2021年毛胚房验房有哪些注意事项详细报价清单能避免价 🐵 格 🐞 陷阱吗
1、2021年毛胚房验房有哪些注意事项详细报价清单能避免价格 💮 陷阱吗
2021 年毛坯房验房注意 🐠 事项 💮
一、验房前准备检查合 ☘ 同：细读购房合同，了解验房 🌾 条款和时间安排。
预约验房 ☘ ：提前与开发商或物业公 🌾 司预约验房时间。
准 🐡 备工具：携带验房工具，如尺 🐧 子、水、平、仪手电 🦄 筒照相机等。
了解户型图 🐺 ：获取户型图，熟悉房子 💮 的布局和 🦁 尺寸。
二、验房要点1. 结构安全
检查 🌳 墙体、柱、子、梁、板等是否有裂缝空鼓变形等 🌿 问题。
验证窗 🦋 户、门框是 ☘ 否牢固，开 🐡 关是否顺畅。
检测阳 🦆 台、飘、窗等外立面是 🐧 否有渗漏脱落隐患。
2. 水电隐蔽工程 🌸
检查水管、电线是 🐧 否埋设規范管，道、走向 🐺 接头是 🐯 否牢固。
检测水压水、质是否正常，电、器开关插座是否 🦅 通电 🌷 。
验证燃气管道是 🐱 否安装正确是否，泄漏。
3. 空间尺寸测量 🐈 各个房间的实际面积，与 💐 户型图核对是 🌺 否一致。
检查门窗尺寸是否符 🌻 合要求，开合是 🐳 否 🐯 顺畅。
验证阳台、飘 🌹 窗 🦄 等外立 🐕 面尺寸与合同一致。
4. 建材质量检查墙面、地面是否平 🍀 整是否，有、空鼓 ☘ 脱落等 🐝 问题。
验证瓷砖、地板等 🍀 铺设质 🌷 量，拼缝是否均匀。
检测门窗材 🐳 料、五金件 🦆 的品质。
5. 采光通风验证 🐶 窗户数量、大小是否满足採光通风要 🌹 求。
检查阳台、飘窗是否有遮挡物 🦈 是否，影响採光。
检测 🐠 通风设施是 🦍 否正常 🌿 运作。
6. 附属设施检查电梯 🐘 是否正常运行是否，有噪音或故障。
验证车库、地下室等公共设 🦍 施是否符合合同约定。
检测消防设施 🐛 是否齐全有效。
三、详细报价清单避免价格陷阱
明 🦆 确收费标准：与验房公司明确约定验房费用，包括服务项目、面积等。
正规发票：验房结束后，要求验 🕷 房公司提供 🐺 正 🦈 规发票。
货比三 🦢 家：多咨询 🌲 几家验房公司比，较价格和服务内容。
小心低价陷 🌷 阱：过 🐱 低的验房费用可能会影响验 🐠 房质量。
附 🌾 加费用 💐 ：注意 🐘 询问是否包含复验、报告等附加费用。
毛坯房验房是购房过程中重要的 🐯 一环，通过，仔，细验收可以及时发现房屋质量问题 💮 避免日后 🐕 的维权麻烦。提，前，做，好，准。备了解验房要点结合详细报价清单有助于避免价格陷阱确保验房质量
2、毛坯房验房注意事项(详 💐 细步骤教你如何验房)
毛坯房验房 🌺 注意事项 🐱
第一步：准备工作提前预 🦍 约验房时 🦄 间 🐱 。
携带验房合同 🌻 验房、清、单笔和纸。
穿着舒适的鞋 ☘ 子和衣服。
检查工具：手电 🌼 筒、水、平、仪、直尺卷尺验 🐵 电笔 🐡 。
第二 🦅 步：主体结构验收 🐝
墙面：检查墙面是 🐈 否有裂缝、空、鼓发霉。
地面：检查地面是 🐘 否 🌸 平整、有、无开 🐈 裂空洞。
房顶：检查房顶是否有漏水、破、损霉 🌵 变。
门 🍁 窗：检查门窗是否 🐼 开合 🦅 顺畅、密封性能好。
水 🐈 电线路：检查水管电线、是否已安装到位，并进行通水通电测试。
第三步：水路验收管道测试：逐一打开水龙头、淋浴头，检、查出水是否 🐱 顺 🐯 畅有无跑冒滴漏。
排水测试：将水倒 🌷 入下水道、地 🌸 漏，检查排水是否通畅 🕸 。
水表检查：记 🐵 录水 🐠 表初始读数，并观察水表指针是否在 🌼 通水后转动。
第四步：电路验收开关插座 🐠 测试 🦋 ：逐一测试开关插座是否通电、有无松动。
电表检查：记录电 🌲 表初始读数 🐶 ，并观察电 🐺 表指针是否在通电后转动。
电线检 🐒 查检查电线 🕷 ：是否按照规程敷设 🐈 ，有无裸露、破损。
第五步：其他检查防盗系统：检 🦈 查防盗门、密码锁是否正 🦍 常工作。
消防系统：检查消防栓、灭火器是否到位 🌻 。
通风系统：检查排气扇、新风系 🦊 统是否正 🐞 常运行。
