的 🦊 验收 🐳 工作 🦁 。

定期检 🦢 查防水效 🌷 果，发现问题及时维修。

具 🌲 体防水材料选择及施工方法：

1. 丙 🐈 烯 💐 酸 🐕 防水涂料：

适用 🌸 于室内外墙面、地面、管道等部 🐋 位。

施工简 🐞 便，涂刷即可。

具有良好的柔 🌹 韧性、耐候性。

2. 聚氨酯 🌾 防 🌻 水涂料：

适用 🐝 于地下室、屋、顶 🦟 阳台等部位。

具有 🍁 高粘结性、抗拉强度高。

施工较为复杂，需要喷涂或滚刷 🐒 。

3. 卷材防 🐦 水：

适用于大 🐘 面 🦍 积防水，如屋顶、地面等。

具有良好的抗渗 🌾 性抗、老化性。

施工时需使 🐳 用沥青胶粘贴。

3、2021旧房改造装 🐠 修如 🐺 何做预算

2021 年旧房改造装 🦆 修预算编制

1. 确定装 🦟 修目 🦢 标和范围

明确装 🐶 修目标，例如改善居住舒适 🍁 度、提升空间功能或提高房屋 🐠 价值。

确定需要改造 🌷 的范围，包括拆除改、建 🍀 、新、建装修等项目 🐋 。

2. 评估现有房屋状 🌷 况

检查房屋结 🐅 构 🦄 、电、气管道和屋顶的状况。

确定需要修复或更换的 🦢 区域。

了解需要获得许可 🌿 证或批准的装 🐒 修项 🐒 目。

3. 收集 🐺 装修 🕸 材料和服务报价 🍀

从承包商 🪴 、零、售商和供应商处获得不同 🌳 材料固定装置和服务的报价。

比 🐟 较报价并考虑材料质量、服务水平 🌷 和保修 💐 期。

协商折扣或优惠，特 🐧 别是对于批量购买。

4. 细化预 🍁 算 🐘 明 🦍 细

将预算分为各项目类别，例如拆 🌿 除、改、建、材、料人工许可证和意外费用。

详细列 🐈 出每个类别的费用，包括物品、数、量单位价格和总 💮 价。

考虑潜在的额外费用，如拆迁、建筑废料处置和公用事业 🐒 升级。

5. 预留意外 🦅 费用

在预算中增加 1015% 的意 🐵 外费用。

这笔费 🦁 用用于涵盖不可预见的费用，例如材料短缺、施工延 🐶 误或建筑检查失败。

6. 设定支 🦋 付时间 🦈 表 🦈

确定材料、劳务和许可证的付 🦆 款时间表 🌷 。

考虑与承包商签订条款合同，以规定分阶段 🌹 付款。

保留一部分付款作为完工后 🦅 的保留金。

7. 寻 🌺 求专业 🦁 建议

考虑 🐵 聘请建筑设计师或承包商来 🐟 审查计划并提供专业建议。

他们可以帮助评估成本、识别 🌹 潜在问题并确保 🐕 装修符合建筑规范。

寻找当地政府或公共组织提供的装修优 🐱 惠或赠款。

考虑节能措施，如新的窗户、隔热材 🐋 料和 🐟 节水固 ☘ 定装置。

优先考虑最 🐒 必要的 🐺 装修项目，并在预算范围内逐步 🐟 完成其他项目。

定期监控支 🐅 出 🦋 并根据需要 🐡 进行调整。

4、旧房改造装 🦋 修需要注意哪些事项?

旧房改造装 🌲 修注意事项

1. 安全隐患 🐟 排 🐴 查

检查房屋结构，是否有裂缝、沉、降漏水等问 🐕 题。

检查电路和管道，确保老化和损坏 🐯 。

检查燃气设备，确保 ☘ 安全无泄漏。

2. 设 🦈 计 🦈 规 ☘ 划

明确 🕷 改造目的 🦢 和功 🦉 能要求。

充 🕷 分利用 💐 原有空间，优化 🦟 布局。

考虑 🐡 采光、通 🌺 、风水电管线等因素。

咨询 🦆 专业设计师，提供合理化的设计方案。

3. 材 🌺 料 🌵 选择 🐅

优先选择环保、防、火耐 🕊 久 🐋 的 🐞 材料。

根据不 🍀 同空 🌻 间功 🐅 能，选择合适的材料（如厨房浴室防水材料）。

考虑旧 🌲 房的整体风格，选择与原有建筑相协调的材料。

4. 施工 🌴 工艺

严格按照施工规范 🌸 和工艺标准进行施工。

确保墙面平整，避 🕷 免空鼓和开裂。

管线铺 🦅 设 🦟 规范，避免日后 💐 漏水和堵塞。

严格执行 🐳 防火和防水措施，保障安全 🦢 和居住舒适性。

5. 水电 🌴 改 🌹 造 🌷

全面检查原 🐺 有水电路 🐡 ，必要时更换陈旧管道和电 🐵 线。

根据新 🐡 的设计规划，合理分布水电点位。

采用优质管道和电线，确保耐久性和 🐘 安全性。

6. 门窗更换 🐋

考虑原有建筑风格和功能需求，选 🍀 择合适的门窗类型。

保证门窗的密封性和 🌲 保温性 🕷 ，减少冷热空气交换。

注意门 🦢 窗的尺寸和安装方式，确保牢固性和美观性。

7. 采 🌿 光通 🌸 风

充分利用自然光源 🐞 ，设计合理采 🐡 光窗户。

安装通风扇或 🐎 空调，保证 🐘 室内空 🐕 气流通。

避免阻挡 💐 采光和通风的障碍物 🌳 ，确保居住舒适性。

8. 预算 🐟 和 🌷 成本控制

根据 🐬 改造规 🐝 模和设计方案，制定详细的预算。

选择性价比高 🐴 的材料和施工方案，优 🕸 化成 🕊 本。

避免不必要的增项和改动，控制 💐 预算超 🦊 支 🐬 。

9. 环保 🕊 考 🐯 虑 🦊

使用环保建材，避免 🌺 甲 🌷 醛等有害物质释放。

注 🌸 重废弃物的处理，减少对 🐅 环境的 🐠 污染。

考 🐵 虑节能措 🦍 施，如 🌼 安装节能电器和保温层。

10. 专业 🌿 团队选 🦟 择

聘请 🐝 具有丰富经验和资质 🐘 的施工团队。

签订正规合同，明确双方权利 🌷 和义务 🐈 。

定期检查施工进度 🐒 ，确保工程质量。