重庆房屋设计输 🐼 入面积就能知道什么 🐞 呢
1、重庆 🌹 房屋设计输入面积就能知道什么呢
在 🐯 重庆，通，过房屋设计输入面积可以 🐼 了解以下 🕷 信息：
建筑面积 🐳 ：这是指房屋主 🐈 体结 🌴 构所占用的面积，包括墙壁、楼、板屋、顶阳台等。
套内面积 🐋 ：这是指房屋内部实际使用面积，不包括公摊 🌷 面积 🐱 。
公摊面积：这是指建筑面积中不属于套内 🐒 面积的部分，如楼梯、电梯公、共、走廊外墙等。
得房率：这是指 🪴 套内面 🌸 积与建筑面积的比值，反映了 🕊 房屋的实际使用效率。
空间布局：房屋设计图纸会展示 🐶 房屋的房间分布、尺、寸采光通风等信息，帮助了解房屋的内部空间布局。
结构形式：房屋设计图纸会标注房屋的结构 🐟 形式，如框架结构、砖，混结构等这反映了房屋的承重能力和抗震性能。
装修 🐡 参考：一些房屋设计图纸还包含 🕷 装修建议和效果图，供购房者参考装修方 🦅 案。
产权信息：房屋设计图纸上会标注房屋的产权单位和产权证号，用于房屋 🐶 登记和交易。
2、重庆市房产面积测算 🐎 成果备案审核管 🐝 理办法
重庆市 🦁 房产面积测算成果备案 🐧 审核管理办法
第一章 总则第一条 为规范房产面积测算成果备案审核工作，保障房产面积测算成果 🌾 的真实、准，确和有效性根据《中华人民共和国测量法中华人民共和国》、《城》乡规《划法和重庆市住房和城乡建设管理条例》，制定本办法。
第二条 本办法适 🦅 用于在重庆市范围内从事房产面 🌷 积测算的单位和个人，以及受委托对房产面积测算成果进行备案审 🕷 核的机构。
第三条 本办法所称房产面积测算，是指依据房产测《量规范》(GB/T )等，相关标准和规定对房产 🌺 的建筑面积、使、用面积、套内建筑面积分摊建筑面积和公摊面积等进行的测算。
第二章 备案要求第四 🐵 条 从事房产面积测算的单位和个人应当取得测绘资质证书并符合下列条件：
（一 🐴 ）具有独立法人资格或者合法经营资格；
（二）拥有符合测绘资质证书要求的专 🌾 业技术人员和技术装备；
（三）建立健 🐅 全质量管理体系。
第五条 从事房产面积测算的单位和个人应当将测 🪴 算 🦍 成果报送 🐠 受委托机构备案。
第六 🐒 条 🌷 备案时提交的材料应当 🦁 包括：
（一）房产面 🐕 积测算委托书；
（二）房产所有权证书或使用权证 🐟 明；
（三）房产测绘成果文件 🐒 ，包括测量报告测绘成果、图、现场照片和电子数据等 🐦 ；
（四）测绘资 🐈 质证书复印 🐋 件。
第三章 审核管理第七条 受委托机构应当按照《房产测量规范》(GB/T )等相关标准和规定，对房产面积测算成果进 🕷 行审核。
第 🐧 八条 审 💐 核应当包括以下 🦈 内容：
（一）现场查勘；（二）成果 🐼 文 🌷 件审查 🐡 ；
（三）电子 🪴 数 🦆 据核实 🐋 。
第九条 审核合格的，受 🐋 委托机 💮 构应当出 🍁 具房产面积测算成果备案证明。
第十条 审核不合格的 🕷 ，受，委托机构应当书面告知测算单位 🐘 或个人整改要求并可以对测算单位或个人进行通报批评 🦆 。
第四章 监督管理第十一 🐠 条 市规划和自然资源局负责对房产面积测算备案审核 🌳 工作进行 🐧 监督管理。
第十二条 市规划和自然资源局可以 🐕 对受委托机构 🐱 的审核工作进行抽查，发现问题应当责令其限期整改 🦈 。
第十三条 对违反本办法规定的，市规划和自然资源局可 🐬 以依照《中华人民共和国测量法》等相关法律 🦟 法 🐈 规的规定进行处罚。
