1、新房交房注 🐱 意啥免费 🌿 服务

验房：开发商提供免费验 🌲 房服务，由专业工程师陪同业主检查房屋质量、面积等。

开荒保洁：一些开发商会提供免费 🦅 开荒保洁服务，清理房屋中的装修垃圾和灰尘。

物业服务业：主可 🍁 以免费享受 🦟 物业公司提 🦊 供的基本服务，如保安保、洁、绿化等。

公共空间使 ☘ 用：业主可以免费使 🌺 用小区的公共空间，如花园、健、身房会所等。

房屋维修：在一 🕊 定期限内（通常为质保期），开发商或物业公司 🦁 会提供免费房屋维修服务。

管道疏 💮 通：物业公司通 🐯 常会 🦢 提供免费的管道疏通服务，处理轻微堵塞问题。

电梯报修：物 🕸 业公司会提供免费的电梯报修服务，确保 🦢 电梯安 🕸 全运行。

公共区域照明：物业公司会负责公共 🦁 区域的照明维护，确保业主夜间出行安全 🦉 。

免费服务的具体内容和范围可能 🐯 因开发商和物 🐵 业公司而异。

业主在入住前应仔细检查服务清单，了解 🦁 自己享有的免费服务。

如果发现任何超过免 🦟 费服务范围的问题，业主 🐠 应及时与开发商或物业公司协商解决。

2、2020新 🦊 房交房时要 🐵 交哪些费用

交 🌲 房时的 🐟 费用 🕸

契税 🕊 ：按成交价 🦅 的3%5%计算。

增值税：按成交价的1%5%计算。若房产为二手 💐 房且满足一定条件，可。以免除增值税

印花税：按成交 🦢 价 🦁 的 🦊 0.05%计算。

房屋维修基金：按房产面积和 🐺 当 🦈 地规定收取。

水电暖开户费：包括水费电费暖、气费、的 🐞 开户押金。

物业费 🐟 物业：公司的管理费用，一般按每月每平方米收取。

可选择交 💮 纳的费用：

取暖费：北方城市有 🐋 集中供 🌼 暖系统的，需要提前缴纳。

家具家电 🐴 费用：开发商或物业公司可能提供家具家电选配服务。

车位费 🐴 ：若需购买车位 ☘ 需，支 🌷 付车位费。

砍价费用：部分开发商可能需 💐 要支付一定的砍价费用，以获得更优 🪴 惠的价格。

其他 ☘ 可能产生的费用：

贷款 🌹 手续费：若购房者办理贷款，需要支付贷款手续费。

公证费：若需要对购房合同等文件进行公证需要，支付公证费 🦆 。

评估费：若办理 🐞 贷 💐 款，需，要对 🐋 房产进行评估需要支付评估费。

产 🕸 权登记费：办理房产权证时需要支付的费用。

具体费用标准因地区和项目而异，交房前应咨询 🦅 开发商或房 🐺 产中介。

购房者应提前准备好交房所 🐈 需的费用，以免影响交房进度。

仔细 🕷 核查开发商开具的账单，确保费 🐎 用合理无误。

3、新 🦁 房交房时需要交什么费用

交房时通常需要交 🐅 纳以下费用：

契税：房屋买卖合同成交价的3%~5%，根据不同地区和房 🦋 屋类型而定。

房 🪴 屋维修基金：按房屋建 🐘 筑面积收取，每平方米交纳一定金额 🕊 。

公共配套设施费 🐞 ：用于小区公共 🐅 设施维护，如绿化、道、路 🌺 照明等。

电梯附加 🐟 费：如果房屋位 🐺 于有电梯的高层住宅，需要缴纳电梯附加 🐺 费。

水电气开户费：需要向相关公司缴纳开户费，并交纳一定金 🌲 额的水电气费用。

物业管理费：按房屋建筑面积收取，每 💐 平方米每 🕷 月交纳一定金额。

停车位 🌾 费：如果 🦍 购买了停车位，需要缴纳停车位费。

装修押金：部分小区会收取 🦁 装修押 🦊 金，以，保证装修期间的安全 🍀 和卫生装修完工后会退还。

契税 🦄 发票工本费：有的地区需要缴纳契税 💮 发票工本费。

办证工本费 🐠 办：理房产证和不动产权证时需要缴纳工本费。

土 🐝 地出让金：部分地区会收取土地出让 💮 金，按房屋建筑面积收取 🌵 。

其他费用：不 🦄 同小区或开发商可能还有其他额外费用，具体需要咨询相关单位。

需要注 🐠 意的是：

交 🌷 房前，还需要支付 💐 剩余房款。

部分费用可能已经包含在购房合同 🐳 中，具体以合同为准。

不同地区和开发商 💮 的 🌺 收费标准可能有所不同，建议提前了解清楚。

4、新房交房都 💐 需要什么费用

新 🦋 房交房时通常需要支付 🐦 以 🐬 下费用：

1. 契 🐕 税 🌾 ：

根据房屋价值和地方税率计算，一般为房屋总 🌹 价的 3%5%。

2. 印 🐧 花 🐼 税 🌹 ：

以购房合同总额为基数 🐦 征收，税率为 0.05%。

3. 契 🐈 税 🐯 补贴费 🌼 ：

部分地区政府会对 🌾 契税 🌼 给予补贴，但，需要 🦆 缴纳补贴费一般为契税额度的 50%100%。

4. 房屋维修基 🐘 金：

用于 ☘ 小区公用设施和公共区域的维修和养护，按每平方米建筑面 🐋 积缴纳。

5. 住 🐛 宅专项 ☘ 维修资金 🐕 ：

用于房屋主体 💐 结构和共用部位的维修、养护及更新改造，按每平方米建筑面积缴纳。

6. 物业管理 🌿 费 🐕 ：

用于物业管理服 🦄 务的费用，包括公共区域保洁保、安、绿，化等按 🐼 每平方米建筑面积缴纳。

7. 水电煤 💮 气初装费：

用于水表 🦊 、电表、燃气表的安装和开通费 🐴 用。

8. 网 🦉 费：

如果需要安装宽带网络需要，向网络运营商缴 🐠 纳初装费和月租 🐧 费。

9. 停 🕸 车费：

如果购 🍁 买了停车位，需要缴纳停车费。

10. 贷 🐝 款手续 💐 费 🦍 ：

如果贷款购房，需，要向银行缴纳贷款手续费包括评估 🕷 费、担保费等。

11. 其他费用 🦆 ：

部分地 🕷 区可 🕸 能还有其他费用，如房屋交割登记 🌹 费、不动产权登记费等。

注意：具 🐯 体费用金额可能因地区和开发商不同而有所差异。