1、交房注意事项 🌸 都有啥

交 🌿 房前注 🕸 意 🐱 事项

确认交房时 🐒 间和地点：与开发商约定交房时间，并获取交房地点。

验收房款和费用：确保已缴清全部房款和相关费用，包括物业 🪴 费、取、暖费垃圾处理费等。

准备验收资料：携带购房合同收、据、身 🌾 、份证 🦁 原件 🌾 及复印件验房单等必要资料。

交房验收 🕊 注意事 🦄 项 🐡

总体检查：观察 🐈 房屋整体情况，是，否有明显的缺 🐵 陷或瑕疵如裂缝、脱、皮渗 🌳 水。

面 🦉 积核对对：照购房合同和实际房 🐠 屋面积，确认面积无误。

水电检查：打开水龙头开、关检查水 🐧 电，是否正常运行。

门窗检查检查门 💮 窗：开 🌷 关是否灵活是否，有破损或漏风 🐴 现象。

墙面 🐳 检查查：看墙面是否平整、无、裂痕脱落或空鼓。

地面检查检查地面：是否 🐼 有裂缝、翘 🌵 、曲空鼓等问题。

天花板检查：观察 🦅 天花板是否有漏 🐕 水、发霉等状况 🦅 。

管道检查检查管 🌻 道：是否有渗漏、堵塞或异 🌺 味。

设备检查：验收空调、热、水器油烟机等设备是否正常 🐬 运 🌲 行。

通风检 🦉 查：打 🐝 开窗户，观察室内通风情况是否良好 🌷 。

交 🐝 房后注 🦢 意事 🐅 项

办理产权证：尽快办理房屋 💐 产权证，以保障房屋 🐟 所有权。

支付尾款：如有尾款待付，需 🦈 按合同约定及 🐝 时支付。

装修：根据需 🦄 要进行房 🐈 屋 🌹 装修，并保留相关材料以备后用。

入户手续：办 🪴 理户 🌷 口迁移、物 🐦 业交接等入户手续。

享受房屋保修房屋：在保修期内，出现质量问 🐧 题可向开发商提出维修申请 🌾 。

2、交房注意 🐈 事项和流程详细步骤

交房 🦍 注 🪴 意事项

检查房产权属：确认开发 🐯 商是否具备合法开发资格是否，存在抵押等 🦢 产权 🕷 纠纷。

查验竣工验收报告：确保房产已 💮 通过相 🌷 关部 🌴 门验收，符合验收标准。

验房时间：与开发商约定验房时间 🐶 ，并提 🌳 前 🐠 安排好验房人员。

验房工具：准 🍁 备必要的验 🍁 房工具，如卷尺、水、平仪照相机等。

明确验房重点：主要检查房屋的结构、质、量、面积 🌺 设 🌳 备设施 🦁 等。

交 🍁 房流程详细步骤

检 🐼 查房 🦍 屋外观、楼、道 🐺 电梯等公共区域。

逐 🐯 一检查房屋内部的墙 🐟 面、地、板、天花板门窗等。

测试供水供、电 🕸 、燃 🦋 、气暖气等设备设施 🌷 。

测量 🦊 房屋面 🦁 积，确保与合同相 🦁 符。

2. 签 🐬 署交房文 🦊 件 🐧

若验房合格，则签署房《屋交接单房屋》、《质》量保 ☘ 证书等交房文件。

缴清相关费 🌼 用 🦋 ，如契税、物业费等。

3. 收 🦆 取钥 🦅 匙 🦋

收取房屋钥匙 🐶 ，并检 🐋 查门锁是否正常。

确认房屋 🐕 配套 🐵 设施已到位。

4. 物业交割 🐈

与物业公司 🐡 办理物业交割 🦄 手续 🐕 。

了解小区规章制度，物业服务范围 🦟 。

5. 办理 🦆 产权 🍁 登 🐒 记

携带交房文件及相关材料，前往不动产登记中 🐟 心办理房 🐝 屋产权登记手续。

缴 🐕 纳登 🌴 记费，取得房屋所 🌳 有权证。

6. 装修验 🕸 收 🐦

若需 🪴 进 🌼 行装修，请专业的装修公司进行装修。

装修完 🐒 成后，按照《房屋装修工程质量验收规 🦄 范验收》。

完成装修验收后，即可入 💮 住新房。

享 🪴 受新家带来 🍀 的幸福感。

3、交房注意事 🍀 项及细节有哪些

交房注意事项及 🪴 细 🍁 节 🌹

一、验收 🐦 准备

