1、2023年半包清 🦅 单明 🐯 细如何

2023 年半 🐟 包 🦄 清单明细 🌾

原墙体 🐶 、顶棚 🐈 拆 🐦 除

原有 🐴 地面拆除

给水系统改 🌿 造 🌷

排水 🐧 系统 🐘 改造 🐦

电路 🌵 系统 🦉 改造

客厅、卧、室 🌳 厨 🐼 房吊 🌳 顶

卫 🐦 生间吊 💐 顶 🌵

客厅、卧 🐛 室铺设地 🌲 板

卫 🦢 生间铺 🌴 设瓷 🐱 砖

厨 🐈 房 🦈 铺 🌿 设瓷砖

墙面 🐼 刷 🐒 漆或贴墙纸 🐼

局部墙面装 💮 饰

入户门、卧 🐠 、室门、厨房门 🐠 卫生间门

灶具、油、烟机洗碗 🐧 机安装

卫生间 🐵 马桶 🐵 、洗、脸盆淋浴房安装

灯具、开、关 🌳 插座安装 🐡

中央空调 🦄 安装

弱电系统布线（例如网络 🕷 电 🐛 、话电 💐 、视）

五 🦆 金件（例如衣柜拉手、家 🪴 具把手）

半包一般不包含家具家、电和 🐝 窗帘。

具体清单明细会因房屋 🦁 实际情况和业主的具体需求而有所不同。

建议在与施工方签 🐳 订合同时，详 🦈 ，细 🐦 确认半包清单内容避免后期纠纷。

2、半包 🐛 清单应该注意 🐋 哪些?

