1、2019精装修如 🦋 何 🐞 保障放心

2019 精装 🐵 修如何保 🦉 障放心 🕷

精装修已成为房产 🐛 交付的常见形式为，业，主省去装修烦恼但如何保障精装修的质量和安全性也成为一大关注点 🦅 。以下措 🦢 施可帮助您放心购买精装修房源：

1. 选择信誉良好的 💮 开发商

开发商的信誉直接影响精装修质量。选择实力雄厚、口碑良好的开发商，他 🐈 ，们。更注重产品 🦅 品质也更能保障您的权益

2. 检查房屋验收 🐟 报 🌲 告 🦢

房屋验收报告是房屋质量的重要证 🌸 明，业，主应仔细检查包括装修材料的品牌、型、号、尺，寸工艺等详细信息确保与合同约定一致。

3. 聘请专业 🐝 验房师

验房师可以对房屋的结构、水、电装修质量进行专业检测，及，时发现潜在问题避免后 🌷 期隐患。

4. 了 🍀 解装修材料 🌵

关 🐒 注精装修所用材料的环保性和安全性，查，看是否符合国家 🦟 标准避免购买含有甲醛、苯系物等有害物质的材料。

5. 检 🐟 查水电 🐠 管线 🐺

水电管线是房 🐯 屋的重要隐蔽工程，会直接影响今后的居住舒 🦟 适度。检，查管线是，否。走位合理是否使用合格材料是否做好了防水处理

6. 查看施 🦢 工工艺

精装修的施工 🐼 工艺直接影 🐠 响房屋的质量和美观。检查墙面平整度、地面、铺贴工艺吊顶 🦅 安装等细节，确。保符合规范要求

7. 注意 🐈 电器品牌

精装修房源往往 🕸 配备齐全 🐛 的电器，注，意，检查电器品牌是否为知名品牌是否提供完善的售 🌺 后服务。

8. 质 🦍 保和售后

开发商应提供精装修的质保期，并提供完善的售后服务。一，旦，出，现。问题应及时响应妥善解决保 🦟 障业主的合法权益

9. 业主共 🦊 同 🐯 监 🐧 督

业主应积极参与房屋验收和装修过程，及，时 🐡 ，提 🐧 出意见和建议共同监督装修质量保障房 🐳 屋交付后达到预期效果。

10. 签订合同并留存证据 🐟

与开发商签订精装修合同时，务 🌿 ，必仔细阅读条款明确约定装修材 🌷 料、施、工，工、艺，质保期等重要事项并保留好合同验收报告等相关资料以便维权时提 🐋 供证据。

遵循以上措施，可以，帮助您放心购买精装修房源 🐘 保障房屋质量和居住安全 🌷 。

2、精装修的血 🕸 泪 🐅 教训,站长一次说透

精装 🐞 修 🐘 的血泪教训，站长一 🌸 次说透

精装修 🐘 房因其省时省力，受到许多购房者的青睐。在 🌼 精装修，的。背，后，也，隐。藏着一些不为人知的陷阱本文将从一个站长的视角揭秘精装修的内幕分享血泪教 💮 训帮助大家避免踩坑

1. 材料 🌲 质 🌾 量参差 🌸 不齐

精装修房通常会使用低 🦊 价材料来降低成本。这些材 🐧 料的质量往往难以保证，容易出现褪色、变、形。脱，落，等。问题例如劣质乳胶漆会散发出刺鼻气味对人体健康有害

2. 施工工艺 🌻 粗糙 🦟

精装修房的施工通常外包给第三方，质量难以把控。一，些施工队偷工减料导致墙面 🐯 不平整、地、板。空，鼓。电线敷设不规范等问题这些问题不仅影 🌳 响房屋美观还会存在安全隐患