携带购房合同、付、款凭证身份 🐧 证等 🦊 相关文件。

邀请 🐺 专业验房 🌳 人员或经验丰富的亲友陪同。

准备验房工具，如手电筒、卷、尺、水、平仪硬币抹布等 🐞 。

二 🐶 、外观检查 🐈

检查外墙是否有裂缝、脱、落污 💮 渍等瑕疵。

查看门窗是否 🌷 平整、有 🕷 、无磕碰是否能正常开关。

检查阳台、露台、是、否有积水 🌿 漏水承重问题 🌴 。

三、室 🦊 内 🦈 检查

1. 水 🌲 电路

打开水龙头查看 🦢 水压 🌻 、出水、量是否漏水。

检查电灯、插座 🐡 是否能正常使用，有无漏 🐳 电风险。

检测厨房、卫生 🐵 间排水 🌻 系统是否通畅。

2. 墙面 🐈 、地 🦅 面

用手电筒照射墙面、地面，查、看、是否有裂缝空鼓起砂等 🦊 问题。

用卷尺测量墙面 🐶 、地面的平整度，确保误差在规定 🐵 范围内 🕸 。

用硬币或抹布检查瓷砖 🐵 、地 ☘ 板 🍁 是否有空洞或脱落。

检 🐘 查门窗是否密封严实，有无漏风漏、雨等现 🕸 象。

摇 💐 晃门窗，查看是否松动或变形。

检查空调、暖气等设备是 🕷 否完好 🦁 可用。

查看 🐝 消防 🦢 设施是否齐 🌻 全有效。

检 🌷 查通风系统 🐅 是否正常 🐺 运行。

三、交房流 🕸 程

验房合格后，与开发商签署交房 🦆 确认书。

缴纳剩 🕊 余房款和契税。

领取房屋钥 🌹 匙和相关证 🍀 件（如房产证）。

四、注 🌴 意事 🐘 项

验房时仔细检查，发现问 🐡 题及时提出。

对于严重的质 🌼 量问题，可以拒绝收房并要求开发商整改。

保留验房记录和照片作为证据 🐬 。

交房后及时入住 🐯 ，并随时 🐦 注意房屋状况。

定期对房 🍁 屋进行 🐴 维护保养。

4、交房注意事 🪴 项都 🐧 有啥内容

交房注意事 🪴 项内容：

验 🕊 房前 🌾 准 🐞 备：

准备验房 🐳 所需工具：卷尺、水、平、仪手电筒纸笔

提前 🌼 了解房屋户型图、水 🦋 电 🐞 分布图和施工图纸

邀请 🦆 专业 🦅 验房师或其他熟悉房 🐠 屋验收的第三方协助

一、户型 🌴 面积实测

复核 🌳 房 🌷 屋面积是否与合同相符

查验户型是否与户型图一致是否 🐕 ，有 🐛 改动

二、房屋结 🐶 构及 🌹 外观 🐴

检查墙体、地、面、天 🐕 、花板有无裂缝空鼓渗水

查看门窗 🦋 是否 🦅 开关顺畅，密封性良好

检 🌵 查阳台、飘窗是否稳固，排 🦆 水通畅 🕸

三、水 🦅 电气管道

测试水路通畅，检查 🌷 水压是 🐡 否正常 🐘

检查电 🐒 路通电，开 🌷 关 🐶 插座是否正常使用

检查燃气管道是否安 🐒 装到位，通气 🐱 正常

四、装 🦊 修工 🐳 序 🌿

检查墙面、地面 🐘 、天、花板的装 🦈 修是否平整 💮 美观

检查门窗 🐝 、橱、柜卫浴等设施是 🐺 否安装到位，使用正常 🍁

五 🐡 、其 🕊 他细 🐴 节

检查室内外公共设施是 🍁 否完好，如电梯、停车场

查验物业费 🌸 、水 🌷 电费 🍀 等费用缴纳情况

确认钥 🌼 匙数量及是否正常使用

交房 🐦 时需携带的 🦈 材料：

房屋 🐺 购 🌿 房 🕊 合同

房产 🕸 证 🕸 草 🐶 本或预告登记凭证

验 🐒 房记录（如有 🕸 ）

身 🦉 份证或其他有 🐅 效证件

交 🐒 房注意 🍁 事 🌹 项：

仔细检查房屋，发现问题 🐱 及时提出

建 🦊 议在验房后和交房前一周内再次复查

验房过程中如 🦈 有疑问，及时咨询开发 💐 商或第三 🌲 方机构

确认 🐛 验收合格后，签订收房确认书

保留验房记录和交房 🐈 相关票据，以便后续维权