采光通风：检 🍀 查房 🐘 间采光通风是否良好。
其他约定事 🌴 项 🐠 ：检查是 🌹 否按照合同约定完成其他装修项目。
第六步：验房记录逐条 🐱 填写验房清 🌳 单，详细 🌹 记录发现的问题。
拍摄问题部位的照片或视频作为 🦢 证据。
与开发商或物业管 🌹 理人员共同 🦄 签字确认 🐞 。
温馨提示在 ☘ 验房前，提前了解毛 🦢 坯房的验收标准。
验房时应 🌼 仔细全面，发现问题及时指出。
验房结束后，保留 🐅 好验房清单和 🐵 相关证据 🌻 。
如 🍀 果发现较大的问题，可以要求开发 🌼 商或物业 🦈 管理人员整改。
3、毛坯房验房注意事 🦉 项及细节视频
毛坯房验房注意事项及细节视频 🪴
视频内容：一、验房前准备
准备验房工具验房 🐡 ：表、卷、尺、水、平、尺电笔手电筒锤子等
提 🦄 前预约 🦄 验房时 🦋 间
了 🦊 解房屋户型图和 🌻 相关资 ☘ 料
二、验房步骤1. 墙面及地面
检查 🐵 墙面是否有裂缝、空、鼓脱皮等问题
地面是 💐 否有平整 🐳 、空、鼓起砂等 🐳 问题
门窗框是否平齐、牢固，开关是否正常 🐠
2. 水路系统检查水压是否正 ☘ 常
打开水龙头检查水流是否顺畅 🕷 是否 🐳 ，有漏水情况
检查管 🐅 道是否安装 🐋 牢固
3. 电路系统检查电表 🦆 是否 🦢 正 🐡 常运转
打开 💮 开关检查插座和灯具是否通电
检查电线是否敷设合理是 🐶 否，有安全隐患
4. 防水测试对卫生间、厨 🍀 房等区域进行防水测 🐵 试 🌺
用水桶蓄满水，等待24小时观察是否有 🐬 渗漏
5. 其他细节检查天花板是 🐞 否有 🌿 漏水、开裂等 🦉 问题
检查阳台是否有裂缝、渗漏 🐠 等问题
检 🌳 查 🐦 门 🍀 窗五金件是否齐全、完好
三、验房注意事项仔细检查每个细 🌷 节，不放过任何问题
发 🦟 现问题及时记录在验 🦈 房 🐱 表上
与开发 🕊 商沟 🐬 通问题 🐅 ，协商解决办法
拍照或录 🐒 像记录 🐱 验房过 🐒 程，作为证据
四、验房技巧使 🕊 用卷尺测量墙面平整度和 🕸 尺寸
使用水平尺检查地面和天花 🌳 板 🐬 是否平整
使用 🐦 电笔检测电 🐬 路是 🌼 否通电
使用手电 🍁 筒检查墙面和天花板是否有裂缝
视频链接：[毛坯房 💐 验房注 🌳 意事项及细节]()
[毛 🍀 坯房验房流程及注 🕊 意事 🐱 项]()
[毛坯房验 🦆 房实操视频]()
4、2020年毛坯房验房标 🍀 准
2020 年毛坯房验 💮 房标 🌲 准
一、基础工程混凝土结 🌵 构：表面平整光滑，无裂缝、露、筋 🐕 蜂窝等缺陷。
墙体：平整度符合规范，无倾斜、开、裂空鼓 🍀 。
地坪：标高符 🌷 合设计要 🌵 求，无起砂起、壳、开裂。
二、水电工程水管：无 🐳 渗漏、堵塞水，压符合规范。
电线 🦄 ：无破损、裸 🐅 露，接线牢固 🐦 。
电气开关：灵敏可靠，无短路、漏电 🕊 。
三、墙面工程抹灰：平整度符 🐞 合规范 💐 ，无空鼓、脱落。
墙面：无裂缝、脱 🦄 、皮粉化。
四、门窗工程门窗框：安装牢 🦅 固 🌷 ，无变形、开裂。
门窗 🐅 扇：开关灵活，无 🐶 卡滞、漏风。
玻璃 🐳 ：无破损 🐒 、划痕，安装牢固。
五、屋面工程防水：无 🦉 渗 🕸 漏，排水畅通 🌵 。
瓦片：安装牢固，无破损、开裂 💐 。
六、其他采光：满足规 💮 范 🦅 要求，无 🌷 遮挡。
通风 🌵 ：良 🐛 好 🐡 ，无异味。
安全：阳台、楼梯等无安全 🐳 隐患 🌼 。
验房步骤1. 检 🌿 查基础 🐴 工程 🦆 。
2. 检 🐵 查 🐞 水电工程 🌺 。
3. 检 🐧 查 🐈 墙面工程 🌾 。
4. 检查门 🦁 窗工程。
5. 检 🌳 查屋面工 🌿 程 🌼 。
6. 检查其他。7. 拍照取证 🐯 ，记录缺陷。
8. 与 🍁 开发 🦢 商沟通，协商解决。
验房注意事项携带验房工具（尺子、水、平仪手电筒 🐡 等）。
仔细 🐬 检查，不放过任何 🐞 细节 🐧 。
发现缺 🐶 陷及时 🐼 拍照 🌳 取证。
验房时尽量 🐠 多带人，相 🪴 互监督。
与开发商保持良好沟通，及时解 🐳 决问题。
