1、2020年新房 🍀 验收明细如何

2020年 🦢 新 ☘ 房验 🐞 收明细

一、房屋基 🦟 础部分

1. 房屋 🐼 结构和外形 🦉

外观无 🌲 明显 🐕 裂缝、空 🐈 、鼓变形等缺陷

墙体 🌻 垂 🐯 直平 🐛 整，表面无裂缝、空、鼓污渍

楼板 🐟 无下 🐧 沉 🦢 、开裂等缺陷

门窗安 🐠 装牢固，开，关 🦄 顺畅无异 🐝 响

门窗 🐵 框无 🐴 变形、开裂等缺 🐈 陷

玻 🌺 璃无划痕 🐦 、气 🦟 、泡裂纹等缺陷

地面 🪴 平整，无空鼓、起、砂剥落等缺陷

地漏顺 🦅 畅，无渗 🦊 水、堵塞等问题

防水层符合国 🐕 家标准 🌳 ，无 🐝 渗漏现象

二 🦊 、水电 🦈 系 🦁 统

1. 供 🌲 水 🦅 系 🐯 统

水管无泄漏 🦊 、锈蚀等缺陷

水压 🐝 正常，出水 🐯 量充足

水 🌷 质 🐞 符合饮 🦁 用标准

2. 排 🐎 水 🌲 系统 🐋

排水管无堵 🌹 塞、渗 🌺 漏等缺陷

排 🕷 水速度 🦅 正常，无返味现象

卫 🦆 生洁具安 💐 装牢固，无渗漏、异响等问题 🐝

3. 电气系 ☘ 统 🌲

电 🌷 路无 🕊 短路、漏电等 🌷 安全隐患

电线规格、连接 🕷 符合国家 🌾 标准 🐛

开关、插座安装 🌺 牢固，使用正常 🍀

三、室 🌹 内装修

墙面涂料无起皮、脱、落掉粉 🐋 等缺陷

墙面平整，无裂缝、空洞等 🦟 缺陷

吊顶 🦢 安装牢固，无变 🌹 形、下垂等缺陷

吊顶表面无开 🌷 裂、脱落 🦊 等缺陷

3. 踢 🐝 脚线 🌾

踢脚线安装平整，无 🌿 脱落 🐴 、开裂 🌴 等缺陷

踢脚线与 🌷 墙面、地面贴 🍀 合紧 🌲 密

橱柜安装牢 🌴 固 🐛 ，开，关顺畅无异 🐱 响

橱柜台 🐕 面无划痕、污渍 🌺 等缺陷

橱柜 🦉 内五 🦍 金件齐全，使用正常

洁具 🦟 安装牢 🌾 固，无渗漏、异响等问题 🦋

洁具表 🐈 面无 🌷 划痕、污渍等缺陷

1. 验房时需携 🐒 带 🌹 的 🌵 工具

卷 🐡 尺，水，平，仪，锤子手电筒水壶

2. 验 🐯 房 🍀 预约 🕷

提前与开发商 🦉 预约验房时间

3. 验房注意事项 🌾

仔细检 🌴 查房屋各个部分，发现问题及时拍照取证 🌼

验房时最好邀请有经验的专业人士陪同 🦈

验 🦁 房 🦅 后及时 🐝 填写验房单，注明发现的问题

2、2020年新 🌻 房验收明细如何查询 🦟

住建部网建平 🌴 台：

登录 [住建部网 🦆 建平台 🌸 ]()。

点击“信息公开”>“房”>“屋交易监 🦆 管新房验收备案明细查询”。

输入楼盘名 🐝 称或项目地 🐠 址，即可查询验收明细。

各省市住建 🕸 厅 🐧 网站：

登录所在省市住 🦁 建厅网站，通常在住建“信息”或 💐 “工”程建，设栏目下 ☘ 会有新房验收明细查询入口。

输 🐞 入楼盘名称或 🌺 项目地址，即可查询验收明 🕸 细。

开发商 🌼 处 🌷 ：

向开发 🐞 商索要新房 🌾 验收明细报告。

住 🦈 建 🦊 部门 🐴 ：

携带购房 🐡 合同和身份证等相关证件，前往所在区域 🦋 的住建部门查询。

新房验收明细一般包含房屋基本信息验收、时、间验收、标 🐠 准合格情况等信息。

部分地 🌹 方可 🕸 能需 🐯 要支付一定的手续费。

查询时，请确保输入的 🐵 楼盘名称 🦉 或项目地址准确无误。

3、2020年新房验收明细 🦋 如何写 🐡

2020 年新房验收明 🌵 细 🦢

一 💐 、基础验收 🌷

检查房屋结构 🕷 是 🐵 否牢固，墙面 🦆 和地面是否平整。

查看管道是否 🐯 畅通，水压是否正常。

检查电路是 🐠 否通畅，开关插座是否完好。

核对窗户 🪴 、阳台 🐴 等门窗是否安装牢固，开启关 🦊 闭是否灵活。

二、室 🌼 内验收 🐡

墙面 🦅 和地面 🐴 :