3. 个性化需求难以满 🐴 足

精装修房的风 🦋 格和布局都是 💮 固定的，难以满足不同购房者的个性化 🦊 需求。如，果。你有自己的装修想法精装修房可能会限制你的发挥空间

4. 验 🦅 收难 🐅 点多

精装修房在交房时，需要仔细验 🌺 收每一个细节。由，于房。屋 🐼 ，已。经被装修完 🐬 毕验收难度加大一些隐蔽工程无法直接看到容易出现漏检问题

5. 维修费用 🌺 高昂 🦋

精装修房的 🌷 维修费用普遍较高。由于材料和工艺的特殊性，更，换。或修复某个部件可能会涉及到整个装修体系导致费用飙升 🦊

6. 后 🐱 续 🕷 增项多 🌳

精装修房往往存在一些后续增项。例如，家具家电、软装，配。饰，等。这些费用会额外增加购房者的负担如果不提前了 🕷 解清楚可能会超出预算

货比三家，选择信誉 🐱 良 🐕 好的开发商。

仔细考察样板间，了解材料质 🌸 量和工艺水平。

尽可 🌾 能选择个性化 🦆 装修，满足自 🐦 己的需求。

验收时聘请专业 🌴 验房师 🦍 ，确保 🐕 房屋质量。

提前了解后续增项，做好预算 🌺 规划。

精装修房是一把双刃剑，既，有省 🦉 时省力的优点也有潜在 🌼 的风险。购房，者，在，选。择精装修房之前一定要充分了解其利弊避免踩坑才能入住一个舒适安全的理想家园

3、精 🐎 装修房子保修有什么法律规定

《城市商品房销 🐎 售管理办法》

第八条 开发企业出售的商品房预售合同中应当载明 🐛 下 🐶 列主要内容：

（四）商品房的交 🐦 付时间 🦊 ，逾期交房的违 🦋 约责任；

第二十四条 开发企业应当向购房人提供住宅质量保证书，承诺在 🐞 保修期内对住宅质量问题负责保修 🪴 期。从住宅。交付使用之日起计 🐟 算

《商品房销售管理条例实施细 🐅 则》

第三十六条 住宅的保修期 🕊 不得少于 🌵 下 🦍 列期限：

（一 🦅 ）基 🐛 础设施为五年 🌿 ；

（二）屋面防 🐅 水 🐅 工程为五 🦊 年；

（三）厨房、卫生间防水 🐴 工 🐧 程 🐦 为三年；

（四）供热与供冷系统为二年 🦉 ；

（五）家 🐠 用电器设备为一 🦊 年；

（六）其他项目为两年 🐯 。

《最高人民法院关于审理商品房买 🦟 卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第三 🐋 十条 🐘 开发商交付使用前已明示的商品房质量瑕疵，在交付使用，后两年内出险的由开发商 🐵 承担修复责任。

第三 🦄 十一条 开发商交付使用后隐蔽 🌷 的商品房屋质量瑕疵，在，合，理使用，情况下商品房交付使用后发现的在保修期内出险的由开发商承担修复责任。

4、精装修 🌾 过程中应该注 🐼 意哪些问题

精装修过程 🌵 中注 🌸 意的问题

精装修涉及到 🦋 房屋装修的各个方面，需要注意的问题较为全面。以下列出一些关键问题：

1. 设 🌺 计和规划 🐋

明确装修风格和功能需 🐳 求。

选择合适 🌸 的 🐞 材料和色调。

制定详细的施工图纸和预算 🌹 。

2. 材料 🌳 选择 🌻

选择环 🐧 保 🐯 、耐 🐬 用的材料。

了 🍀 解不同材料的 🐟 特性 🐈 和维护要求。

比 💮 较不同供应商的报价和质量。

3. 施工 🐛 工艺

选择有资质的施 🐴 工团队。

监督施工过 🕸 程，确保质量和安全性。

及时发现和解 🐛 决施 🐕 工问题。

4. 水路和电 🐝 路

重新规划水电 🌷 布置，满足使 🌹 用需求 🌹 。

使用优 🐧 质管材和电线 🐈 。

注意水 🌸 路和电路的隐 🦆 蔽 🦍 工程。

5. 墙 🐦 面和 🕷 地面 🦊

墙面处理：选择合适的墙面材料，如乳胶漆墙、纸或瓷砖 🦋 。

地面铺设：根据不同区域选择 🐡 合适的 flooring 材 🦆 料，如瓷 🦄 砖、木地板或地毯。

选择耐用、隔音效果好的 🌸 门 💮 窗。

注意门窗的开 🐛 启方式和尺寸。

安装可靠的五金配 🦄 件。

7. 吊 🐵 顶和 🐝 踢 🐎 脚线

根据空间高度和风格选 🌵 择合适的吊顶材料。

踢 🐱 脚线保护墙面 🐒 并起到 🦍 装饰作用。

8. 灯具 🐺 和 🐯 开关

选择合适的灯 🌲 具数量和亮度。

开关 🍁 位置 🐶 方便 🌻 、合理。

注意灯具的维护 🐼 和更 🍀 换。

9. 家 🐒 具 🐡 和设备

选择与装修 🐞 风格 🌷 相符的 🌿 家具。

规划好电器 🦁 和设备的位 🐯 置。

预留足够的插座和照明 🕷 。

10. 验收和 🐶 维护

仔细验收工程是 🌹 否符合合同要求。

及时发现和保 🐞 修施工缺陷。

定期维护 🌻 和保养房屋，延长房屋 🐶 使用 🌹 寿命。

其他注意 🐕 事项 🌷

提 🦋 前做好沟通协调，确保业主、设计师和施工方之间意见一致。

合理控制装修 🐳 进度和 🦄 预算 🐒 。

注重 🐞 细 💐 节和整体 🦋 效果。

环保健康意识，选择 🌷 绿色环保的材料和工 🐅 艺。