1、成都 🐝 拆迁房 🐕 不动产登记为何要上土巴兔

有关成都拆迁房不动产登 🐴 记上土巴兔的 🌸 说法不属实。

成都拆迁 🐼 房不动产登记通常遵循以下流程：

拆迁方公告及核对身 🌷 份拆迁方：发布公告，居民核对 🌿 身份 🐦 并提出申报。

提 🐟 交申请资料：居民向拆迁方提交身份证、房 🐞 屋产权证等相关资 🐟 料。

实地查勘：拆迁 💐 方 🐞 对房屋进行实地查 🐅 勘，核实情况。

评估补偿 🐦 ：拆迁方委托评估机构评估房屋价值，并与居 🐳 民协商补偿方案。

签订补偿协议：拆迁方与居民签订补 🌵 偿协议，确定补偿方式 🐒 和金额。

办理征收登记：拆 🦆 迁方将征收登记信息提交不动产登记 🦄 中心登记征收信息，。

办理产权注销：居 🐕 民持拆迁补偿协议等资料到不动产登记中心 🐕 办理 🌾 房屋产权注销登记。

在成都，居民可到以下机构办理不动产 🦄 登记：

成都市不动产 🌻 登记中心

各 🪴 区、市县不动 🦟 产登记中心

指定的受托 🌺 机构 (如 🐞 律 🐅 师事务所)

2、成都安置房2021统一办理 🐈 不动产 🌻 证

成都安置房2021年统一 🐈 办理不动 🦍 产证

2021年7月1日 🌺 至 🦋 月日1231

各区（市）县不動產 🐈 登記 🐯 中心 🐧

2021年6月30日前已取得《安置 🐧 房交付使用（入住 🌹 ）通知单》的成都 🌼 安置房受安置人

《安置房交付使用（入住）通 🕊 知单》原 🌵 件

受安置人身份证原件及复印件 🌳

婚姻状况证明 🐯 （如结婚证、离婚 🐎 证等）

已婚人员 🐋 配偶 🌷 身份证复 🐵 印件

安置房产权人授权委托书（受安 🐝 置人为自 🕷 然人 ☘ 的，可免提供）

1. 受安置人携带相关材料前 🌲 往办理地点

2. 填写《不 🐕 动 💐 产登记申请 🐋 表》

3. 工作 🕊 人员审核材料，符合条件的受理申请

5. 领取不动产 🌼 权证书 🌸

受安置人 🐞 为未成年人的，需由其法定监护人 🌹 陪同办理。

受安置人为无民事行为 🐕 能力或者限制民 🐵 事行为能力人的，需由其监护人代办。

授权委托他人办理的，需 🌸 提供 🐈 安置房产权人签署的授 🌷 权委托书。

不动产权证书办理后，需，妥 🦅 ，善保管如有遗失或损坏应及时 🌻 补办。

各区（市）县不 🐈 动产登记中心查询

3、成都 🌷 房屋拆迁后购房资格

成 🌺 都房 🐺 屋拆迁后购房资格

1. 遵循“属地管 🐦 理”原则，以拆 🐱 迁房屋所在地为准确定购房资格。

2. 实现“同地置换 🦄 ”目标，鼓励被拆迁人回迁安置地购 🕸 房。

1. 回 🌻 迁 💮 安 🦟 置区购房

被 🍁 拆迁人符合以下条件，视为回迁安置区购房：

拆 🐡 迁房屋所在 🦋 地为回迁安置区；

回迁安置区 🌵 内有剩余房屋可供购 🦟 买。

被拆迁人符合以下条件，视为主城 🐋 区购房：

拆迁 🕊 房屋所在地为主城区 🐡 且不属于回迁安置 🐈 区；

主城区内有符合购房条 🦅 件 🦢 的住房。

每户拆迁家庭仅限购买1套1回迁安置区住房或套主城区 🐶 住 🐟 房。

被拆迁人已 🐟 在回迁安置区或主城区拥有1套 💐 及以上住房的，不具备购房资格。

1. 货币 🦊 补偿+回迁安置区购房

被拆迁人选择货币补偿的，可使用补偿款在回迁 🌼 安置区购买住房。

2. 货币 🦊 补 🐈 偿+主城区 🌳 购房

被拆迁 🐕 人选择货 🐘 币补偿的，可，使用补偿款在主城区购买 🐒 住房但需满足以下条件：

取得主城 🦍 区购房 🌹 资格；

货币补偿款达 🐘 到主城区购房 🪴 最低首付要求。

被拆迁人购买住房时，需 🐼 出具拆迁补偿协议书、回迁安置证明或购房资格证明等相关材料。

具体购房资格认定流程和相关政策以当地拆迁管理部门的规 🐳 定为准。

4、成都拆迁房算第 🦟 一套房吗

是否算 🦈 第一 🌵 套房取决于具 🐴 体情况：

按 🌾 首套房认定标准：

对于 🌾 成都本 🐵 地户籍居民 🐛 ：

拆迁房为唯一住房，且，从未拥有过其他商品房则算第一 🌾 套房。

对于 🦅 非成都 ☘ 户籍居民 🌵 ：

拆迁房为唯一住房，且，从未在成都拥有过任何房屋则算第一 🦋 套房。

如果拆迁房并非唯一住房，或，者以前拥有过其他房 ☘ 屋则拆迁房不算第一套房。

如果拆迁房属于动迁安置房，则，不计 🦢 入房屋总数不影响首套房认定。

具体认定标准以当地 🕷 住 🐅 房管理部门的规定为准。

不同银行对首套房的认定标准 🕸 可能略 🦟 有差异，具体需咨询相关银 🌳 行。

如果拆迁房 🦟 是抵债、赠与等非市场 🦉 交易获得的，可能影响首套房认定。