半 🦢 包清单注意事项

基础工 🍁 程清单

拆 🐒 除工程：墙 🦊 体 🌾 拆除、旧材料清理等

水电工程水：管铺设电、线、布线插座开关安装等 🍀

墙面处理墙：体找平、批、灰腻 ☘ 子等

地面找平 🐴 地：暖找平、石膏自流平 🪴 等

吊顶工程：石膏板吊顶、铝扣板吊 🍀 顶等 🐅

地面 🐕 材 🐬 料：瓷砖地、板地、毯等 💐

墙面材料：壁纸墙、砖、涂料等 🐧

吊顶材料 🐧 ：石膏板、铝扣板 🐎 等

门窗材料：入户门、卧、室门窗户等 🌵

厨 🕷 柜材料：橱柜柜体、台、面五金件等

卫浴材 🌹 料：马桶 🐺 、淋浴 🐕 、房浴、缸洗面台等

涂料：墙面涂料、吊顶涂料等 🐘

瓷砖胶：墙砖、地砖粘贴 ☘ 用

水泥砂浆 🌾 ：砌筑 🕷 、找平用 🌲

防水 🐈 材 🐞 料 🐝 ：卫生间、厨房防水用

电线：供电 🌲 用 🌸

水管：供水、排水 🦟 用

灯具：主 🐝 灯、射灯、壁灯等

开 🐼 关插座：照明开 🐅 关、电源插座等

五金配件：门锁 🌼 门、吸、挂件等 🦋

家电 🌻 ：冰箱、洗、衣 🦅 机空调等 🪴 （非标配）

家具 🐱 ：床、沙、发衣柜等（非 🐡 标配 🦋 ）

清单要细 🐵 致明确：列出所有需要采购 🐝 的材料，包括规格、型、号数量等详细信息。

品牌和型号要说 🐳 明明：确指定 🦍 品牌 🌵 和型号，避免混淆和偷工减料。

不要遗漏项目：仔细核对所有工程项目，避免遗 🐈 漏造成 🌷 后续 🌾 麻烦。

重视辅材和五 🌾 金 🐬 配件辅材和五金配件：虽小，但关系到施工质量和居住体验 🌷 。

留有余量 🐝 ：在材料数量上留有一定余量，以防损耗和突发情况。

明确责任归属：约定 🐒 业主负责采 🌾 购哪些材料，施 🌷 ，工方负责哪些材料避免扯皮。

定 🐴 期验收定期验收：已完成的工程和材料，确 🐵 保质量达标 🍁 。

3、半包预算 🐎 表怎么看图解

半 🐺 包预算表图解

1. 材料 🐴 清 ☘ 单 🪴

基 🍁 础材料： 水泥、沙、石、红、砖钢 🐒 筋 🌲 木材等

五金 🐛 配件： 门窗、电、线、水管开关插座等

辅 🦅 材 🦁 ： 瓷砖、涂、料、石膏板石膏等

2. 工 🌷 人工资 🐟

基础施工： 拆除、砌、筑、水 🐵 电木工等

装饰工程： 瓦工、油、漆 🐧 工电工等

3. 设 ☘ 计费 🐡 用 🦄

设计方案费： 根据房屋面 🌷 积和需求设计平面图、立面图等

施工图设计费： 将 🦁 设计方案转化为施工图纸

4. 管 🌻 理 💮 费 🌾

项目管理费： 协调施工进度 🐈 、质 💐 量把控等

监理费监： 督施工质 🦄 量、保证工 🐱 程安全 🦟 等

5. 其他费 🦈 用

运 🐵 输费 🦉 运： 送材料到施工 🪴 现场

垃圾处理费： 清理施工过程中 🐦 产生的垃圾

税费： 增值 🐅 税、契税 🦄 等

如何看 🦢 半包 🐶 预算表 🐬

1. 核 💐 对材料清单： 确保所列材料符合自身需求和实际情况。

2. 比较工人工资： 咨询不同 🐕 施工队比较工人工资，水平并选择性价比高的。

3. 询问设计费用： 了 🐬 解不同设计公司的设 🐬 计费标准，选择 🦁 适合自己预算的。

4. 考虑管理费考虑： 项目管理费和监 🐝 理费的必要性，并根据实际情况选择合适的管理方式。

5. 预留其他费用： 为运输、垃圾处理和税费等其他费用预留一定预算 🐕 。

半包预算表是估算成本的参考，实际支出可 🐕 能会因材料涨价 🌴 、施工复杂度等因素 🕊 而有所差异。

在签 🌲 订合同前，一，定要仔细审查预算表并与施工单位协商好结算方式和验收标准。

4、半包 🦉 项目预 🐒 算明细表

半包项目 🕊 预算明 🕷 细表

I. 基 🦉 础 🦢 工 ☘ 程

水 🐕 电改 🐡 造 🌻 费

地 🦅 面找 🐦 平费 🐕

吊顶 🦈 龙骨费 🐯

II. 给排 🦅 水工程 🐅

水 🦁 管 🐟 材料费 🐡

水龙头、地 ☘ 漏等五金费

管道安 🐈 装 🕊 费

防 🐺 水工 🍁 程 🐟 费

排水管材 🦆 料费 🕊

排水 🐡 管安 🐼 装 🍁 费

III. 电气 🌳 工 🪴 程 🦆

电线 🦟 材料 🐟 费

开 🌷 关插座等 🐕 五金 🦍 费

电 🕊 路安装 🐛 费 🌲

弱电工程费电（话、网线等 🐬 ）

IV. 地面工程 🌾

瓷 🐵 砖 🐅 材料费 🌵

踢 🐯 脚线 🌻 材料费

地 🦆 面 🌸 铺设费 🦍

地 🦈 砖美缝费 🌴

V. 墙面 🦆 工程

乳 🐛 胶漆 🦈 材料 🌷 费

墙纸材 🌿 料费 🌷

墙面 🐈 施工费

VI. 吊顶 🌹 工 🐬 程 🌷

吊顶 🐵 材料 🦉 费 🐕

吊顶 🐘 施工费

VII. 门窗工程 🐕

门窗 🌹 材料 💐 费 🦈

门 🦈 窗安装 🐎 费

VIII. 厨卫 🌷 工 🦆 程 🌺

橱柜 🌷 材料 🕊 费 🐠

橱柜 ☘ 安 🦋 装 🌴 费

灶 🐕 具 🌵 、油烟机等电器费 🦊

卫生 🐞 间 🌲 洁具材 🪴 料费

卫生间洁 🦈 具安 🐬 装 🌺 费

IX. 其他费 🐦 用

材料 🐡 运输费

X. 预 🦊 留 🐼 费用

10%20% 预留费用 🕸 用（于 🐧 应对意外费用和涨价）

以 🐶 上 🐧 费用仅供参考，实际费用可能根据项目具体情况而有所不 🌵 同。

业主应根 🍀 据实际需求和市 🌵 场行情调整预算。

建议业主在项 🐬 目开始前与施工方 🍁 签订详细的合同，明确费用明细 🦁 和付款方式。