第五章 附则第十四条 本办法 🦅 自发布之日起施 🐴 行。
3、重庆 🐟 市房屋面积测算实施细则2019
重庆市房屋面积 🌲 测算实施细 🐕 则（2019年修订）
第一条 目的为规范重庆市房屋面积测算，保障测算结果的准确性、公，正，性依法维护房屋交易 🦍 各方的合法权益制定本细则。
第二条 适用范围本细则适用 🦟 于下列房屋面积测 🐴 算：
（一）商 🐧 品房、二、手房买卖出租 🐱 等 🐱 交易；
（二 🐬 ）房屋 🐳 产权登记；
（三 🕷 ）房屋行 🐦 政管理 🦟 ；
（四）房屋征收 🐴 、拆、迁 💮 补 🌿 偿；
（五）其他需要进行房屋面 🦢 积测 🐳 算的 🐴 情形。
第三条 测算原则房屋面积测算应当 🕸 遵循以下原 🐳 则：
（一）准确性 🐒 ：测算结果 🌿 与房 🐵 屋实际面积相符；
（二）公正性：不偏袒任何一方，保障测算 🦆 结 🐯 果的公 🦈 平公正；
（三）规范 🐦 性 🦁 ：严格按照国家、行业标准和本细则进 🌺 行测算；
（四）一致性：同类型房屋的面积测算方法 🌺 和 🐼 结果应保持一 🌹 致。
第四条 测量单位房屋面积测算的单位为 🐅 平方米（m2），取，小数点后两位末位 🐟 数四舍五入。
第五条 测算方法房 🐯 屋 💐 面积测算采用以下方法：
（一）实 🕷 测法：以房屋实测面积为准；
（二）估算法：根据房屋平面图纸或现场勘查估 🌻 算；
（三）换算法：根据房屋容积、高度等 🌸 换算。
第六条 实测法采用实测法测算房屋面积的，应当按照以 🐞 下步骤进行 🦋 ：
（一）确定测算基准线：以房屋外墙或结构 💐 柱 🐠 中心线为测算基准线 💐 ；
（二）测量外围尺寸：沿测算基准线测量 💐 房屋外围长度和宽度；
（三）计算面积：以房屋外围长度和宽度 🌳 乘积作为房屋建筑面积。
第七条 估算法采用估算法测算房屋面积的 🐵 ，应当按照以下步骤进行：
（一）获取平面图纸获 🦆 取：房屋平面图纸或现场勘 🕊 查获得房屋尺寸；
（二）计算面积：根据平面图 🐋 纸或现 🌹 场勘查获得的尺寸计算，房屋建筑面积。
第八条 换算法采用换算法测算房屋面积 ☘ 的，应当根据房屋容积、高，度等数据按照国家或行业标准进行换算。
第九条 测算范围房屋面积测 🐒 算范围包括以下部分：
（一）房屋内部建筑面积：指 🐈 房屋内 🐅 部房间、门 🕊 、厅、过、道、阳台卫生间储藏室等建筑面积；
（二 🦆 ）房屋外围面积：指房屋外墙、门、窗洞口建筑 🐴 构件等 🐦 面积；
（三）公用 🐎 分摊面积：指电梯井、楼梯、间、地下室车库等公用部位由各房屋分摊的面积。
第十条 面积清单房屋面积测算应当编制面积清单，明确各类面 🐋 积的计算方法和结果面积清单应。包括以下内容：
（一 🕊 ）房 🦆 屋 🐒 地址和名称；
（二）房屋 🌹 类型和 🌷 结构；
（三）测算方法；（四）各类面积的计 🐧 算 🐳 公式和结果；
（五）测算人员签 🐯 名和日期。
第十一条 复测房屋面积测算后，当，事人对测算结果有异议的可以申请复测复测。由。具，有。相应资质的测绘单位进行 🐵 复测结果与原测算结果存在较大 🦊 差异的以复测结果为准
第十二条 责任房屋面积测算单位应当对 🐬 测算结果承担责任测算单位。存在下列情形之一的当，事人可以依 🦋 法要求其承担赔偿 🐕 责任：
（一）违反国家、行业标准和本细则进行 🐎 测算；
（二 🐈 ）测算结果与房 🦢 屋实际面积相差较大 🐒 ；
（三 🐝 ）测算过程中弄 🦆 虚 🌺 作假。