检查墙面是否平整光滑是否，有裂 🐳 缝、脱皮等问题。

检查地面是 🦅 否平整是否，有裂缝、空鼓等问题。

检查 🦉 门窗安装是否牢固，开启关 🐴 闭 🐋 是否灵活。

检查门窗 🌸 是否 🦉 有异 🐠 响、渗水等问题。

检查玻璃是 🐛 否有划痕、破损等问题。

检查 🌼 橱柜、台面是否平稳牢固。

查看水槽 🐦 、龙头是否安装正常，排水顺畅。

检查燃气 🕸 灶 🍀 、油烟机是否安装牢固，使用 🌿 正常。

检查马桶、洗 🐡 、漱池淋浴 🐞 房安装是 🐵 否正常。

查看 🕷 浴缸、淋浴区是否 🪴 防水 🐴 。

检查地漏 ☘ 是否畅通。

三 🐦 、电气验 🌸 收

检查开关插座 🌾 是否 🦊 安装牢固，位置 🐈 是否合理。

使用万用表测试各 🌼 回路的电压电、流是否正常。

检查电器 🐛 接线是否符合规范是否，有漏电隐患。

四 🐦 、管道验 🌲 收

检查冷 💐 热水管道安装是否牢固，无 🌻 渗漏。

使用水表测 🐱 试水压是否 🐘 正常，无异常 🐶 响声。

检查排水管道是 🦋 否畅通，无异味 🐧 。

五、安全 🌸 验 🪴 收

检查防盗 🐼 门是 🐒 否安装牢 🦊 固，锁具是否正常。

检查消防设 🦈 施是否 🍁 齐全是否，完好。

查看小区安保措施，是否有门禁、监 🐡 控等安保设施。

六 🦅 、其他注意事项

验收时应 🐋 携带验 🐕 房工具，如卷尺、水、平仪万用表等。

验 🐝 收过 🐠 程中如有任何问题，及时联系开发 💮 商或物业。

验收完 🕊 毕 🕊 后，应，仔细核对验收记录并由开发商或物业签字确认。

保留验 🌿 收记录和相关照片 🐦 作为日后维修或维权的凭证。

4、2020年新房验收明细如 🦟 何查 🐡

步骤 1：获 🌸 取新 🐺 房钥匙

收 🦄 到开发 🌲 商交付的房屋钥匙。

步骤 💮 2：联系物业 💮

联系 🌴 房屋所 🌲 在小区的物业管理部门。

告知物业您要进行新房 🐳 验收，并预约验收 🐞 时间。

步骤 3：准 🍀 备验房工具

验房表 🌵 （可从物业或网 🌼 上获 🦍 取）

相机（用 🐵 于拍照记录问题）

步骤 4：进行 🍀 新房验 🐠 收

按时到达 🕸 房屋，与物业人员会 🐳 合。

仔细检查房屋的 🕊 每个 🐕 区 🍀 域，包括：

墙面：裂缝、空、鼓 🐋 脱皮

地面 🐠 ：平整度、空、隙划痕

门窗：开 🍀 关是否顺畅、密封是否良好

水电水：龙 🌾 头、开、关插座是 🌵 否正常工作

采光和通风 🐝 ：窗户 🐡 数量和大小是否合适 🐋

公共区 🐴 域：楼道、电 🌻 、梯 🐛 车库

步骤 5：记录问 🐬 题

将发现的问题详细记录在验 💮 房表 🦊 上。

拍 🌼 照或录像记录问题点。

步骤 6：签 🕸 署 🐎 验 🐞 房表

验收完成后，与 🌿 物业人员一起签署验房 🌳 表。

保留验房表的 🌵 复印件作为 🦅 证据。

步骤 🦍 7：提 🐞 交问题整改申请

将验房表中的问 🐯 题提交给开 🦆 发商 🐬 或物业。

要求开 🌷 发商或物 💐 业在一定期 🕊 限内整改问题。

步骤 🦉 8：跟 🌻 踪整改进 🐧 度

与开发 🪴 商或物业 🌳 定期联 🐈 系，跟踪整改进度。

如果整改不及时或不达标 🌷 ，可以向相关的监管 🌷 部门投诉。