第十三条 附则本细则 🐅 由重庆市住房和城乡建设委员会负责解释本细则。自2019年1月1日起施行，原重庆市房《屋面积测算管理实施细则年（2006修订）》同。时废止
4、重庆市房屋面积测算实 💐 施细则
重庆市房屋面积测 ☘ 算实 🍀 施 🌾 细则
第一章 总则第一条 为规范房屋面积测算工作，保护房屋产权人、使，用人和交易当事人的合法 🦋 权益根 🌵 据《重庆市房地产管理 🐵 条例》等，有关规定制定本细则。
第二条 本细 🦄 则适用于重庆市行政区域内所有房屋 🐎 面积测算工作。
第三条 🦅 房屋面积 🦊 测算应当遵循公 🐯 平公、正、准、确科学的原则。
第 🦋 二章 房屋面积 🐞 测算方法
第四条 房 🐳 屋面积测 🐋 算方法包 🐧 括：
（一）建筑面积测算 🐺 ；
（二 🐡 ）套内建筑面积 🍀 测算；
（三 💐 ）分 🐴 摊面 🐒 积测算。
第五条 建筑 🐵 面积测算范围为外墙线以内、地下室顶板以上（包括地下室）至（屋顶）或女儿墙顶构筑物顶部的水平投影面积。其中，进、出墙、体的。管井楼梯间电梯井的水平投影面积不计入建筑面积
第六条 套内建 🐦 筑面积测算范围为套内墙体中心线以内、地下室顶板以上（包括地下室）至（屋顶）或女儿墙顶构筑物顶部的水平投影面积。其中，入、户、阳、台（飘）窗。挑檐柱子等构筑物构件的水平投影面积 🐈 计入套内建筑面积
第七条 分摊面积测算范围包括：公用分摊面积和管理用房面积公用分摊面积。由公用。服。务面积和公用管理用房面积构成管理用房面积由物业管理用房面积和公共服务设施用 🦈 房面积构成
第三章 💮 房屋面积测算流程 🌸
第 🐬 八条 房屋面积测算流程如 🐅 下：
（一）申请；（二）受理；
（三）现场测绘；
（四）面积计算；
（五）出具 🦅 测 🦊 绘成果 🐒 。
第九条 申请人应当向具有相应资质 🦊 的测绘单位提出房屋面积测算申请，并提供下列资料：
（一）房屋所有权证或者其他 🦁 合法权属 🐼 证明 💮 ；
（二 🐋 ）房 🍀 屋平面图 🐺 ；
（三）测量工 🐛 作委托书。
第十 🐱 条 测绘单位应当对申 🌴 请人的资料进行审核，并安排专业技术人员进行现场测绘。
第十一条 测绘单位应当根 🌼 据本细则规定 🐳 和相关技术规范计算房屋 🌹 面积。
第十 🐬 二条 🌼 测绘单位应当出具房屋面积测绘成果，包括：
（一 🍀 ）房屋面积 🐬 测算报 🌵 告；
（二）房屋面 🌼 积 🐧 测绘平面图。
第四章 质量控制第十三条 房屋面积测算单位应当建立健全 🐈 质 🐝 量控制体系，确保测算结果的准确性和可靠性。
第十四条 房屋面积 🌿 测算单位应当定期对测绘人员进行培 🐎 训，提高测绘人员的专业技术水平。
第十五条 房屋面 🐬 积测算 🦅 单位应当对测绘成果进行自检和复检，发现错误及 🌻 时纠正。
第十六条 房屋面积测算单位应当对测绘 🐈 成果进行档案管理，备查十年以上。
第五章 法律责任第十七条 房屋面积测算单位有下列情形之一的，由，住房城乡建设主管部门责令改正并处以1000元以10上万元以 🦈 下罚款：
（一）出具虚假房屋面积测 🌸 算报 🦢 告的；
（二 🐟 ）未按照本细则规定进行房屋 🐛 面 🦋 积测算的；
（三）未建 🌷 立 🐞 健全质量控制体系的 🐘 ；
（四）对测绘 🦄 成果未进 🐞 行档案管理的；
（五）其他 🐼 违反本细则规定的行为。
第十八条 因房屋面积测算单位的故意或者过失造成他人损失的房 🦁 屋面积测算 🐅 单位，应当依法承担赔偿责任。
第六章 附则第十九条 本细则自发布之 🦆 日起施行。原《重庆市房屋面积测算管理办法》同。时废止
